エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/京都駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年2月
総戸数42戸
小学校区域京都市立九条弘道小学校
中学校区域京都市立九条中学校
専有面積21.56m² ~ 40.14m²
間取り1LDK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社中川工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西九条藤ノ木町62-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2016年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルは西九条藤ノ木町62-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの売却ガイド

エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京都駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立九条弘道小学校
  • 中学校区: 京都市立九条中学校

エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルに関するよくある質問

エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルはどのような物件ですか?

エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都駅徒歩5分。築2016年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【京都駅に対する口コミ】西日本の各方面はじめ、東京からなどのアクセスが揃っている少し高めの食事処もあるが、観光地がゆえにやむを得ない
▼【京都駅に対する口コミ】広すぎて迷うこと間違いなし。乗り遅れ要注意市営地下鉄やバスの初乗りが高くてイマイチ…
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【京都駅に対する口コミ】観光地がメインのため、宿泊施設には困らない悪くないと思う。やはり立派な観光地。秩序を乱さないよう気をつけている
▼【京都駅に対する口コミ】引っ越して過ごすという意味での生活には適してない一部の訪日観光客のマナー違反が見受けられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】本当に色々揃っているので、食事に困ることなし
▼【京都駅に対する口コミ】駅周辺は名店が多く、混雑が見受けられる。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【京都駅に対する口コミ】日本古風の文化を味わえ、社会科の勉強には適している
▼【京都駅に対する口コミ】京都駅界隈は大学施設が多いイメージ。大人の学生向け
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京都駅に対する口コミ】複数の路線、バス、新幹線とありとても便利。駅近く、スーパー、ショッピングモール、飲食店多く利便性は高い。
▼【京都駅に対する口コミ】阪急電車にもすぐに乗れると良いなぁといつも思います。車を所持するのは難しい。物価、土地ともに高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】伊勢丹やキューブなどショッピングモールが充実。 駅は綺麗。伊勢丹側に出ると比較的治安も良い。
▼【京都駅に対する口コミ】強いてあげるならイオンモールが少し遠い。夜は居酒屋さんなどが多く酔っ払いも増える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】伊勢丹、地下、キューブなどに多数あるので選べる。
▼【京都駅に対する口コミ】観光客が多いのでとても混んでる。美味しい!ところが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】伊勢丹等子供向け施設が多く遊ばせやすい。
▼【京都駅に対する口コミ】人が多いのでゆっくり子供わ歩かせにくい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】雨に濡れずに伊勢丹やビッグカメラに行ける。駅構内がとても大きく、綺麗。ミスドやパイフェイスもあるのでだいぶ暇を潰せる。 地下鉄へのアクセスは少し難しいが、ポルタも近くにあるのでショッピングもできて暇潰しにはもってこいです。
▼【京都駅に対する口コミ】広すぎて迷う。乗り換えが難しい。 人が多い割にエスカレーターやエレベーターが少ないのと、ホームが狭いので危ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】駅中にお土産物屋さん、コンビニが2軒(ファミリーマート)コーヒーショップが入っています。赤福も売っています。よく、期間限定のお店が出品していて、なかなか食べられないお菓子が買えるので、楽しみです。急いで駅内に入っても、お土産を買ったりして楽しめます。
▼【京都駅に対する口コミ】トイレは綺麗ですが、時間まちの時に化粧を直したり、服を整えたりできる場所があればいいなと思いました。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲地下鉄、新幹線、近鉄が止まること、そしてJRも複数の沿線があること。タクシー乗り場や複数のバス会社のバスがある、周辺ホテルへのシャトルバス乗り場も豊富であること
▼国内外の観光客が多いことから出退勤時も混雑している
生活利便施設の充実
▲日常的な買い物のみならず、特別な日の買い物もできる。
▼観光地であるためだからだと思うが、手土産を買う際に値段が張る。
飲食店の充実
▲多種多様な飲食店が豊富であるため店探しに困らない。
▼どの店舗も予約が必須であり、前日では間に合わないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があることと、多機能トイレが充実していること。
▼学校や幼稚園、学童が中々無い。送り迎えが必要となる距離になってしまう。
治安
▲常に街灯はついており、どこを歩いても明るい。
▼飲食店が夜遅くまで開いているため、夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
▲利便性はすごく納得している。売る際は買った時よりも高い値段で売れる。
▼都心部であるため、値段はすごく高い。長い期間のローン組が必須となる。
交通利便性
▲とにかく乗り換えなどに便利。駅ナカショッピングや飲食も楽しめるため利便性が高い
▼人が多すぎてバス乗り場などが異常なほど混雑している。
生活利便施設の充実
▲近隣には様々な店舗があるため、駅周辺で買い物ができること。
▼人が多すぎて混雑が避けられない。特に外国人が多くとても窮屈。
飲食店の充実
▲付近にはなんでも店舗があるので飲食には困らない
▼やはり混雑がひどく、昼間や夕飯時には長蛇の列を作る店舗もある
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには向いていない。都会すぎるので人や物の移動が激しく忙しない。
▼混みすぎているので人や物の移動が著しく、子育てには向いていない。
治安
▲人が多いので犯罪などは起きにくいと思う。
▼路上喫煙や夜間騒ぐ若者たちの声がうるさいと思う時がある。
コストパフォーマンス
▲駅周辺でさまざまなことができるのでコスト的には優しいかなとおもう。
▼どうしても都会な以上全てのものが高く買い物を迷う。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。