エステムコート西梅田パークビューの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年7月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積62.40m² ~ 85.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商エステム
施工会社さとうベネック
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

エステムコート西梅田パークビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エステムコート西梅田パークビューは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 福島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。エステムコート西梅田パークビューなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜85m2という条件が希望に合いました。エステムコート西梅田パークビューは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エステムコート西梅田パークビューの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムコート西梅田パークビューのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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エステムコート西梅田パークビューの売却ガイド

エステムコート西梅田パークビューは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート西梅田パークビューの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムコート西梅田パークビューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

エステムコート西梅田パークビューに関するよくある質問

エステムコート西梅田パークビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート西梅田パークビューには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート西梅田パークビューの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムコート西梅田パークビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート西梅田パークビューはどのような物件ですか?

エステムコート西梅田パークビューは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩10分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート西梅田パークビューには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても大きい駅で、路線も多く利便性は抜群であると思います。ほぼ全てのお店が揃っているので、生活水準はとても良いと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線が多すぎ、案内板やスマホをよくみないと初めての方には難しいかもしれないです。やはり家賃はとても高いと思うので、コストパフォーマンスを考えると少し厳しい気はします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】スーパーや本屋、映画館、ショッピング施設など本当になんでもありとても便利な駅だと思います。お昼には人が多いですが、治安はよいように感じます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】逆に選択肢が多すぎて、こだわりがないと優柔不断になるかとしれないです。夜には酔っ払いの方が多く、お昼に比べると少し治安は悪いように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食べログの百名店なども多く構えており、毎日行っても飽きることはないと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食べる場所がとても多く、迷うことや選ぶのに時間がかかりすぎてしまうかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の綺麗さやバリアフリーなどはとてもしっかりしていると思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】幼稚園などはあまり目にしたことがなく、通勤する方の方が多いように感じます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】雨が降っていても、建物内を移動して商業施設や他の路線への乗り換えが可能なところ 百貨店は阪急、阪神と大きな会社があり商業施設も多数あるので、自分の目的に合わせて買い物ができるところ 少し歩くと商店街もあり、飲食店にはおしゃれなところからリーズナブルな入りやすいところまで困らないところ
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅前は大手企業の商業施設やビルがあるので、個人カフェなどに行くのには遠いところが多いところ 駅前の開発のために工事が多い印象で、遠周りすることがあるところ 待ち合わせ場所の説明が難しいところ
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに駅ビルやディアモールに行ける。 歯医者、コンビニ、金券ショップ、ファーストフード店、ドラッグストア、ファミレス、居酒屋、花屋、マッサージ店、ネイルサロンなど様々な種類のお店があり大変便利。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車を降りて改札を出るまでのエスカレーターがかなり長く時間がかかる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ヤマダ、リンクスにスムースにアクセスでき、バルチカやリンクスの地下など、あまり駅から離れなくても飲み食いできるのが嬉しい。 駅の大規模工事により、道が広くなり阪急阪神等の周りの建物に移動しやすくなった。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】新幹線の駅がが新大阪のため乗り換えが面倒。
2022年05月 メリット
交通利便性
阪神百貨店にも近く、JRと阪急の梅田(大阪)駅のちょうど中間に位置しているので乗り換えにとても便利ですし、ショッピングもしやすいです。
西改札にはエレベーターがないことが不便です。
生活利便施設の充実
傍に阪神百貨店があり、どちらの出口から出ても近いです。
西口にはコンビニがないので、軽食などが買えないこと。
飲食店の充実
百貨店やホワイティが近いので、選び放題です。
利便性があるが故に少し価格が高いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターが東口にあります。
トイレがあまりきれいでなく、バリアフリーではない点。
治安
東口はとても綺麗。人も多く、犯罪なども聞いたことが無いです。
西口はあまり使われないのか、何となく古びた感じで、夜は少し怖いです。
コストパフォーマンス
買い物もしやすく、大きな駅ですので利便性は良いです。
ガチャガチャしているので、住むには良くないと思います。

エステムコート西梅田パークビューの中古販売価格の推移

平均㎡単価199.29万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.4 200.78 289.15 2014-04-29 3LDK 65.01㎡ 127.13万円/㎡2015-04-06 4LDK 85.08㎡ 139.1万円/㎡2015-07-06 3LDK 65.01㎡ 148.99万円/㎡2018-09-20 3LDK 85.08㎡ 170.18万円/㎡2019-06-30 3LDK 74.23㎡ 221.78万円/㎡2024-07-17 3LDK 62.4㎡ 274.42万円/㎡2024-07-19 3LDK 62.4㎡ 237.34万円/㎡2025-06-09 3LDK 62.4㎡ 237.34万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.4㎡ 237.34万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 62.4㎡ 237.34万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 62.4㎡ 237.34万円/㎡
2024-07-19 3階 3LDK 62.4㎡ 237.34万円/㎡
2024-07-17 5階 3LDK 62.4㎡ 274.42万円/㎡
2019-06-30 11階 3LDK 74.23㎡ 221.78万円/㎡
2018-09-20 11階 3LDK 85.08㎡ 170.18万円/㎡
2015-07-06 8階 3LDK 65.01㎡ 148.99万円/㎡
2015-04-06 6階 4LDK 85.08㎡ 139.1万円/㎡
2014-04-29 7階 3LDK 65.01㎡ 127.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。