エステムコート梅田茶屋町3ネクスタの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年11月
総戸数89戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積20.78m² ~ 21.16m²
土地権利所有権
分譲会社日商エステム

エステムコート梅田茶屋町3ネクスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エステムコート梅田茶屋町3ネクスタは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 21〜21m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エステムコート梅田茶屋町3ネクスタなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エステムコート梅田茶屋町3ネクスタは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムコート梅田茶屋町3ネクスタのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

エステムコート梅田茶屋町3ネクスタの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムコート梅田茶屋町3ネクスタの売却ガイド

エステムコート梅田茶屋町3ネクスタは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数89戸、13階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート梅田茶屋町3ネクスタの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムコート梅田茶屋町3ネクスタを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

エステムコート梅田茶屋町3ネクスタに関するよくある質問

エステムコート梅田茶屋町3ネクスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート梅田茶屋町3ネクスタには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート梅田茶屋町3ネクスタの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムコート梅田茶屋町3ネクスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート梅田茶屋町3ネクスタはどのような物件ですか?

エステムコート梅田茶屋町3ネクスタは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩5分。築2018年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート梅田茶屋町3ネクスタには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪を代表する都市なだけあり、何でもある。 電車は地下鉄だけで3線(谷町線・御堂筋線・四ツ橋線)あり、阪神電車・阪急電車・JRもあり、交通便は非常に良い。 また、一生かけても行き切れない程の様々なジャンルの飲食店、家電量販店、ファスト〜ハイブランドブティック、生活雑貨屋、薬局、映画館、ボーリング場、カラオケ等々あり、到底飽きることはない賑わいがある。 終電は0時過ぎまであるので夜遊びにも余裕を持てる。 駅ホームには転落防止扉が設置され、安全性が増した。 地下道は年々綺麗に改修されており、今後益々美化が進みそう。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都心なだけあり、人口が多いので電車の乗り降りや階段の昇降でマナーの悪い人間が多い。 特に電車を降りる人が優先であることをもっと徹底的に知らしめて欲しい。 そうする方が結果的に安全かつ短時間で乗り降りできるのにと、いつも思う。 (我先に乗ろうとする非常識人が目立つ)
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中津駅まで徒歩6〜7分程度とアクセスが良く、住みやすい。
クローゼットと部屋の扉が重なるため、開閉はやりにくい。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】終点、始発でレジャーに行くのに便利。複数路線がある。凄く都会なので、なんでも揃っている。街に出る感じ。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】慌てていると、どの電車に乗ればいいのか分からない程、電車が並んでるいる。仕方ないが、常に人が多い。土日、平日問わず。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設がたくさんある。ローソン、成城石井、本屋紀伊國屋。昼間は仕事や買い物客が利用するので、安心な方だと思う。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】始発終点駅なので、人が多い。急いでる時は要注意。夜になると、酔っ払いが多いので怖いときもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアイーレの中にある、旧ヤム鐵道。カレーが、美味しい。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】混んでいる。時間隊によっては、どの店も混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターは充実している。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多いので、人のすれ違いが危ないときがある、
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】アクセスがいい。近くには梅田駅もあり、京都まで行ける。ユニバまで、1本で行ける時がある。ショッピング、飲食店、パチンコ、カラオケ近くには基本的になんでもある。夜でも明るい。電車は混んでいることが多い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広いため、慣れていないと迷子になる。南の方は少し治安が悪くなる。
2023年12月 メリット
交通利便性
とくに環状線は電車の本数も多いので使いやすい。
駅のホームが人が並ぶと通り辛くなって危ないと感じたことがある。、
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングモールや百貨店があるので便利。
ごちゃごちゃしているので初めて利用する人は迷うと思います。
飲食店の充実
駅の周辺のショッピングモールなどにも飲食店がたくさんあるので便利。
駅構内にも飲食店がもっとあれば乗り換えの合間などに利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
近隣のショッピングモールにはおむつ替えシートや子供の遊び場があるので便利だと思います。
人の行き交いが多いので小さい子供を連れたりベビーカーを押しながらでは利用しにくいと思いました。
治安
駅も明るく人も多いので治安は悪くないと思います。
多くの人が利用するからこそ週末は酔っ払いが多いイメージです。
交通利便性
大阪の繁華街に出れます。大阪メトロ西梅田は、大阪ヒルトンホテル側に出るのに便利です。JR大阪駅や阪急電鉄や阪神電鉄等もアクセス便利です。
大阪メトロ四つ橋線は、全般的に電車の本数が少いです。
生活利便施設の充実
梅田地域は、オフィス街や繁華街ですが医療機関も充実しています。開業医は、ビルの中に入っている事が多く探せば結構あります。繁華街ですので買い物に不自由しません。
大きな病院は、梅田に目立ってありません。天満に行くと24時間救急受け入れをする北野病院があります。天満と言っても近いです。心臓や循環器の専門病院は、ヒルトンプラザの裏向いにあります。
飲食店の充実
有名店が多いです。特にマスコミで話題のお店として紹介されるお店が多いです。阪急東通商店街に行くとリーズナブルなお店が多いです。
全般的に高いお店が多いです。外食が多い人には外食の頻度を下げないとならないかもしれません。人気店になると並ばないとなりません。
暮らし・子育て環境の充実
グランフロント大阪は、下層階がテナントです。テナントの上は、マンションで一般の方が住んでます。梅田地域は、比較的一般の住宅も結構あります。ハイソ家庭が多い地域ですので教育水準は、高いです。
教育熱心な家庭のお子さんは、名門私学等に通います。公立学校に通うお子さんは、少ないです。
治安
昼間は、オフィス街で治安が良いです。人通りも多いです。
夜の梅田は、飲み屋街等が盛んです。 夜遅い時間は、治安が悪い地域もあります。
コストパフォーマンス
物価は、高いです。しかし天満の方に行きますと激安スーパー玉出があります。天神橋筋商店街にも近いので天神橋筋商店街で買い物する人も多いです。
何を買うにしても梅田地域は、物価が高いです。庶民には暮らしにくいです。
交通利便性
さすが観光地行き来しやすい。写真で見つけられるのが良い
しいて言えば分かりづらい。駅員さんの数が少ないのも気になる
生活利便施設の充実
わかりやすい。駅員さんも丁寧で優しい方々。
清潔感が気になる。もっともっときれいだと嬉しい。
飲食店の充実
賑わっている。活気があって見ていても気持ちがいい
海鮮が美味しいお店が少ない。あれば月に1度は通うと思う
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすい。オトクなサービスも探せばたくさんある。
治安が良ければなお良い。やはり怖いところがあるので緊張する。
治安
昼間は大丈夫。むしろ明るくてとても快適なので。
夜は怖くて出歩けない。防犯カメラが増えてほしい
コストパフォーマンス
飲食店の料金がリーズナブルでやすい。そして美味しい
全国的に見てていても家賃が都心だけあり高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。