エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年1月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立豊仁小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積19.47m² ~ 21.51m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日商エステム
施工会社ノバック
管理会社エステム管理サービス

エステムコート梅田天神橋3アヴァンテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、長柄東3丁目3-24の空気感が希望に近いと感じました。エステムコート梅田天神橋3アヴァンテなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長柄東3丁目3-24で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エステムコート梅田天神橋3アヴァンテは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エステムコート梅田天神橋3アヴァンテは長柄東3丁目3-24での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの売却ガイド

エステムコート梅田天神橋3アヴァンテは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数78戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステムコート梅田天神橋3アヴァンテの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムコート梅田天神橋3アヴァンテを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩13分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊仁小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

エステムコート梅田天神橋3アヴァンテに関するよくある質問

エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート梅田天神橋3アヴァンテには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムコート梅田天神橋3アヴァンテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート梅田天神橋3アヴァンテはどのような物件ですか?

エステムコート梅田天神橋3アヴァンテは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩13分。築2014年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート梅田天神橋3アヴァンテには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅すぐに天神橋筋商店街が有り、スーパーやコンビニも充実していて、買い物に便利。レンタルビデオ店や総合病院も複数有り生活しやすい。梅田へも2駅で行ける。商店街を通っていくとJR天満駅も徒歩圏内なので、交通のアクセスは良い。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】近辺のマンションで車上荒らしや自転車の盗難が有ったので、治安の面が心配。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大阪シティバスのバス停が徒歩数分のところにある。駐輪場にはバイクシェアが設置されており大変良かった。
天神橋筋六丁目まで徒歩15分程度かかるが慣れてしまえば苦ではない。
2024年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺環境は非常に閑静であったため、過ごしやすいと感じる。
周辺環境が落ち着きすぎているため、刺激が足りない。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは天神橋筋六丁目駅です。商店街や飲食店が立ち並ぶ、賑やかなエリアで不便はないです。
最寄り駅まで歩くと15分かかるので、かなりしんどいです。その代わり周辺環境は静かですが。
2025年05月 メリット
交通利便性
天神橋筋六丁目駅発があり、朝でも座れる。
朝は満員電車になる。民度は低い、階段横のホームに留まり避けてくれない人達
交通利便性
梅田から谷町線で5分でアクセスできる利便性が良いです。通勤時間は混んでますがそれ以外は意外と座れたりするので助かります。
通勤時間や帰宅時間は混んでいるので座れる事はほぼありません。
生活利便施設の充実
駅から徒歩1分で日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街があります。
あまり思い浮かびませんが高級ブランドを扱っているお店があまりありません。
飲食店の充実
天六でオススメのお店はなんといっても中華料理の十八番。ボリューミーで値段もかなり安いのでここに来ると絶対通っています。
リーズナブルなお店は多いですがその分お昼時は激混みになるお店もあるので注意!
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには浜学園の教室が多く子どもを塾に通わせたいなら向いています。
駅周辺は商業施設が多いため公園は少ないです。なのでゆったり散歩できるような場所はあまりありません。
治安
昼間は人で賑わっているのでその点は犯罪防止になっていると思います。
良くも悪くも下町の雰囲気なので綺麗な場所と汚い場所が極端に分かれている気がします。
コストパフォーマンス
なんといっても梅田まで近い!家賃も大阪の都心部の中では比較的安いと思います。
車通りが激しいため道路沿いの家だと夜間は騒音がうるさく感じるかもしれません。
交通利便性
阪急と堺筋線、谷町線が乗り換えでき、徒歩5分ほどでJR環状線にも乗れ便利です
堺筋線と谷町線の乗り換えが駅の端なため、若干歩く必要があります
生活利便施設の充実
日本一長いと言われる天神橋筋商店街の起点になる場所なので、買い物には不自由しません
商店街がありどちらかと言えば古い街なので総合ショッピングモールがないところ
飲食店の充実
商店街には古くからの飲食店だけでなく新しいチェーン店もあり、とても充実してます
一軒一軒は広くないため、満席だったり、密になったりします
暮らし・子育て環境の充実
近くに総合病院もあり、また淀川もあるため、駅を少し外れると住みやすいです
商店街や飲み屋街があるため、子育てに適した環境とは言い難いと思います
治安
梅田も近く、警察署や派出所は近くにあるため、その点は安心です
飲み屋街があるため、サラリーマンだけでなく、若者などあらゆる方が徘徊してます
コストパフォーマンス
古い物件であれば、リーズナブルに住めるので、利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います
新しい物件は非常に高価になるので、子育て世代には環境的にも向かないと思います

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。