エステムコート梅田天神橋2グラシオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年2月
総戸数76戸
小学校区域大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積19.40m² ~ 42.65m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社大豊建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート梅田天神橋2グラシオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本庄西2丁目8-14で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エステムコート梅田天神橋2グラシオは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 19〜43m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エステムコート梅田天神橋2グラシオなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 本庄西2丁目8-14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エステムコート梅田天神橋2グラシオは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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エステムコート梅田天神橋2グラシオの売却ガイド

エステムコート梅田天神橋2グラシオは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数76戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート梅田天神橋2グラシオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムコート梅田天神橋2グラシオを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩9分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎本庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

エステムコート梅田天神橋2グラシオに関するよくある質問

エステムコート梅田天神橋2グラシオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート梅田天神橋2グラシオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート梅田天神橋2グラシオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート梅田天神橋2グラシオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート梅田天神橋2グラシオはどのような物件ですか?

エステムコート梅田天神橋2グラシオは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩9分。築2013年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート梅田天神橋2グラシオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【中崎町駅に対する口コミ】東西方向の主要道路の上下と南北方向の主要道路の左右にそれぞれ、計4か所の駅出入口がある。 特に、中崎商店街のアーケード内に出入口があるので雨にぬれずに商店街に入れる。 梅田寄りの出入り口付近には時間貸しの駐輪スペースやレンタサイクルも整備されている。
【中崎町駅に対する口コミ】駅の出入口は4か所にあるが、改札が中央付近に1か所しかないため、全ての駅の出入口から改札までが遠い。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフやローソンが直ぐ近くにあり食料品・日用品の買い出しには便利。
マンション前の道路がそれなり交通量があるため、道路側の部屋を寝室にすると夜は騒音が気になる。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】なんといっても便利!の一言です。 梅田までもふつうに歩ける距離だし、商店街やおしゃれなお店も徒歩圏にいっぱいあります。 今度、駅からわりと近くにホームセンターがオープンすることになったので、さらに便利になります。
【中崎町駅に対する口コミ】緑の多い環境というよりは市街地どまんなかなので、空気環境はあまりよくないかも。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バスがマンション前にとまるのでとても便利。梅田、新大阪へもタクシーですぐに行けるのでロケーションとしては最高です。
新しい物件の割に壁紙がもろく、数年経つとボロボロと剥がれてきます。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪急電車とも乗り入れている他、谷町線と堺筋線、合計三つの路線が利用可能。谷町線では主要駅である梅田まで2駅と便利。またシティバスのバス停も近い。混雑はするものの、堺筋線には当駅始発の電車も多い。
強いてあげれば、同路線上の南森町駅に勝る要素がない。近鉄や大阪メトロ御堂筋線とは乗り換えが不便
生活利便施設の充実
近くにスーパーが複数あり、小中学校も豊富。コンビニも複数軒あるため、夜中でも買い物に困らない
大通り沿いであるため、夜中でも車やバイクの音がする。一軒家が近くになくアパートやマンションばかり。飲み屋街で夜中でも騒がしい
飲食店の充実
ファミレスやファストフード、居酒屋があり、昼夜問わず外食に困らない。お弁当屋も2軒存在する。
強いてあげれば、居酒屋が多い分、夜中まで騒々しい。道が酒の臭いがすることもある。
暮らし・子育て環境の充実
小児科や病院が駅近くにある。保育園や幼稚園も自転車があれば数分の距離にある。エレベーターは駅に2つある。
駅のトイレの幅が狭く、ベビーカーでは通れない。また小中学校はあるものの、公園はなく遊び場が少ない。
治安
街灯が多く夜でも明るい。昼でも夜でも人が多い。
居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいが多い。道端で人が寝ていることもある。出口しだいでは、駅前にパチンコがある
コストパフォーマンス
ほとんどの物件が駅チカであり、最寄り駅から10分かからない。タワマンも新たに建設され、若い世代が多く住んでる
梅田の近くということもあり、家賃は高め。一軒家が少なくマンションやアパートが多いためペットと住むのは難しい

エステムコート梅田天神橋2グラシオの中古販売価格の推移

平均㎡単価223.9万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
153.1 255.16 357.22 2014-03-29 1 K 21.28㎡ 233.02万円/㎡2015-03-02 1K 19.52㎡ 252.34万円/㎡2015-08-31 1K 19.52㎡ 252.34万円/㎡2015-09-07 1K 21.28㎡ 231.47万円/㎡2015-09-24 2LDK 42.56㎡ 170.11万円/㎡2016-02-15 1K 21.28㎡ 225.25万円/㎡2016-07-04 1K 21.28㎡ 231.47万円/㎡2016-11-24 1K 21.28㎡ 209.72万円/㎡2017-04-11 1K 21.28㎡ 209.72万円/㎡2017-05-09 1K 21.28㎡ 201.95万円/㎡2017-10-02 1K 21.28㎡ 209.72万円/㎡2017-10-25 1K 21.28㎡ 223.7万円/㎡2017-11-03 2DK 42.56㎡ 182.53万円/㎡2017-11-27 1K 21.28㎡ 201.95万円/㎡2018-03-03 2DK 42.56㎡ 211.27万円/㎡2018-05-18 1K 21.28㎡ 209.72万円/㎡2018-06-02 1K 21.28㎡ 201.95万円/㎡2018-07-28 1K 21.28㎡ 205.06万円/㎡2018-07-29 1K 21.28㎡ 198.84万円/㎡2018-09-18 1K 21.28㎡ 193.87万円/㎡2018-11-07 1K 21.28㎡ 211.27万円/㎡2018-12-04 1K 21.28㎡ 201.95万円/㎡2018-12-10 1K 21.28㎡ 206.61万円/㎡2019-02-06 1K 21.28㎡ 198.84万円/㎡2019-03-04 1K 21.28㎡ 205.06万円/㎡2019-04-20 2DK 42.56㎡ 223.7万円/㎡2019-04-28 1K 21.28㎡ 201.95万円/㎡2019-05-10 2DK 42.56㎡ 231.47万円/㎡2019-06-05 1K 21.28㎡ 201.95万円/㎡2019-10-21 2DK 42.56㎡ 223.7万円/㎡2019-12-12 1K 21.28㎡ 201.95万円/㎡2020-02-15 1K 21.28㎡ 201.95万円/㎡2020-02-17 1K 21.28㎡ 208.17万円/㎡2020-03-13 1K 21.28㎡ 200.4万円/㎡2020-03-14 1K 21.28㎡ 198.84万円/㎡2020-03-15 1K 21.28㎡ 198.84万円/㎡2020-03-16 2DK 42.56㎡ 215.93万円/㎡2020-04-24 2LDK 42.56㎡ 223.7万円/㎡2020-06-08 2DK 42.56㎡ 247.78万円/㎡2020-06-20 1K 21.28㎡ 201.95万円/㎡2020-07-18 2DK 42.56㎡ 217.49万円/㎡2020-08-23 2DK 42.56㎡ 216.71万円/㎡2020-09-14 1K 21.28㎡ 200.4万円/㎡2020-09-17 2DK 42.56㎡ 215.93万円/㎡2020-09-28 1K 21.28㎡ 217.49万円/㎡2021-01-10 1K 21.28㎡ 209.72万円/㎡2021-01-30 2DK 42.56㎡ 198.07万円/㎡2021-02-07 2DK 42.56㎡ 194.18万円/㎡2021-02-28 1K 21.28㎡ 215.93万円/㎡2021-04-17 1K 21.28㎡ 214.38万円/㎡2021-06-28 2DK 42.56㎡ 244.67万円/㎡2022-02-27 1K 21.28㎡ 245.45万円/㎡2022-09-15 2DK 42.56㎡ 248.56万円/㎡2022-10-26 2DK 42.56㎡ 240.79万円/㎡2022-11-15 2DK 42.56㎡ 247万円/㎡2022-11-15 2DK 42.56㎡ 247万円/㎡2022-11-26 2DK 42.65㎡ 246.48万円/㎡2023-02-04 2DK 42.56㎡ 240.79万円/㎡2023-04-09 2DK 42.56㎡ 253.99万円/㎡2023-05-16 2DK 42.56㎡ 254.77万円/㎡2023-07-15 1K 21.28㎡ 260.98万円/㎡2023-08-05 2DK 42.56㎡ 240.79万円/㎡2024-12-07 2DK 42.56㎡ 301.37万円/㎡2025-05-16 2DK 42.56㎡ 340.21万円/㎡2026-02-10 2DK 42.56㎡ 322.35万円/㎡2026-02-26 2DK 42.56㎡ 279.62万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 10階 2DK 42.56㎡ 279.62万円/㎡
2026-02-10 8階 2DK 42.56㎡ 322.35万円/㎡
2025-05-16 6階 2DK 42.56㎡ 340.21万円/㎡
2024-12-07 12階 2DK 42.56㎡ 301.37万円/㎡
2023-08-05 8階 2DK 42.56㎡ 240.79万円/㎡
2023-07-15 4階 1K 21.28㎡ 260.98万円/㎡
2023-05-16 11階 2DK 42.56㎡ 254.77万円/㎡
2023-04-09 8階 2DK 42.56㎡ 253.99万円/㎡
2023-02-04 8階 2DK 42.56㎡ 240.79万円/㎡
2022-11-26 11階 2DK 42.65㎡ 246.48万円/㎡
2022-11-15 11階 2DK 42.56㎡ 247万円/㎡
2022-11-15 11階 2DK 42.56㎡ 247万円/㎡
2022-10-26 12階 2DK 42.56㎡ 240.79万円/㎡
2022-09-15 12階 2DK 42.56㎡ 248.56万円/㎡
2022-02-27 8階 1K 21.28㎡ 245.45万円/㎡
2021-06-28 3階 2DK 42.56㎡ 244.67万円/㎡
2021-04-17 12階 1K 21.28㎡ 214.38万円/㎡
2021-02-28 2階 1K 21.28㎡ 215.93万円/㎡
2021-02-07 8階 2DK 42.56㎡ 194.18万円/㎡
2021-01-30 8階 2DK 42.56㎡ 198.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。