エステムコート梅田北2ゼニスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中5丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2017年11月
総戸数72戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積20.89m² ~ 21.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日商エステム
施工会社深阪工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムコート梅田北2ゼニスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大淀中5丁目7-7の利便性を評価しています。エステムコート梅田北2ゼニスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数72戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムコート梅田北2ゼニスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2017年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムコート梅田北2ゼニスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムコート梅田北2ゼニスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エステムコート梅田北2ゼニスの売却ガイド

エステムコート梅田北2ゼニスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステムコート梅田北2ゼニスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムコート梅田北2ゼニスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩13分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

エステムコート梅田北2ゼニスに関するよくある質問

エステムコート梅田北2ゼニスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート梅田北2ゼニスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート梅田北2ゼニスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムコート梅田北2ゼニスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート梅田北2ゼニスはどのような物件ですか?

エステムコート梅田北2ゼニスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩13分。築2017年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート梅田北2ゼニスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都市部に近い駅で、周辺にはおしゃれな飲食店が立ち並び活気に溢れています。 道も広く、安全に通いやすい場所だと思います。
ファミレスがなく、個人的には少々不便に感じます。 駅を少し外れると閑散とした道を歩かなければならないので危ない時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大阪市内ですが、治安は良い場所に位置しています。 住宅街にありますので基本的には静かで過ごしやすいです。
最寄り駅からマンションまで少し遠いのが難点。 近くにコンビニやスーパーが無く、少々不便に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築マンションなので、とにかくキレイです。 オートロック付きで宅配BOXも設置してあるので便利で安心です。
管理人はいますが、毎日常駐しているわけではなく、週4日程度の3時間勤務とのことなので不安に感じるときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関から廊下までの段差はなく安全です。 お風呂はおいだき機能もあり便利です。
キッチンが小さいので、自炊をする私にとっては不便に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
マンションの近くに銭湯があります。人気の銭湯で、時々利用しています。
スーパー・コンビニ・最寄り駅まで遠いので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所には公園があり、子連れで賑わっているイメージ。 夏には淀川の花火大会がマンションのベランダから見えて少し嬉しいです。
かかりつけの病院はどうしても都心部(梅田や難波)になってしまいます。 福島周辺に安心して通える病院があると嬉しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】環状線の電車の本数が非常に多く、関空快速、大和路快速が停車するので、ほぼ待ち時間なく電車に乗ることができる。 また、歩きでも大阪駅まで15分程度なので、万が一電車が止まった場合でも、主要路線の乗り継ぎが可能。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】強いてあげれば、JR環状線以外にも、JR神戸線、京都線の影響を受けて電車が遅れる事がある。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店が充実しており 色々なお店巡りをたのしむことができる。
駅からの距離が遠い。 1人の場合自転車ですぐだ人を呼ぶときに困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や24時間営業の大型スーパーもあり便利。
特に不便な点はないが最寄りのコンビニまでの距離がもう少し近ければよかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックスが完備されており、不自由しない。
夏場ゴミ庫に大量にゴキブリが沸いていた年があった 近年は対策もされており減った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エアコンが霧ヶ峰。 浴室等も清潔で使いやすい。
ペットと生活するには少しせまかった。 あと1畳ほどあればなおよし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店の選択しが多くかいものにはこまらない。
スーパーまでの距離が徒歩だと少しかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
動物病院が近いためペットと暮らすのには快適だった。
向かいにマンションが建ったことによりカーテンを開けることができない。
2022年10月 メリット
交通利便性
大阪まで一駅のため、移動手段が楽。バス、タクシーも多く走ってるので移動手段は困らないかも
駅構内がちょっと汚い。出入りが激しいのもあると思うが、タイルの色も暗めのため汚く見える
生活利便施設の充実
公共交通機関が便利。病院等も近くにあるのがよい
スーパーがない気がする。コンビニ等はどこにでもあるけど、スーパーが見当たらない
飲食店の充実
飲食店が多いので、選ぶのに逆に困るかもしれない。美味しそうなお店が多い
駅近のため、ずっと居座ってる客が多いよう思う
暮らし・子育て環境の充実
マンション、アパートが多いように思うので、住みやすいかと
スーパーや、保育園が近くにないかもしれない
治安
サラリーマンが多いので、そこまで治安悪いとは思わない
酔っ払いが夜多いかもしれない。サラリーマンが多いように感じるので、休み前等は多いかも
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。シェアハウスとかで住むのも楽しいかもしれない
道路が狭めなので、気をつけた方が良いかと
交通利便性
環状線の駅のため交通の利便性は非常に良いです。
利用者が多く非常に混雑する点になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはあらゆるお店が立ち並んでいます。
お店は多いが専用駐車場ほとんどなくコインパーキング利用になる点です。
飲食店の充実
駅周辺には美味しくオシャレなお店がたくさんあります。
人気のお店は非常に混雑する点になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校も結構あり子育て環境にも良いかと思います。
学校はあるが都会のため敷地はそれ程広くない点です。
治安
昼間は人通りも多く治安まだましだと思います。
飲み屋がかなり多いため夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
土地や家賃は高いがお店が非常に多いため非常に住みやすいです。
土地や家賃が非常に高い点がマイナスポイントです。
交通利便性
梅田まで1駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、JR東西線利用可能。
強いてあげれば、大阪メトロの駅がなく不便。本数が少ない(6本/時)
生活利便施設の充実
大手病院(関西電力病院など)が多く、医療は充実。
強いてあげれば、生活用のスーパーなどは自転車圏内しか存在しない。
飲食店の充実
駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。
強いてあげれば、居酒屋も多いので、騒音は発生する。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。
強いてあげれば、地下深い場所にあるので、地上に出るまで時間がかかる。
治安
北側出口の50m先位に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。
強いてあげれば、居酒屋も多いので、酔っぱらいは多い。
コストパフォーマンス
家賃は都心に近いことから高い。高いが、利便性は良い。
家賃は都心に近いことから高い。最近は余り空いていない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。