エステムコート宝塚アリストクラットの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/中山寺駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年2月
総戸数67戸
小学校区域長尾小学校
中学校区域長尾中学校
専有面積60.75m² ~ 100.41m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商エステム
施工会社イチケン
管理会社エステム管理サービス

エステムコート宝塚アリストクラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中筋2丁目9-12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エステムコート宝塚アリストクラットは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エステムコート宝塚アリストクラットは中筋2丁目9-12での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムコート宝塚アリストクラットは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エステムコート宝塚アリストクラットの売却ガイド

エステムコート宝塚アリストクラットは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数67戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中山寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート宝塚アリストクラットの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート宝塚アリストクラットを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 中山寺駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾小学校
  • 中学校区: 長尾中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

エステムコート宝塚アリストクラットに関するよくある質問

エステムコート宝塚アリストクラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート宝塚アリストクラットには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート宝塚アリストクラットの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート宝塚アリストクラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート宝塚アリストクラットはどのような物件ですか?

エステムコート宝塚アリストクラットは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中山寺駅徒歩7分。築2003年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート宝塚アリストクラットには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中山寺駅に対する口コミ】複数線はありません 快速は止まります バス停があります 快速が通って大阪に一本でいけるので利便性は高い
【中山寺駅に対する口コミ】セブンイレブン以外近くに便利なお店が 少ないです 大阪方面は混雑します強いて挙げれば便利たが家賃が少し高い気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中山寺駅に対する口コミ】近くに薬局などがあります 保育園もあります出口は治安は悪くはない 酔っぱらいは少ない
【中山寺駅に対する口コミ】もし公衆電話をセブンイレブン側にも 着けたらスマホ禁止の学生などにも便利だと思う強いて挙げれば駅のトイレはあまりきれいではなかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中山寺駅に対する口コミ】セブンイレブンがあります 少しあるくとマックやファミマやすき家などがあります
【中山寺駅に対する口コミ】あまり悪いことはないが強いてゆうなら トイレを外にも欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中山寺駅に対する口コミ】保育園がすぐ近くにあり仕事をしている 親も電車ですぐに迎えにいける
【中山寺駅に対する口コミ】悪い部分は特になく総合的に見ても素晴らしい
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中山寺駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにコンビニ、スーパー、量販店やホームセンターがあります。公共の乗り物も充実しており、便利なところです。緑も残っており、公園も近くにあります。治安も悪くなく、都会過ぎず、田舎過ぎずという感じです。
【中山寺駅に対する口コミ】駅前が開拓中なので、もう少ししたら便利になるかも。

エステムコート宝塚アリストクラットの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.98万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.46 133.03 170.6 2009-10-04 4LDK 93.64㎡ 119.33万円/㎡2009-11-29 2LDK 70㎡ 117.12万円/㎡2010-04-04 4LDK 80.15㎡ 106.41万円/㎡2010-06-11 2LDK 70㎡ 117.12万円/㎡2010-07-03 3LDK 81.64㎡ 117.02万円/㎡2010-09-02 4LDK 85.44㎡ 107.56万円/㎡2010-10-14 4LDK 75.95㎡ 112.3万円/㎡2011-05-23 4LDK 85.44㎡ 103.69万円/㎡2011-07-29 2LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2012-12-01 5LDK 92.3㎡ 121.06万円/㎡2013-03-04 2LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2013-09-16 5LDK 93.69㎡ 115.73万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.53㎡ 112.92万円/㎡2014-09-11 3LDK 75.95㎡ 116.65万円/㎡2015-11-16 3LDK 70.37㎡ 116.5万円/㎡2016-02-05 3LDK 60.75㎡ 111.55万円/㎡2016-02-23 3LDK 70.37㎡ 107.58万円/㎡2017-10-01 3LDK 66.51㎡ 118.69万円/㎡2017-12-19 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2018-06-09 3LDK 92.3㎡ 101.72万円/㎡2018-07-11 3LDK 66.51㎡ 118.69万円/㎡2018-09-09 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2018-09-11 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2019-02-04 3LDK 85.44㎡ 110.27万円/㎡2019-07-06 2LDK 100.38㎡ 124.49万円/㎡2019-08-02 3LDK 85.44㎡ 112.59万円/㎡2019-08-25 2LDK 100.38㎡ 124.49万円/㎡2020-01-18 3LDK 100.38㎡ 150.83万円/㎡2020-07-16 3LDK 100.38㎡ 144.25万円/㎡2021-05-31 2LDK 70.37㎡ 125.9万円/㎡2023-08-01 2LDK 70.37㎡ 124.02万円/㎡2023-11-18 2SLDK 70㎡ 164.34万円/㎡2023-12-12 3LDK 66.51㎡ 138.18万円/㎡2025-01-31 4LDK 83.96㎡ 147.65万円/㎡2025-03-04 4LDK 88.66㎡ 137.21万円/㎡2025-05-20 2SLDK 90.72㎡ 153.05万円/㎡2025-07-09 4LDK 88.66㎡ 130.13万円/㎡2025-10-20 4LDK 88.66㎡ 126.03万円/㎡2025-11-19 2SLDK 90.72㎡ 145.03万円/㎡ 2009-10 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-19 8階 2SLDK 90.72㎡ 145.03万円/㎡
2025-10-20 1階 4LDK 88.66㎡ 126.03万円/㎡
2025-07-09 1階 4LDK 88.66㎡ 130.13万円/㎡
2025-05-20 8階 2SLDK 90.72㎡ 153.05万円/㎡
2025-03-04 1階 4LDK 88.66㎡ 137.21万円/㎡
2025-01-31 1階 4LDK 83.96㎡ 147.65万円/㎡
2023-12-12 3階 3LDK 66.51㎡ 138.18万円/㎡
2023-11-18 2階 2SLDK 70㎡ 164.34万円/㎡
2023-08-01 3階 2LDK 70.37㎡ 124.02万円/㎡
2021-05-31 3階 2LDK 70.37㎡ 125.9万円/㎡
2020-07-16 8階 3LDK 100.38㎡ 144.25万円/㎡
2020-01-18 8階 3LDK 100.38㎡ 150.83万円/㎡
2019-08-25 8階 2LDK 100.38㎡ 124.49万円/㎡
2019-08-02 1階 3LDK 85.44㎡ 112.59万円/㎡
2019-07-06 8階 2LDK 100.38㎡ 124.49万円/㎡
2019-02-04 1階 3LDK 85.44㎡ 110.27万円/㎡
2018-09-11 3階 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡
2018-09-09 3階 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡
2018-07-11 5階 3LDK 66.51㎡ 118.69万円/㎡
2018-06-09 6階 3LDK 92.3㎡ 101.72万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。