エステムコート大阪城北天満の杜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満2丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年7月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積18.28m² ~ 20.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社スナダ建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート大阪城北天満の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天満橋駅まで徒歩6分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エステムコート大阪城北天満の杜は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エステムコート大阪城北天満の杜は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数42戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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エステムコート大阪城北天満の杜の売却ガイド

エステムコート大阪城北天満の杜は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート大阪城北天満の杜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムコート大阪城北天満の杜を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

エステムコート大阪城北天満の杜に関するよくある質問

エステムコート大阪城北天満の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート大阪城北天満の杜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート大阪城北天満の杜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムコート大阪城北天満の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート大阪城北天満の杜はどのような物件ですか?

エステムコート大阪城北天満の杜は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩6分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート大阪城北天満の杜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天満橋駅、南森町、大阪天満宮の3つの駅が徒歩圏内でとても便利です。
特にないですが、天神祭りの時は人が多くて家に帰るのが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大川沿いの緑が気持ちいいです。散歩にとてもいいと思います。
周辺は高い建物が多いです。一方通行が多いので、車のときは慣れるまで分かりにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがきれいにされているので、とても気持ちいいです。
部屋がとても狭いのと、北向きのため日当たりはよくないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はきれいです。私は物入れに利用していましたが、小さな冷蔵庫がついています。温水洗浄便座もありよかったです。。
部屋がとても狭いのと、北向きのため日当たりはよくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺には行列のできるおしゃれなカフェや、駅前にはショッピングモールもありとても便利です。
おしゃれなケーキ屋さんがあればいいなぁと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園がすぐ近くにあります。小学校も南森町のほうにあります。
自然が少し少ないかなぁと思います。小さな公園はありますが、もっと大きな公園があればいいなぁと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街に面している駅です!大阪駅の隣の駅です。 天満界隈に飲みに行くときに便利な駅です。 規模は小さいながらもみどりの窓口あるし駅としての機能は果たせてます。 昔好きだった子の最寄り駅なので星4つ! ギャルみこし再開したら行きたい!
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】 改札口は1つしかなく出た正面に緑の窓口があります。 待ち合わせするのに迷わく便利ですよ。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天満橋駅までは徒歩5分ぐらいで距離です、駅まで近くて便利です。京阪モールがあって普段の買い物なら困ることはほとんどないです。
ただ京阪モールの中にあるスーパーは他と比べたら割と値段が高めです、一人暮らしの出費が多くなります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】環状線で大阪梅田まで一駅、5分で着きます。梅田が高層ビルの並ぶビジネス街なのに対し、天満は古いビジネス街とマンションの混在地で、路地に入ると割と家賃の安いマンション、アパートがたくさんあります。駅周辺にコンビニやスーパーが多く、夜道も明るいので、生活に便利な場所です。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪市の北部は割と治安がいいのですが、この辺りはひったくりや自転車盗が多く、あまり治安が良い場所ではありません。女性の独り暮らしなら、オートロックのあるマンションが必須です。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
商店街が近く、賑わいがある。退屈しない。
常に混雑しているためあまり駅の近くに住もうとは思わない
交通利便性
大阪駅に近い駅で、活用するメリットは大きいです。
特急停車駅であればさらに良いと思います。
生活利便施設の充実
駅前に天神橋筋商店街がありますので、生活利便性は高いです。
交通量が多いので、安全性に不安があります。
飲食店の充実
天神橋筋商店街を中心に多種多様な飲食店があります。
初めての人でも入れるお店が増えればもっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな病院や公園等もあって、暮らしには不自由な面は少ないです。
商店街が多く、道が複雑で、交通面の不安があります。
治安
治安は大阪市内では標準で、大きな不安を感じる事はないです。
交通事故のリスクが不安です。歩行者や自転車は事故に注意した方が良いです。
コストパフォーマンス
家賃が少し高いですが。内容面を考えるとコスパは高くないです。
一戸建てを考えてる場合は、コスパがかかる可能性があります。

エステムコート大阪城北天満の杜の中古販売価格の推移

平均㎡単価204.52万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
164.21 213.56 262.91 2014-09-05 1K 19.47㎡ 185.07万円/㎡2014-10-18 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡2014-12-16 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡2015-05-04 1K 20.13㎡ 190.5万円/㎡2015-05-25 1K 20.13㎡ 180.64万円/㎡2015-07-16 1K 20.13㎡ 205.28万円/㎡2015-08-06 1K 20.13㎡ 224.98万円/㎡2016-01-29 1K 20.13㎡ 193.78万円/㎡2016-02-15 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡2016-08-18 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡2016-09-26 1K 20.13㎡ 210.2万円/㎡2016-11-21 1K 20.13㎡ 210.2万円/㎡2017-01-28 1K 20.13㎡ 188.86万円/㎡2017-02-08 1K 20.13㎡ 172.43万円/㎡2017-07-29 1K 20.13㎡ 188.86万円/㎡2017-11-12 1K 19.47㎡ 178.28万円/㎡2017-11-17 1K 19.47㎡ 220.73万円/㎡2018-07-08 1K 20.13㎡ 197.07万円/㎡2018-09-18 1K 20.13㎡ 182.29万円/㎡2019-03-26 1K 20.13㎡ 197.07万円/㎡2019-03-30 1K 19.47㎡ 210.54万円/㎡2019-04-02 1K 19.47㎡ 208.84万円/㎡2019-05-23 1K 20.13㎡ 236.48万円/㎡2019-06-26 1K 19.47㎡ 213.93万円/㎡2019-09-19 1K 19.47㎡ 207.14万円/㎡2019-10-01 1K 19.47㎡ 210.54万円/㎡2019-12-17 1K 19.47㎡ 208.84万円/㎡2020-03-19 1K 19.47㎡ 193.56万円/㎡2020-07-25 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡2020-09-16 1K 19.47㎡ 193.56万円/㎡2020-10-11 1K 20.13㎡ 208.56万円/㎡2021-01-26 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡2021-07-27 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡2022-01-31 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡2022-04-27 1K 20.13㎡ 210.2万円/㎡2024-06-04 1R 19.47㎡ 254.68万円/㎡2024-11-18 20.13㎡ 239.76万円/㎡2025-04-27 1K 19.47㎡ 219.03万円/㎡ 2014-09 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-27 9階 1K 19.47㎡ 219.03万円/㎡
2024-11-18 6階 - 20.13㎡ 239.76万円/㎡
2024-06-04 3階 1R 19.47㎡ 254.68万円/㎡
2022-04-27 9階 1K 20.13㎡ 210.2万円/㎡
2022-01-31 6階 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡
2021-07-27 6階 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡
2021-01-26 6階 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡
2020-10-11 3階 1K 20.13㎡ 208.56万円/㎡
2020-09-16 10階 1K 19.47㎡ 193.56万円/㎡
2020-07-25 6階 1K 19.47㎡ 203.75万円/㎡
2020-03-19 10階 1K 19.47㎡ 193.56万円/㎡
2019-12-17 9階 1K 19.47㎡ 208.84万円/㎡
2019-10-01 10階 1K 19.47㎡ 210.54万円/㎡
2019-09-19 9階 1K 19.47㎡ 207.14万円/㎡
2019-06-26 9階 1K 19.47㎡ 213.93万円/㎡
2019-05-23 11階 1K 20.13㎡ 236.48万円/㎡
2019-04-02 9階 1K 19.47㎡ 208.84万円/㎡
2019-03-30 10階 1K 19.47㎡ 210.54万円/㎡
2019-03-26 7階 1K 20.13㎡ 197.07万円/㎡
2018-09-18 7階 1K 20.13㎡ 182.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。