エステムコート京都駅前KOTOの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市南区東九条上御霊町58-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2007年2月
総戸数80戸
専有面積20.67m² ~ 32.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社鍛冶田工務店
管理会社エステム管理

エステムコート京都駅前KOTOを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年2月築という条件が希望に合いました。エステムコート京都駅前KOTOは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、21〜32m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エステムコート京都駅前KOTOは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 九条駅まで徒歩4分で、京都市南区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エステムコート京都駅前KOTOは京都市営地下鉄烏丸線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エステムコート京都駅前KOTOの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エステムコート京都駅前KOTOの売却ガイド

エステムコート京都駅前KOTOは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数80戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート京都駅前KOTOの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

エステムコート京都駅前KOTOを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩4分

エステムコート京都駅前KOTOに関するよくある質問

エステムコート京都駅前KOTOの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート京都駅前KOTOには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート京都駅前KOTOの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムコート京都駅前KOTOの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート京都駅前KOTOはどのような物件ですか?

エステムコート京都駅前KOTOは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩4分。築2007年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート京都駅前KOTOには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京都駅まで徒歩10分ほど。KYOTOイオンも徒歩圏内、地下鉄も近いので烏丸方面へもでやすくコンビニもあるのでとても便利でした。
▼ファミレス、居酒屋は近くにあるが一人で気軽に入れるご飯やさんはあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲夜、大通りは明るいので怖くはない。九条通りは交通量が多く、救急車や消防車が走るのでたまに夜中はうるさいこともあった。タクシーはつかまりやすい。高層階は景色が良い。桃山城が見える。
▼メリットでもあるが前の九条通の交通量が多い為、音はある。が窓のサッシもしっかりしているので閉めれば音はほぼ聴こえない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲京都らしい和な雰囲気のエントランス。清掃も行き届いていて綺麗だった。
▼ペットOKなのでたまにエレベーターが犬臭い時があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲広い部屋ではなかったが天井は高く、圧迫感がまったくなかった。9階の九条通りに面した部屋でしたが景色がとても良かった。
▼流し台が一人暮らし向けとはいえ小さくて料理はしづらかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニは近くにあり、スーパーも徒歩10分以内。隣の喫茶店のサンドイッチが美味しかった。
▼あえて言うならば牛丼チェーンみたいなお店が近くにあれば嬉しかった。
暮らし・防災・子育て
▲学校は徒歩10分くらい。最近統廃合されて新しくてきれいな小中学校。
▼マンション内に小さい子はあまりいないように思うので交流などはなさそう。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【九条駅に対する口コミ】京都駅まで5分、京都市中心部の四条駅まで10分ほど。地下鉄は九条駅から乗れば比較的すいています。道路も九条通と烏丸通が交差し、どこへ向かうにも便利な場所です。京都駅までの間はスーパーやコンビニ、量販店が多く、日常生活で不便を感じることはありません。
▼【九条駅に対する口コミ】地域の北側に映画「パッチギ!」の舞台となった朝鮮人街があります。犯罪が多い地域ではありませんが、昔の悪いイメージを引きずる人がいるのも事実です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【九条駅に対する口コミ】観光客は京都駅より北に集中するので、この辺りは割と静かで落ち着いている。 大型商業施設は少し足をのばさないといけないが許容範囲。実は地下鉄に乗らなくても京都駅には徒歩で行けるくらい近いので便利。 時間帯にもよるが、電車は概ねすいている。京都駅、四条烏丸辺りにもアクセスしやすい。
▼【九条駅に対する口コミ】夜道は怖い。大通りに面していると明るいが、一筋違うと街灯が無かったりする。夜道での犯罪の情報が度々入ってくる。
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR奈良線の京都駅に徒歩10分以内に行けて便利。
▼車が多い通りが正面にあるため、夜中は注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商業施設が豊富で買い物に困ることはない。
▼街の中心部であるため工事現場が多く、騒音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築13年ではあるが、新築並みに綺麗な外見である。
▼マンション周辺の清掃が少し雑で気にはなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ガスコンロが二つあるので、料理がしやすい。
▼天井は叩くなく、窮屈感を感じる人も出てくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分でイオンモールまで行くことも可能。
▼人が多くショッピングモールでの混雑は避けられない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学習塾が沢山あり、学習環境に申し分はない。
▼マンション内のコミュにケーションは少ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲京都駅から一駅、最近では宿泊施設も増えた
▼改札からエスカレーターが遠くて少し不便だ
生活利便施設の充実
▲駅の近くにはクリニックが複数あり便利である
▼ドラッグストアが駅から少し遠いため、不便
飲食店の充実
▲駅の近くにオシャレなホステルのカフェがある
▼飲み屋は京都駅より少ないが、遅くまで開いている
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は近くにあり、よく遊んでいる子どもを見かける
▼改札階に降りるエスカレーターがあると便利
治安
▲駅の周りには街灯がたくさんあるので明るい
▼夜は、昼と比べて通行人がかなり少なくなる
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高すぎないが、最近は綺麗なマンションも増えた
▼地域の仲間意識が強いため、外から移り住む人は住みにくいかも
交通利便性
▲京都駅、四条駅など主要駅へのアクセスが抜群です。
▼強いて言えば、夜間の本数が少ないのが気になります。
生活利便施設の充実
▲大きなショッピングモール、図書館が近くにあり、とても便利です。
▼商店街がなく、やや活気に欠ける印象があります。
飲食店の充実
▲ラーメン店や居酒屋など気軽に楽しめる飲食店がたくさんあります。
▼お洒落なカフェが増えるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲車いすやベビーカー対応の多機能トイレがあり安心です。
▼公園が少ないので、そこは改善してほしいです。
治安
▲歓楽街がなく静かなので、治安は良いと思います。
▼駅周辺がもう少し綺麗になればさらに良くなると思います。
コストパフォーマンス
▲利便性が高い割には家賃は安くお得感があります。
▼土地が狭いこともあり、一戸建てはお得感がないかもしれません。
交通利便性
▲市バスのバス停も近いため、利便性はいい。京都駅から一駅。
▼タクシー乗り場はないし、近くを走っているタクシーは少し止めづらい。
生活利便施設の充実
▲診療所や整形外科などが近い。ジョーシンが近い。アバンティーも徒歩圏内なので便利。
▼総合病院などの大きな病院が近くにない。京都駅の北側に武田病院はあるが、徒歩だと少し時間がかかる。スーパーが少ない。
飲食店の充実
▲ファミレスでは、「さと」が近い。また、個人店もそれなりにあるので、選択肢は多い。カフェはモーニングをやっている店も多く、安くて美味しい店が多い。
▼カフェは昔ながらの店が多い。オシャレな店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあります。公園はいくつかあります。学校も多いです。
▼駅にスロープがないのに、階段が長いので、ベビーカーの人には辛い。
治安
▲大通りは車通りも多く、観光客もいるので比較的安全です。
▼少し路地に入ると治安が良くない。路上喫煙なども多い。
コストパフォーマンス
▲京都駅の北側と比べると土地の価格も家賃も安い。イオンモール京都駅前のKOHYOが立地の割に安い。
▼激安スーパーなどは近くにない。京都駅の北側と比べると利便性は低い。

エステムコート京都駅前KOTOの中古販売価格の推移

平均㎡単価185.48万円/㎡
データ件数75件
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.1 199.58 277.06 2013-06-10 1R 25.71㎡ 135.01万円/㎡2013-07-29 1LDK 32.49㎡ 150.59万円/㎡2013-09-14 1LDK 32.49㎡ 140.41万円/㎡2014-04-27 1K 25.84㎡ 182.94万円/㎡2014-09-05 1R 25.84㎡ 159.92万円/㎡2015-05-04 1K 20.9㎡ 166.08万円/㎡2015-06-11 1K 25.84㎡ 163.75万円/㎡2015-07-06 1K 20.67㎡ 167.93万円/㎡2015-08-03 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2015-09-28 1K 20.9㎡ 173.99万円/㎡2015-10-05 1R 25.71㎡ 165.87万円/㎡2015-12-24 1LDK 25.71㎡ 180.01万円/㎡2016-01-07 1K 20.67㎡ 167.93万円/㎡2016-01-25 1R 25.71㎡ 165.87万円/㎡2016-05-16 1R 25.71㎡ 159.44万円/㎡2016-05-30 1R 20.9㎡ 192.97万円/㎡2016-05-30 1LDK 32.49㎡ 137.36万円/㎡2016-06-09 1K 20.67㎡ 191.92万円/㎡2016-06-30 1K 20.67㎡ 185.52万円/㎡2016-07-25 1K 25.84㎡ 199.58万円/㎡2016-08-22 1LDK 29.37㎡ 151.95万円/㎡2016-10-03 1K 20.67㎡ 183.92万円/㎡2016-10-17 1K 20.9㎡ 180.32万円/㎡2016-12-01 1R 20.9㎡ 192.97万円/㎡2016-12-22 1K 20.9㎡ 180.32万円/㎡2017-06-05 1K 25.84㎡ 159.92万円/㎡2017-06-13 1K 25.84㎡ 154.8万円/㎡2018-06-09 1R 23.01㎡ 215.5万円/㎡2018-07-04 1R 23.01㎡ 215.5万円/㎡2018-08-07 1LDK 32.49㎡ 157.71万円/㎡2018-08-28 1LDK 32.49㎡ 145.5万円/㎡2019-01-05 1K 23.01㎡ 215.5万円/㎡2019-03-02 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2019-03-24 1K 20.9㎡ 185.06万円/㎡2019-03-27 1K 20.9㎡ 186.64万円/㎡2019-04-20 1K 20.9㎡ 181.9万円/㎡2019-05-23 1K 20.9㎡ 224.6万円/㎡2019-06-11 1K 25.84㎡ 175.27万円/㎡2019-07-16 1K 25.84㎡ 177.83万円/㎡2019-08-20 1LDK 25.71㎡ 189.01万円/㎡2019-09-19 1K 20.9㎡ 188.22万円/㎡2020-01-17 1K 25.84㎡ 177.83万円/㎡2020-01-23 1K 20.9㎡ 213.53万円/㎡2020-02-06 1K 25.84㎡ 179.11万円/㎡2020-03-04 1R 25.71㎡ 191.58万円/㎡2020-03-07 1R 25.71㎡ 189.01万円/㎡2020-04-15 1LDK 25.71㎡ 189.01万円/㎡2020-04-18 1K 20.9㎡ 196.13万円/㎡2020-05-28 1DK 25.84㎡ 177.83万円/㎡2020-06-08 25.84㎡ 203.41万円/㎡2020-07-15 1K 20.9㎡ 197.71万円/㎡2020-07-17 25.84㎡ 205.97万円/㎡2020-11-29 1DK 25.84㎡ 177.83万円/㎡2020-12-02 1K 20.67㎡ 191.92万円/㎡2020-12-21 1LDK 25.71㎡ 198.01万円/㎡2021-06-22 1LDK 25.71㎡ 198.01万円/㎡2021-06-22 1K 20.67㎡ 191.92万円/㎡2021-08-10 1DK 25.84㎡ 177.83万円/㎡2021-12-13 1K 20.9㎡ 218.28万円/㎡2021-12-23 1K 20.67㎡ 188.72万円/㎡2022-04-15 1K 20.67㎡ 188.72万円/㎡2022-07-18 1LDK 25.71㎡ 198.01万円/㎡2022-08-21 1K 20.67㎡ 185.52万円/㎡2022-09-16 1K 20.9㎡ 205.62万円/㎡2022-10-17 1K 20.9㎡ 205.62万円/㎡2022-12-27 1R 25.71㎡ 209.58万円/㎡2023-01-21 1K 25.84㎡ 177.83万円/㎡2023-04-20 1DK 25.84㎡ 177.83万円/㎡2023-04-20 1K 20.67㎡ 188.72万円/㎡2023-04-20 1R 25.71㎡ 199.3万円/㎡2023-10-21 1K 20.67㎡ 188.72万円/㎡2024-06-23 1K 20.9㎡ 221.44万円/㎡2024-12-22 1K 20.9㎡ 264.15万円/㎡2025-07-12 1LDK 32.49㎡ 203.5万円/㎡2026-02-07 1LDK 32.49㎡ 203.5万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 2階 1LDK 32.49㎡ 203.5万円/㎡
2025-07-12 2階 1LDK 32.49㎡ 203.5万円/㎡
2024-12-22 6階 1K 20.9㎡ 264.15万円/㎡
2024-06-23 9階 1K 20.9㎡ 221.44万円/㎡
2023-10-21 2階 1K 20.67㎡ 188.72万円/㎡
2023-04-20 4階 1DK 25.84㎡ 177.83万円/㎡
2023-04-20 2階 1K 20.67㎡ 188.72万円/㎡
2023-04-20 11階 1R 25.71㎡ 199.3万円/㎡
2023-01-21 3階 1K 25.84㎡ 177.83万円/㎡
2022-12-27 11階 1R 25.71㎡ 209.58万円/㎡
2022-10-17 5階 1K 20.9㎡ 205.62万円/㎡
2022-09-16 5階 1K 20.9㎡ 205.62万円/㎡
2022-08-21 2階 1K 20.67㎡ 185.52万円/㎡
2022-07-18 2階 1LDK 25.71㎡ 198.01万円/㎡
2022-04-15 2階 1K 20.67㎡ 188.72万円/㎡
2021-12-23 2階 1K 20.67㎡ 188.72万円/㎡
2021-12-13 6階 1K 20.9㎡ 218.28万円/㎡
2021-08-10 4階 1DK 25.84㎡ 177.83万円/㎡
2021-06-22 2階 1LDK 25.71㎡ 198.01万円/㎡
2021-06-22 2階 1K 20.67㎡ 191.92万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。