エステムコート京都西大路の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線/十条駅 徒歩27分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩29分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院西浦町76
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年2月
総戸数99戸
小学校区域京都市立吉祥院小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積26.79m² ~ 27.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社イーテック
管理会社エステム管理サービス

エステムコート京都西大路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいに加えて、建物の管理状態も確認したいです。住み始めた後の維持負担まで含めて判断しやすそうで、候補の中でも優先度が高いです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいに魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいを重視して探しています。周辺に生活施設が集まりやすい立地なので、将来売却や賃貸に出す場合でも流動性を見込みやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

エステムコート京都西大路の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムコート京都西大路の売却ガイド

エステムコート京都西大路は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数99戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステムコート京都西大路の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

エステムコート京都西大路を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線/十条駅 徒歩27分
  • JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立吉祥院小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

エステムコート京都西大路に関するよくある質問

エステムコート京都西大路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート京都西大路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート京都西大路の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート京都西大路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート京都西大路はどのような物件ですか?

エステムコート京都西大路は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩12分。築2019年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート京都西大路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】文字通り、梅小路公園内にある為、鉄道博物館、水族館などがある。このため、アクセス面で、京都駅方面や亀岡方面より家族連れが多く訪れる。一駅だが、バスという交通手段のほかに電車という選択肢ができたため、京都駅方面への渋滞解消に一役買っているといえる。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】嵯峨野線のため、大阪方面へ連結していないため、どちらにしても一旦、京都駅へ入り、乗り換えないといけない点。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
全体的に高級感があり、エントランスホールがきれい。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外観と部屋の内側はとても綺麗だった。管理人さんが朝掃除をして下さっていた為ゴミ捨て場も綺麗だった。
バスの本数が少ない駅から少し離れてますが自転車さえあればとても便利でした!
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】近くに京都水族館や鉄道博物館があり、施設の人気に伴い、宿泊施設もある。 バスとJRがあり、駅自体も整備されていて新しく、綺麗である。バスだと10分程度で、電車だと5分程度で着く。 梅小路公園では催しをやることもあり、遊ぶこともできる。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】特にないが、しいてあげるならば、多くの人が集まることができるため、梅小路公園は特に公園としてのスペースが埋まってしまっていることがある。
2025年05月 メリット
交通利便性
昔と違い、西大路駅はとても栄えてきてます。京都駅から西に一駅2分という好立地。駐輪場もたっぷりあるし、LOOPも設置されています。大阪には30分で着きます。
駅前は道が狭いので、通勤·通学時間ラッシュのときは、歩行者と自転車が錯綜して少し危ないので気をつけないといけません。公衆の喫煙所があるので、嫌煙家は避けて通る必要があります。
生活利便施設の充実
駅前には本屋やコンビニ、居酒屋、ラーメン屋、パン屋などもあり食事には困りません。少し南に歩けばイオンもあるし、賃貸マンションなど、駅近で住居もたくさんあります。ジムもあります。自転車で5〜10分以内にスーパーやドラッグストアもあります。
強いて挙げれば、JR敷地にLOOPが設置されてるせいで、放置自転車を誘発しており、歩行幅員が狭まるときがあります。JRがもう少し地域貢献してくれればよいのですが。
飲食店の充実
セブンイレブン、ファミリマート、すき家、ジム、各種居酒屋、パン屋、ラーメン屋、本屋、南に歩いて20分でイオンあり。駅の目の前の「まんちょう」という居酒屋は昼のランチもやってます。昼夜お手頃価格で、一人飲みにも適してるかと。
最近、インバウンドの波がこんな住居地域にまで来ており、とある居酒屋ビルに入ってる店に、中国人の団体客がツアーで食事に来ており、騒音迷惑が時々あります。
暮らし・子育て環境の充実
西大路駅のある南区は、京都市の中でも人口が増えており、幼稚園、保育園の数は京都市内で1番のような気がします。
西大路駅には北口にやっとエレベーターがつきましたが、南側にはなく、車椅子やベビーカーの方など、バリアフリーが充実してるとは言い難いです。
治安
近くに大学がないので、夜遅くまで騒ぐ学生がいないというのがメリットだと不動産屋から聞きました。
幹線道路に接してるので、単独の暴走族(下手にイジった原付)が夜中に走りうるさいです。
コストパフォーマンス
家賃は新築となれば狭くて高いですが、立地からすると当然かも。車を持つ必要がないくらい歩きや自転車で十分事足りるくらい近くに何でもあります。
大企業が多い街なので、単身赴任も多く、3月4月は空き部屋はすぐ埋まります。立地がよく、人気なので年々地価は上がっています。
交通利便性
京都駅まで電車でたった2分です。徒歩でも20分程で到着します。
普通電車しか止まりません。また京都駅行きは車内は混雑しています。
生活利便施設の充実
徒歩10分のところにODAという業務用スーパーがあります。病院も徒歩20分程度まで範囲を広げると武田病院など大きな病院があります。京都鉄道博物館、京都市水族館、梅小路公園など子供向けの施設はかなり充実しています。
最近出来た駅なので、駅前のスーパーやお店はあまり充実していません。京都駅や西大路駅付近まで生活圏を広げる必要があります。
飲食店の充実
駅前にスタバがあり、子供連れにおすすめの京野菜レストラン梅小路公園や梅小路パークカフェがあります。
最近出来た駅なので、梅小路公園内の子供連れ向けのカフェやレストラン以外はそこまで充実していません。子連れ以外におすすめの飲食店は、駅前で道を渡ったところにある梅小路コラボ・ハンバーグ&ステーキ听 梅小路店がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく子育て世帯にはおすすめのエリアです。巨大な梅小路公園と京都鉄道博物館・京都市水族館が近くにあるのはかなりの魅力です。駅も子育て世帯向けの作りになっており、授乳室まであります。
梅小路公園の遊具エリアは、土日には滑り台を滑るのも順番待ちご必要なぐらい混み合います。
治安
家族連れの来訪が多い駅ですので治安は良いです。新しい駅なので駅自体もかなり綺麗です。駅前に交番もあります。
強いて挙げれば、夜間は閑散とした雰囲気があります。
コストパフォーマンス
京都駅近くよりは家賃相場は落ちるのでおすすめです。
ファミリー向けの賃貸料は、周辺環境の充実度から上昇傾向です。
交通利便性
近所には大手企業の工場や少しですが居酒屋や飲食店などもあります
ラッシュ時はかなりの方が乗り降りされるので改札がパンクしてしまいますね…
生活利便施設の充実
東側は住宅街でもあり静かです。南に下るとイオンもあり生活環境は良いかと思います。
先程も述べた通り企業の工場や事務所が多いのでラッシュ時は改札通れないぐらいになるのでそこは気をつけてほしいです
飲食店の充実
コンビニや飲食店、居酒屋など少しですがありますね。イオンもあります
ラッシュ時以外は本当に静かな場所なんですが、ラッシュ時は本当に人だらけでコンビニまでもが凄い事になります
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は区域が微妙な場所なので何とも言えませんが、近くにはあります。
駅前辺りにはスーパー等が無いのでそこだけでしょうか
治安
昔はかなり悪かったみたいですが今は良くなっているみたいですね
居酒屋などがあるので夜間はやはりうるさいのはあります
コストパフォーマンス
土地価格は詳しくは分かりませんが、それ相応の利便性はあるかと思います
駅の西側は店がほとんど有りません。イオンがあるくらいでしょうか

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。