エスティライフ梅田新道の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区兎我野町15-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年3月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積16.64m² ~ 40.60m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社サンキョウホーム
施工会社青木建設
管理会社グローバルコミュニティ

エスティライフ梅田新道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1K~1LDKで17〜41m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた兎我野町15-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスティライフ梅田新道は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東梅田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。エスティライフ梅田新道なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エスティライフ梅田新道の売却ガイド

エスティライフ梅田新道は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東梅田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスティライフ梅田新道の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスティライフ梅田新道を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東梅田駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エスティライフ梅田新道に関するよくある質問

エスティライフ梅田新道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスティライフ梅田新道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスティライフ梅田新道の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスティライフ梅田新道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスティライフ梅田新道はどのような物件ですか?

エスティライフ梅田新道は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東梅田駅徒歩4分。築2001年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスティライフ梅田新道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR大阪駅が最寄駅で、そこからこのマンションまでの道は店で賑わっているため、夜道でも歩ける。
店が賑わってる分、酔っ払いなども多い。また、駅が少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都会に住みたいのなら、丁度良い場所にある。少し歩けば、JR大阪駅周辺の繁華街に出られる。
家の前には、スナックや飲み屋が多いので、スカウトの人等がうろついており、よく声をかけられることがあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
他と大差ないが、オートロックなので安心。宅配ボックスがあるので便利だった。
一緒にエレベーターで上がって来た人がいると、私が先におりる時は部屋の場所が分かってしまうこと。エレベーターから部屋の場所が全部見える。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋が狭く、細長なのでクーラーがすぐに効く。
脱衣所がない。収納が少ない。また、部屋が狭いので住むには色々不便だ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩くとダイコクドラックがあり、化粧品などすぐに購入できる。また、ファミリーマートも近く買い物は便利だ。
梅田ということもあり、ダイコクもとても賑わっていたので、人が多かった。スーパーというものが周りになかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大阪駅の近くなので、人気な病院や整形外科などがたくさんある。梅田に一号店などが多い。
都会なので、移住者同士のコミュニケーションは全くない。それが良いという人にはオススメ。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の主要駅として、グルメ、ファッション、娯楽など全てが揃っている家賃相場は高いですが、利便性も高いので、許容範囲かと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下街は複雑で、慣れていないと迷子になる可能性も。持ち家を探すのは難しいので、賃貸中心になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】スーパーなども充実しており意外と便利です。特に危険と思ったことはありません。明るくて安全です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるとすると、ランチの単価が少し高いこと。酔っ払いチラホラいる点が少し怖い時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】数多くの飲食店があり、その日の好みでお店を選べる
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるとするとランチが少し高いこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子供向けのお店も多いので、休みの日は充実します。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】保育園などはあるのかわかりません。 ターミナル駅なので少し厳しいと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】賑やかで建造が楽しいかもしれません。お店がたくさんあったような、、、周辺地域はとても賑やかです。人間観察にもってこいの場所です。大勢の人混みに流されて進んでいくという感じです。なれたらそんなに難しくないかもしれません。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】非常にたどり着くのが難しいです。大阪自体を挫折しそうになりましたが、なんども経験するうちに道は覚えてきました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きな駅というだけあって便利な駅です。人は大体混雑していますが、それでも手入れが行き届いているので、トイレ等もきれいです。お土産屋さんも多いので今でも立ち寄ってしまいます。近くの店にも直通で行けたりと便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特に浮かびませんが強いて言うなら、方向がわからなくなる時があるのでなにかわかりやすく工夫をしてほしい。
2022年09月 メリット
交通利便性
快速、新快速ともに止まる。USJにも行ける。近い距離に地下鉄や、阪急電鉄の駅もあるのでだいたいどこにでも行ける。
利用者が非常に多く混雑する路線が多いので最初はどれに乗ればいいのか迷う
生活利便施設の充実
ヨドバシカメラや阪神、阪急、大丸などの複数の百貨店へ簡単に行き来できる
スーパーマーケットがほとんどないので住むには向いていない
飲食店の充実
マクドナルドなどのファストフード店が非常に多い。ウルフギャングステーキなどの高級店もたくさんある。
全体的にファストフード店を除いて価格帯は高め。行列ができている店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅や周りの施設は多機能トイレやエレベーターなどのバリアフリーの水準が高い。
周りに保育園や小学校などはほとんどない。 治安も良い方とは言えない。公園はあまりない。
治安
街頭は多め。 警察署、交番が複数ある。昼間は治安がいい。
歓楽街があり、夜は酔っ払いがかなり多く治安は悪い。
コストパフォーマンス
公共交通機関が発達していて、ほかの都市や郊外へのアクセスが良い。
家賃、土地代は非常に高い。物価も安いとは感じない。住む場所も大体マンションかアパート。

エスティライフ梅田新道の中古販売価格の推移

平均㎡単価223.77万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.49 211.51 314.52 2013-11-09 1R 23.15㎡ 125.66万円/㎡2014-09-15 1R 23.15㎡ 139.94万円/㎡2015-01-22 1K 21.46㎡ 166.37万円/㎡2015-06-04 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2015-08-17 1R 18.9㎡ 199.4万円/㎡2015-09-10 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2015-10-29 1K 18.16㎡ 178.4万円/㎡2015-11-26 1K 18.16㎡ 162.01万円/㎡2017-02-08 1K 18.95㎡ 179.68万円/㎡2017-03-12 1LDK 40.6㎡ 203.56万円/㎡2017-05-22 1LDK 40.6㎡ 218.21万円/㎡2017-09-13 1LDK 40.6㎡ 203.56万円/㎡2017-09-26 1LDK 40.6㎡ 210.07万円/㎡2018-03-27 1LDK 40.6㎡ 210.07万円/㎡2019-10-19 1K 18.16㎡ 287.62万円/㎡2020-06-02 1K 18.16㎡ 251.21万円/㎡2020-09-14 1K 18.95㎡ 235.5万円/㎡2020-09-29 1K 18.95㎡ 226.78万円/㎡2020-12-03 1K 18.16㎡ 251.21万円/㎡2021-06-04 1K 18.16㎡ 251.21万円/㎡2021-10-02 1K 20.66㎡ 220.81万円/㎡2021-11-05 1LDK 40.6㎡ 221.47万円/㎡2021-12-05 1K 18.16㎡ 251.21万円/㎡2022-04-15 1K 18.9㎡ 218.64万円/㎡2022-09-01 1LDK 40.6㎡ 221.47万円/㎡2022-11-19 1K 23.15㎡ 239.9万円/㎡2023-04-20 1R 18.16㎡ 251.21万円/㎡2023-05-13 1DK 40.6㎡ 221.47万円/㎡2023-05-20 1K 23.15㎡ 239.9万円/㎡2023-09-16 1K 23.15㎡ 221.34万円/㎡2023-09-29 1K 18.9㎡ 202.89万円/㎡2023-10-21 1K 18.16㎡ 251.21万円/㎡2023-11-14 1DK 40.6㎡ 221.47万円/㎡2024-02-25 1K 18.16㎡ 236.65万円/㎡2025-01-31 1K 18.9㎡ 218.64万円/㎡2025-02-09 1K 16.64㎡ 248.33万円/㎡2025-03-04 1K 18.9㎡ 265.86万円/㎡2025-03-26 1K 18.9㎡ 253.62万円/㎡2025-12-04 1K 18.9㎡ 297.35万円/㎡2026-01-05 1K 18.9㎡ 297.35万円/㎡2026-02-06 1K 18.9㎡ 297.35万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 7階 1K 18.9㎡ 297.35万円/㎡
2026-01-05 7階 1K 18.9㎡ 297.35万円/㎡
2025-12-04 7階 1K 18.9㎡ 297.35万円/㎡
2025-03-26 5階 1K 18.9㎡ 253.62万円/㎡
2025-03-04 5階 1K 18.9㎡ 265.86万円/㎡
2025-02-09 5階 1K 16.64㎡ 248.33万円/㎡
2025-01-31 5階 1K 18.9㎡ 218.64万円/㎡
2024-02-25 9階 1K 18.16㎡ 236.65万円/㎡
2023-11-14 9階 1DK 40.6㎡ 221.47万円/㎡
2023-10-21 5階 1K 18.16㎡ 251.21万円/㎡
2023-09-29 4階 1K 18.9㎡ 202.89万円/㎡
2023-09-16 11階 1K 23.15㎡ 221.34万円/㎡
2023-05-20 11階 1K 23.15㎡ 239.9万円/㎡
2023-05-13 9階 1DK 40.6㎡ 221.47万円/㎡
2023-04-20 5階 1R 18.16㎡ 251.21万円/㎡
2022-11-19 11階 1K 23.15㎡ 239.9万円/㎡
2022-09-01 9階 1LDK 40.6㎡ 221.47万円/㎡
2022-04-15 2階 1K 18.9㎡ 218.64万円/㎡
2021-12-05 5階 1K 18.16㎡ 251.21万円/㎡
2021-11-05 9階 1LDK 40.6㎡ 221.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。