エスティライフ梅田北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年6月
総戸数25戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積17.47m² ~ 25.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社鉄建建設
管理会社ライフリンクス

エスティライフ梅田北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスティライフ梅田北は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、豊崎1丁目4-3の空気感が希望に近いと感じました。エスティライフ梅田北なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスティライフ梅田北は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エスティライフ梅田北の売却ガイド

エスティライフ梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスティライフ梅田北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスティライフ梅田北を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

エスティライフ梅田北に関するよくある質問

エスティライフ梅田北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスティライフ梅田北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスティライフ梅田北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスティライフ梅田北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスティライフ梅田北はどのような物件ですか?

エスティライフ梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩6分。築2000年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスティライフ梅田北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急電車もありますしJRもありますし御堂筋線もありますしすごく便利です。商業施設が多いので駅周りでなんでも揃います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるならば電車の線がたくさんありすぎて初めてくる方はややこしいです。土地や家賃はすごく高いと思いますし、物価も高いように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設もたくさんあるので不便は一切ないと思います。どの線の駅も綺麗ですし、警察もよく巡回してるように感じます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設などがありすぎて少しごちゃごちゃしてる感じがあります。人口が多いのでその分いろんな方がいますし、夜遅くは女の子1人で歩くのは危ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】美味しいお店や、おしゃれなカフェなどたくさんあるので困りません。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言うならば、飲食店はありすぎてどこがいいのか逆にわかりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設なども多いのでなんでも揃いますし、専門学校などが多いです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】保育園や公園などはあまり見かけたことがないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅自体がとても広くて、駅直結でルクア大阪などの大規模商業施設があるので便利です。駅の地下には駅マルシェというものも入っており、ちょっとした飲食もあるので賑わっています。環状線だけではなく様々な方面への路線があるので、アクセスも良いです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きい分、人の流れが多く、桜橋口らへんは降りた人と乗る人が交差して非常に通りにくいのがデメリットです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】数年前に大きくリニューアルして綺麗です。フードホールを含めた飲食店、雑貨屋、百貨店や映画館、医療施設など駅直結でいろいろな施設があるので、雨の日も濡れずに遊ぶことができます。阪急電車や地下鉄などの駅も近いので乗り換えは便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いつもどこかが工事中で、地下は迷路のようになっているので、あまり大阪駅に行かない人は迷子になりやすいかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても大きいな駅です。線路が多くて、乗るのが便利です。駅の中にショップが多いので、買い物とかも便利です。コンビ二があります。トイレが結構広い、とても清潔です。電車も綺麗です。ダイヤが見やすい。エスカレーターがあり、便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きいから、迷いさす。何回も迷ってしまった。
2022年07月 メリット
交通利便性
新快速もともり多くの電車と連絡もしていて便利。
強いて言うなら、利用者のわりにトイレの数が少ない。
生活利便施設の充実
駅ビル、商業施設、飲食店、ホテル等様々な建物が併設している。
駅構内がとても広いため土地勘がない人は少し迷うだろう。
飲食店の充実
LUCUA、グランフロント、DAIMARU、商店街等飲食店には困りない。
駅構内は立地の問題もあり少しご飯が高い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターわスロープ等はあり子連れでも利用しやすい。
繁華街で大きな駅のため周辺の公園は少ない印象です。
治安
駅周辺もどんどん改装しており綺麗になっていっている。夜でも人が多く危ない印象は受けない。
飲食店も多いため、夜は酔っ払いが多い印象。
コストパフォーマンス
主要駅のためとにかく便利。部屋の広さの割に家賃は高いため独身世帯にはお勧め。子育て世帯には部屋の広さと、便利さどちらをとるか。飲食店や買い物するには困らない。
夜でも明るいため静かな空間が好きな人には少し騒がしい。

エスティライフ梅田北の中古販売価格の推移

平均㎡単価195.89万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
147.95 206.59 265.23 2013-06-13 1R 21.86㎡ 166.35万円/㎡2014-11-24 1K 20.96㎡ 178.22万円/㎡2014-12-16 1K 20.96㎡ 178.22万円/㎡2015-06-29 1K 20㎡ 173.55万円/㎡2015-08-24 1K 19㎡ 173.99万円/㎡2015-12-31 1K 20㎡ 173.55万円/㎡2016-02-01 1K 25.76㎡ 164.26万円/㎡2016-02-25 1K 19㎡ 173.99万円/㎡2016-03-07 1K 21.86㎡ 189.79万円/㎡2016-04-18 1K 21.86㎡ 186.01万円/㎡2016-10-20 1K 21.86㎡ 189.79万円/㎡2017-01-09 1K 21.86㎡ 193.57万円/㎡2017-01-20 1K 20.96㎡ 157.72万円/㎡2017-10-18 1K 21.86㎡ 193.57万円/㎡2018-04-19 1K 21.86㎡ 193.57万円/㎡2018-08-01 1K 20㎡ 195.04万円/㎡2019-03-06 1K 19㎡ 219.23万円/㎡2019-08-08 1K 19㎡ 205.31万円/㎡2019-08-23 1K 19㎡ 214.01万円/㎡2019-08-24 1K 19㎡ 205.31万円/㎡2019-08-25 1K 19㎡ 208.79万円/㎡2019-11-22 1K 21.86㎡ 189.03万円/㎡2022-12-14 1K 19㎡ 240.1万円/㎡2023-11-11 1K 21.86㎡ 219.28万円/㎡2023-11-11 1K 20㎡ 211.57万円/㎡2023-12-14 1K 21.86㎡ 219.28万円/㎡2024-05-17 1K 21.86㎡ 216.25万円/㎡2024-08-27 1K 17.47㎡ 255.46万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-27 3階 1K 17.47㎡ 255.46万円/㎡
2024-05-17 4階 1K 21.86㎡ 216.25万円/㎡
2023-12-14 4階 1K 21.86㎡ 219.28万円/㎡
2023-11-11 4階 1K 21.86㎡ 219.28万円/㎡
2023-11-11 4階 1K 20㎡ 211.57万円/㎡
2022-12-14 3階 1K 19㎡ 240.1万円/㎡
2019-11-22 5階 1K 21.86㎡ 189.03万円/㎡
2019-08-25 2階 1K 19㎡ 208.79万円/㎡
2019-08-24 3階 1K 19㎡ 205.31万円/㎡
2019-08-23 5階 1K 19㎡ 214.01万円/㎡
2019-08-08 2階 1K 19㎡ 205.31万円/㎡
2019-03-06 5階 1K 19㎡ 219.23万円/㎡
2018-08-01 5階 1K 20㎡ 195.04万円/㎡
2018-04-19 3階 1K 21.86㎡ 193.57万円/㎡
2017-10-18 3階 1K 21.86㎡ 193.57万円/㎡
2017-01-20 3階 1K 20.96㎡ 157.72万円/㎡
2017-01-09 2階 1K 21.86㎡ 193.57万円/㎡
2016-10-20 3階 1K 21.86㎡ 189.79万円/㎡
2016-04-18 2階 1K 21.86㎡ 186.01万円/㎡
2016-03-07 3階 1K 21.86㎡ 189.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。