2025年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
山手線駒込駅、東京メトロ南北線駒込駅まで徒歩5分。10分程度歩けば京浜東北線上中里駅も利用できるので、非常に便利です。山手線駒込駅は「下の駅」を使えば坂を登らず通勤できるが、東京メトロ南北線は坂を登る必要があります。南北線はマイナー路線ですが、中心部で乗換駅が多いので意外と使えます。
田端、巣鴨、大塚には駅隣接の「アトレ」があるが駒込にはない（ホテルとデニーズはあります） 南北線経由で埼玉スタジアム2002へ行く方の乗換駅になるため、サッカー日本代表戦があるときは大混雑するので要注意！
立地・治安・周辺環境
★★★
駒込自体、有名な庭園が二つある住宅街。駅周辺に繁華街はあるが個人小規模飲食店がメインなので、近隣の巣鴨、大塚と比べて大規模飲食チェーン店や風俗店系少なく、猥雑感は少ない。
駒込は有名な庭園が二つあり両方観覧できる割引券があるため、休日は物件前は庭園の通り道のため観光客が通ります。近隣の庭園は毎年定期的で花のイベントを開催し、その時期はテレビ等で特集するため中高年女性が平日、休日問わず訪れ、大きなおしゃべりしながら通り過ぎます。 そもそも幹線道路（本郷通り）沿いで近隣に大きな病院や消防署、警察署も多く緊急車両も頻繁に通るため、静かな環境を求める方には残念ながら不向きです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
オートロック完備。ゴミステーションあり。 都内のマンションでは、可もなく不可もないところでしょうか。 大手管理会社が長年管理しているので、どの管理の方も清潔に環境維持してくれました。
築古なため、築年数が新しい物件に必須な宅配ボックスはありませんでした。 のっぽビルなのでエレベータが自分の階と離れている場合、待つのがなにげに面倒でした。
お部屋の仕様・設備
★★★
オートロックのモニターが修繕でカラーモニタータイプになりました。 築古のため高層階の１Kで考えると、最近の物件に比べ専有面積は大きいし、収納スペースも充分過ぎるほどありますので、住む方の使い方によるのではないでしょうか。
巾木が西洋ロココ調や昔は有線放送が使えたのかスピーカーが埋め込まれていて、部屋自体設備設計の古さは否めません。エアコンはカセット式ですので、エアコンクリーニングの清掃スプレーは使えないです。
買い物・飲食店充実度
★★
マルエツプチ、ラコマート、まいばすけっと、サカガミなど小規模スーパーはあります。コンビニも直近にファミリーマートがあり、5分も歩けばセブン、ローソンもあります。大きなスーパーは巣鴨に西友があります。 この地域は「西友ネットスーパー」、「イオンネットスーパー」、「グリーンビーンズ」などのネットスーパーの配送範囲なので、自炊派でも問題ありません。
駒込駅周辺には全国系チェーン飲食店は少ないです。デニーズ、松屋、マクドナルド、餃子の王将、テイクアウト専門・吉野家ぐらい（自炊派なので見逃したらすみません） 外食メインで個人経営飲食店に飛び込むのが苦手な方はキツイかもしれません。 見落としがちですが、ホームセンターは歩いていける範囲には一切ありません。霜降銀座の金物店や100均くらいです。王子のコーナンが一番近く、白山のオリンピック、東十条のDCMまで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
近隣にお住まいの方に年配者が多いため、歩いて行ける範囲に整形外科、歯科などクリニックは充実していますし、中核病院も徒歩圏内にあり、少し離れますが都立駒込病院や千駄木の日本医科大学付属病院などの大病院もありますので医療は安心です。 なにげに歩いて3分のところに北区役所の支所や図書館もあり、行政手続を概ね全て行えるので非常に便利です。 二つの大きな都営庭園、緊急避難所を兼ねる近隣の大きな公園（格安でジム施設も使えます）など緑が多い地域で、子供を育てている家庭も多いようですね。
刺激のない街なので、若年独身層にはあまり刺さらない街かもしれませんね、山手線北側はそんな街が多いですが。