エスセーナ港町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/五稜郭駅 徒歩18分
所在地(住所)北海道函館市港町1丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年10月
総戸数47戸
小学校区域函館市立港小学校
中学校区域函館市立港中学校
専有面積70.27m² ~ 90.67m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社土屋ホーム
施工会社東建工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

エスセーナ港町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道函館市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスセーナ港町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エスセーナ港町の売却ガイド

エスセーナ港町は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数47戸、9階建の建物です。

最寄り駅は五稜郭駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはエスセーナ港町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスセーナ港町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五稜郭駅まで徒歩18分
  • JR函館本線/五稜郭駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立港小学校
  • 中学校区: 函館市立港中学校

エスセーナ港町に関するよくある質問

エスセーナ港町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスセーナ港町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスセーナ港町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスセーナ港町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスセーナ港町はどのような物件ですか?

エスセーナ港町は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五稜郭駅徒歩18分。築1991年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスセーナ港町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五稜郭駅に対する口コミ】函館から一駅である.一駅目で降りてのんびり歩く。途中下車して見つける。新しい何かに出会うのである。海鮮など旬の魚介を食べるにはコストパフォーマンスが良い。
▼【五稜郭駅に対する口コミ】JR函館本線は、田舎の電車という感じで閑散としている。都心よりは安いだろうと思われるのだが。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【五稜郭駅に対する口コミ】五稜郭に行く。駅から歩いて行けるのが良い。自由に歩いてみるのが良い。良い。夜、出かけるのも安心な街。五稜郭に夜昇るとイルミネーションが綺麗だ。
▼【五稜郭駅に対する口コミ】商店街などはあまり発達していないように思う。歓楽街はない。ガラの悪い酔っ払いがいないのは、良いように思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【五稜郭駅に対する口コミ】開陽亭本店で活きイカを存分に食べるのが良い。
▼【五稜郭駅に対する口コミ】魚介の他はないのか?悪くないと思うのだが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【五稜郭駅に対する口コミ】2005年11月27日、五稜郭に函館市中央図書館が開館した。三万冊の蔵書を引き継いでいる。
▼【五稜郭駅に対する口コミ】学校は見かけなかった。観光が目玉なので良いように思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五稜郭駅に対する口コミ】駅舎には売店もあり、待合スペースも余裕があります。五稜郭公園迄さほど遠くもないため、事前に観光情報を得るにも、パンフレットなど豊富に用意されているので安心です。駅前には大きな店舗等あり、高速バス停も至近です。
▼【五稜郭駅に対する口コミ】五稜郭公園までは近いとは言えません。五稜郭電停迄も距離がありますので、しっかり道案内確認してから行くべきでしょう。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【五稜郭駅に対する口コミ】 JR函館本線、いさりび鉄道線の乗り換え駅。五稜郭公園には函館駅から函館市電を利用するほうが便利。かつては五稜郭操車場があったが、貨物輸送が操車場中継方式から直行輸送方式になり廃止となった。駅前は函館駅のようなにぎやかさはなく、ゆったりとした感じがいい。
▼【五稜郭駅に対する口コミ】 ホームに行くまでに階段のみだったので、高齢の方が辛そうでした。 陽が落ちたホームはどこか懐かしい感じがしました。 道南いさりび鉄道が可愛かったです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五稜郭駅に対する口コミ】趣がある駅の雰囲気がいい。 降りてすぐにスターバックスコーヒーとパン エスポワール&どんぐりがあるので、少し休憩するのにぴったり。 コジマやヤマダ電機が近いので、電化製品を買うならここで降りれば何とかなると思います。
▼【五稜郭駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターもないので、荷物が多いときや足が不自由な方には不便。 また、駅名で勘違いしやすいが、五稜郭公園に行くなら函館駅からの方が行きやすい点。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲漁火鉄道/本線の分岐点。一応五稜郭公園最寄り。
▼五稜郭等中心地まで遠い。函館駅まで行ったほうがいいかもしれないほど。
生活利便施設の充実
▲電器店などの必要な施設は多い。国道5号線に面しているためいろいろな店はある。
▼車を持たない人には、バスや電車なしでは厳しい。
飲食店の充実
▲付近にスタバはあったはず。いろいろと飲食店はある。
▼大体5号線に面しているこの辺りの店は混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校には少し時間がかかるが普通に行くことができる。自転車があれば良い。
▼学校まで遠い。冬などは厳しめなので注意。
治安
▲人通りは多いのでそれなりに安心ではある。
▼以前にちょっとした盗難事件があったらしい。
コストパフォーマンス
▲住むとしたら、十分なエリアではあると思う。
▼家賃は普通程度だと思うが、車か公共交通機関のどちらかを使うことになる。
交通利便性
▲ときどき使ってます便利でありがたいです人が少ない時があります!
▼強いて挙げれば貨物列車がいてしばらく踏切が動かないのが気になる
生活利便施設の充実
▲バスも使っていろんなところに行けるところがよい
▼バスの方が便利なので使うことが少ないとかあります
飲食店の充実
▲ラッキーピエロとかたくさんあって魅力的です
▼どんどんお店がなくなっているところがちょっと寂しい
暮らし・子育て環境の充実
▲昔からの歴史がある素敵な街です住むのをおすすめしまふ
▼最近この街の人口は減少しています、住む時は検討してください
治安
▲治安は悪くはないけど詐欺に引っかかる人とのが多い印象
▼近所付き合いは僕らが住んでるところ少ないからなんとも言えない
コストパフォーマンス
▲コスパがいい飲食店あるからとてもそこら辺は満足
▼道路ガタガタだったりするよ歩道も危険なところはすぐ直されたりしてるけど
交通利便性
▲駅のを出てすぐにタクシー乗り場がある。利用したことはないが、帰宅中に利用している人をよく見かける。
▼タクシー乗り場と言っても、止まる場所が数カ所しかないため、多いときは結構混んでいること。
生活利便施設の充実
▲電車から降りて徒歩2分くらいのところに本屋がある。自分は月刊で買う本がいくつかあるので、月何回か利用している。
▼本屋の中といか隣に少し大きめのガチャガチャのエリアがあるが、本屋が静かなために子どものはしゃぎ声が目立つ。
飲食店の充実
▲美味しいうなぎの店がある!自分はあまりカフェやファミレスなどを利用しないが、友達とうなぎを食べに行くことがあるので、その時の1軒目にしている。
▼駅にもっと近くしてくれたら人もたくさん来ると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはもちろん多機能トイレがある。基本的にバリアフリーな環境なので、年齢を気にせずに過ごせる。
▼強いて言えば近くに学校がないこと。でもしょうがないこと。
治安
▲いいと思う。利用者のほとんどは大人なので、そんなに騒ぎ立てることはない。
▼もっと大人向けのコーナーや雑貨店を増やすと良くなると感じた。
コストパフォーマンス
▲北海道なので、そんなに高くなることはない。
▼すごくいいと言われるとそうでもないこと。平均的である。
交通利便性
▲しっかりと電車の本数があり函館駅までのアクセスが簡単。
▼ICカードを取り入れてほしい。もう少し手軽に乗車できる値段にしてほしい。
生活利便施設の充実
▲よくヤマダ電機を利用します。最近できた業務スーパーはコスパのいい商品が揃っている。
▼カラオケや、商業施設があるともっと楽しめるも思う。
飲食店の充実
▲焼肉 伽耶のホルモンと冷麺はすごく美味しいです。よく通っています。
▼強いて言えば、インスタ映えする若者に人気の出るお店があるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲函館の中でも五稜郭は大きい街なので学校や、保育園の数は多く感じる
▼敷いてあげれば公園の規模をもうちょっと大きくしてほしい
治安
▲駅周辺は人が多い割には街がきれいだと思う。
▼夜になると、酔っぱらいの人が多く、何度か絡まれたことがある。
コストパフォーマンス
▲五稜郭駅は函館駅から近いこともあり、飲食店や商業施設に行きやすい。
▼家賃は他の街に比べてやや高いかもしれない。

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。