エスセーナ北大前3B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十二条西4丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年8月
総戸数36戸
専有面積84.56m² ~ 102.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社土屋ホーム
施工会社新太平洋建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

エスセーナ北大前3B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エスセーナ北大前3B棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エスセーナ北大前3B棟の売却ガイド

エスセーナ北大前3B棟は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は北24条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスセーナ北大前3B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスセーナ北大前3B棟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北24条駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エスセーナ北大前3B棟に関するよくある質問

エスセーナ北大前3B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスセーナ北大前3B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスセーナ北大前3B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスセーナ北大前3B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスセーナ北大前3B棟はどのような物件ですか?

エスセーナ北大前3B棟は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北24条駅徒歩3分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスセーナ北大前3B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北24条駅に対する口コミ】地下鉄北24条駅とバスセンターが併設しているので、乗り換えに非常に便利です。北区民のハブステーションの一つでもあります。また、美味しくてコスパの良い飲食店が立ち並んでいるエリアなので、グルメ好きにはたまりません。スープカレー屋が多いことでも知られています。住むに当たっても、駅の近くならマックスバリュやコンビニがあるので買い物にも困りません。
【北24条駅に対する口コミ】路地に入ると、夜道がちょっと怖いです。変質者がよく出ると地元の人の間ではウワサされています。私は直接被害にあったことはありませんが、昨年私の後輩が夜道を自転車で走っていたら、信号待ちの時に「かわいいと思って、付いてきちゃった」と声をかけられ、不審な男性から自転車であとを付けられていたということがあったそうです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北24条駅に対する口コミ】駅を出ると飲食店では松屋、なか卯、モスバーガーが近いです。居酒屋も沢山あるので予約しないと入れないという事はありません。またドラッグストアのツルハとサツドラがあったり、マックスバリュ等のスーパーもあるので生活するには全く困りません。
【北24条駅に対する口コミ】札幌駅から3つ目の駅で利便性が高いからかもしれませんが、駅近くに住む場合、駐車場付きアパートはあまりありません。月極駐車場を契約することになります。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスターミナルや銀行があり、周辺にはご飯屋さんがたくさんあります(*^^*)コンビニも3~4店舗ありドラッグストアもあるので買い物とかは困らないと思います・パトカーがよくパトロールしてるので、犯罪に巻き込まれたりする事はほとんどないかなと思います。
スーパーは駅から5分位の所にあるので、冬は道路が狭くなるので歩きにくいかなと思います。
生活利便施設の充実
駅から、北の方に5分程歩くと八百屋さんがあって、価格も安いので人気です。ドラッグストアも2軒駅から10分程でサツドラもあります。
デメリットはあまりないですが、百均がキャンドゥしかない(店舗が小さめ)です。
飲食店の充実
スープカレーのお店やラーメン屋さんなどあり、テイクアウトですがアップルパイのお店もあります(*´ω`*)ミスタードーナツや昔からあるケーキ屋さんもある
ダイソーやセリアの大きな百均がない。病院はあるけど、4時位で受け付けが終わってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が4つ位あります。幼稚園は無いですが、送迎バスがあるので通いやすいんじゃないかなと思います。公園があって午前中は小さな子がよく来てます。午後は小学生の子や高校生の子達がきてます。
大きな住宅があるので、夕方は少し肌寒く感じる事もある。
治安
常にパトカーがパトロールしてるので、安心はある。
たまにスピード違反車や信号無視の車がいる。
コストパフォーマンス
生活はしやすいところだと思います。特になし
大きな道路が2つあるので夏はパトカー等のサイレンが結構聞こえます。札幌駅の方で高いビルが立ってしまったので、夏の花火大会が川のところから見えなくなりました。。
交通利便性
札幌市の主要部である、札幌駅、大通り、すすきの、どこへも1本で行ける。所要時間も10分かからない。まだ、JRや、他の地下鉄への乗り換え場所までも、この路線の降り場から近く、便利である。北24条駅自身の周囲も、かなり賑わっており、飲食や生活用品の購入に困る事はない。
路線自体が古く、地下鉄駅全体が古く、通路や階段に老朽化を感じる。
生活利便施設の充実
コンビニから、ドラッグストア、スーパー、雑貨屋と、徒歩圏内になんでもそろう。病院も多く、クリニックへの通院に困らない。
強いて言うなら、利用者が多い分、ゴミの投げ捨てなど、マナーが悪い人がら見られる。
飲食店の充実
第二のすすきのと、昔から言われているくらい賑やか。アルコールのある飲食店から、ランチカフェまで、数多くの飲食店が徒歩圏内にある。
夜は酔っぱらいが多いので、嫌がる人もいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
札幌北高が近いので、周囲の小学校や中学校のレベルも高い。学習塾も多い。
車通りが多く、閑静な住宅街を望む人には向かない。
治安
駅周辺やメイン通りは人通りや車通りも多く、街頭も多い。
昼は問題ないが、夜はアルコール提供店も多いため、少し治安が悪くなるかもしれない。
コストパフォーマンス
駅周辺の土地は高騰している。北大生など、学生用のマンションが多く、ファミリー向けマンションは少ないかもしれない。20分ほど歩くと、戸建ばかりで住宅街になる。こちらも地価は上がっている。
札幌中心部に近いため、土地の価格が高い。土地も少ない。
交通利便性
札幌駅まで乗り換えなしで行けるし、バスのターミナルもあるので地下鉄で行けないところにも行きやすい
もし、JR駅がもっと近くにあればより利便性が高まる
生活利便施設の充実
近くに百均の入ってるスーパーがあるので、買い物には困らない
アパレルショップが少ないので、ファッション品店があれば嬉しい
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内になんでも揃っているので、迷うことはない
強いてあげれば、焼肉屋さんが多すぎるので、選ぶ時に迷ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあるので、誰でも利用しやすい
公園が少ないので、近くにある公園には時間を問わず人が常にいる
治安
夜間でも営業している飲食店があるので、生活時間には困らない
学生も多いので、週末などは特に混雑し喧騒な雰囲気もある
コストパフォーマンス
家賃は安いし、コインパーキングも安いように感じる。
比較的安い物件が多いので、隣人トラブルもあり得る
交通利便性
地下鉄やバスの本数も多く、中心部まで5分程度で着くので利便性は抜群です!
特にないですが、繁華街が近いこともあり、駅が少し汚いのが気になります!
生活利便施設の充実
商業施設やドラッグストア、大きな病院なども充実しているので不便はありません。
特にないですが、商業施設が一ヵ所に集中しているので点在したらいいなとは思います。
飲食店の充実
飲食店はとにかく多く、おしゃれなカフェなどもあるので行きたい飲食店を選んでいける感じです!
特にないですが、ちょっとだけ料金が高いかなって感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾などが充実しており、お子様を育てるにはいい環境だと思います!
特にないですが、ちょっと公園が少ないイメージがあります。
治安
繁華街がありますが、交番が多く、夜も明るいので治安はいい方だと思います!
若い年齢層の酔っ払いが夜になる多くなるのが気になります。
コストパフォーマンス
繁華街ですが家賃はかなり安くおしゃれなマンションも多いです!
特にありませんが、集合住宅のような大きなマンションは少ないです。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。