エグゼ千川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都豊島区要町3丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年7月
総戸数22戸
小学校区域さくら小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積16.62m² ~ 26.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三京企画
管理会社日本ハウズイング

エグゼ千川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エグゼ千川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エグゼ千川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エグゼ千川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エグゼ千川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エグゼ千川の売却ガイド

エグゼ千川は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエグゼ千川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エグゼ千川を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千川駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: さくら小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

エグゼ千川に関するよくある質問

エグゼ千川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼ千川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼ千川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエグゼ千川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼ千川はどのような物件ですか?

エグゼ千川は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千川駅徒歩1分。築1989年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼ千川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線の2線が利用できるので、都心・横浜・埼玉方面にもアクセスしやすい都内でも家賃は、比較的安く、都心のアクセスもしやすい。
【千川駅に対する口コミ】副都心線は、各駅停車のみなので、通過してしまう列車もある強いてあげるなら、渋谷・赤坂のアクセスは、乗換が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】池袋から近いが、住宅街で、落ち着いている。スーパーはライフがあり、困らない。池袋から近いが、落ち着いた住宅街であり、治安は気にならない。
【千川駅に対する口コミ】駅近くの飲食店は、チェーン店(牛丼)がメインで、他が少ない強いてあげると、駅は新しくなく?そこまで綺麗ではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】夜でも入れる、チェーン店(牛丼)・オリジン弁当などがある。
【千川駅に対する口コミ】メリットでもあるが、チェーン店しかなく、ラーメン屋などは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千川駅に対する口コミ】駅付近には、公園・体育館などもある。幼稚園などの状況は、分からない。
【千川駅に対する口コミ】駅は、階段しかない出口もある。エレベーターのみの出口もある。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】主要駅である池袋まで、電車で4分・徒歩でも20分。 副都心線はあまり混雑しない。 新宿・原宿・渋谷・自由が丘・代官山・横浜など人気の街に副都心線1本で行ける。 駅の隣に、深夜までやっている大型スーパーあり。 非常に治安が良い。 閑静な住宅街が多く静か。 駅の近くに区民事務所があり非常に便利。
【千川駅に対する口コミ】有楽町線が混雑する。 飲食店が少なめ。 コンビニは多いが、スーパーが少ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
バスより電車が安いので、池袋まで電車で行ける!副都心線も、有楽町線も、バスもある。
快速が止まらないのがとても困る。。急いでる時など。学生さんも居るので快速が止まるようになるといい。お年寄りもいるので、エレベーターをもう1つ付けるか、エスカレーターを設置して欲しい。
生活利便施設の充実
ライフでボトルを買うと、水がタダでもらえる。
ライフとビッグ築地しかちゃんとしたスーパーがないので、ドンキなど、大きい複合施設を作って欲しい。ゲームセンターなど、遊ぶところがない。
飲食店の充実
色々な飲食点があり、飲み屋もある!みんな、安くて使いやすい。福しんも要町駅と比べて、きれいだし、 対応もとてもいい。
マクドナルドや、スタバや、ゲームセンターがあるといい
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いのがメリット!飲食店に大体オムツ替えシートがある!
駅の改札まで行くまで、エスカレーターがなく、エレベーターが1個しかないのが、不便。いつもエレベーターが混んでいて困る。
治安
とても治安がいい。財布を取られたり、ものを置いといても盗まれない。
駅近の交番に人が居ないので、困る。しいて言うなら、駅前に交番があれば尚いい!
コストパフォーマンス
家賃はとても安いし、住みやすい!周りの人達もとても優しい。
強いてあげればゴミ収集車が来ても気付かず、持って行って貰えない時がある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。