エグザレオーネ蔵前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/蔵前駅 徒歩4分 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線/田原町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都台東区蔵前4丁目34-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年10月
総戸数22戸
小学校区域台東区立蔵前小学校
中学校区域台東区立浅草中学校
専有面積49.22m² ~ 52.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社古久根建設
管理会社ベイプランニング

エグザレオーネ蔵前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エグザレオーネ蔵前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エグザレオーネ蔵前の売却ガイド

エグザレオーネ蔵前は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数22戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蔵前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエグザレオーネ蔵前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エグザレオーネ蔵前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蔵前駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/蔵前駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ銀座線/田原町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立蔵前小学校
  • 中学校区: 台東区立浅草中学校

エグザレオーネ蔵前に関するよくある質問

エグザレオーネ蔵前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグザレオーネ蔵前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグザレオーネ蔵前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエグザレオーネ蔵前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグザレオーネ蔵前はどのような物件ですか?

エグザレオーネ蔵前は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蔵前駅徒歩4分。築2013年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグザレオーネ蔵前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都内のアクセスは良好ながら、激混みする事なく、朝の通勤時間帯でも座れる時があります。
都営浅草線の急行が止まらないため、酔った時など、一つ先の浅草まで乗り過ごしてしまう可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オシャレなカフェや雑貨屋さんが、どんどんと新規出店してきて、町全体が生まれ変わろうとしています。
コンビニやスーパーの数が少なく、日用品の買い物は、やや不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
竣工からの日が浅く、とても綺麗な状態です。オートロックやインターホンのカメラなども完備されており、安心して暮らせます。
エレベーターホールが狭く、エレベーターを待っていると自動ドアが勝手に開いてしまう事があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私が住んでいたのは9階ですが、窓も大きく日当たりは良好で、空調も非常に効きが良く、文句無しの環境でした。
寝室として利用していた部屋には窓が無く、やや寂しさがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前には、マクドナルド、すき家などチェーン店が並び、路地裏には老舗の名店が立ち並び、外食には困りません。
スーパー、コンビニが近くになく、やや不便でした。また、外食の費用は高めの設定なので、エンゲル係数が高くなってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分の場所に、新設の保育園があり、子供を通わせていました。とても良い園でした。また、お祭りも盛んで、参加しているおじいさん、おばあちゃんが子供を可愛がってくれました。
マンションの住人同士では、ほとんど交流がなく、また、一人暮らし向けの部屋も数部屋あったため、子供に何か危険が及ばないか、少し不安がありました。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都営大江戸線蔵前駅から徒歩3分程度で便利ですが、大きい通りから少し入ったところにあるので夜は静かです。徒歩圏内にスーパー(ヤマザキ、ライフ)、ドラッグストア(セイムス)もあるので生活に困らず、こども園や小学校の近くで治安も良いです。最近はおしゃれなお店も増え、近所を散歩するのも楽しいと思います。
とても住みやすかったのであまり思いつきませんが、強いて挙げればドラッグストアのセイムスまで少し歩くことと、一番近くのスーパーヤマザキは値段がやや高めな印象でした。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
ワンルームの小さな部屋に住んでいましたが、レイアウトはごくごく普通で特に不満はありませんでした。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3線3駅利用可能で、JRは御徒町、浅草橋まで徒歩圏内。都心まではどの路線も比較的混んでいません。
春日通りがほどちかいため昼夜交通量が多く、車の音が気になる人にはデメリットとなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーやドラッグストア、コンビニ、銀行、郵便局が揃っており、困ることはない。
隅田川が近くにあるため相当規模の地震があった場合は氾濫が心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインナーズマンションのためおしゃれ。内廊下のため雨の日も濡れない。
レターボックスがオートロックの外にあるため不要な広告が多く投函される。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく日当たりは良い。布団がしっかり干せる。
天井はさほど高くありません。それ以外のデメリットは見たありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
居酒屋やレストランは個人店、チェーン店ともにたくさんあり、お金さえあれば毎日でも行けます。
個人店は若干高い印象があります。味の当たりハズレも大きいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
至近に小学校があり、総合病院もバスで行ける範囲に3つあります。
元からの住民でないとなかなか町内会行事には声がかからないようです。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。