エクレール香椎参道の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎2丁目5-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年3月
総戸数52戸
小学校区域福岡市立香椎東小学校
中学校区域福岡市立香椎第三中学校
専有面積58.56m² ~ 82.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社なかやしき
施工会社松尾建設
管理会社マベック

エクレール香椎参道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクレール香椎参道のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エクレール香椎参道の売却ガイド

エクレール香椎参道は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクレール香椎参道の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール香椎参道を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩6分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎東小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第三中学校

エクレール香椎参道に関するよくある質問

エクレール香椎参道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール香椎参道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール香椎参道の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクレール香椎参道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール香椎参道はどのような物件ですか?

エクレール香椎参道は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩6分。築1994年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール香椎参道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅の構内にはファミリーマートもパン屋さんもありますので、忙しい朝でも電車に乗る前に朝食を購入することができます。駅自体はあまり混んでいないです。博多駅の方へは駅から出ているバス1本でも行けますし、そのまま電車でも行くことが出来ます。駅の照明も明るいので、夜でも安心して利用することができます。駅前のバス乗り場は広く、雨にも濡れないような造りになっているので、非常に助かりますし、バス停がすごく分かりやすいです。
【香椎駅に対する口コミ】車で駅まで来ると、近くに停める所があまり無いところ。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】電車の本数が多くバス停が近くにあります。個人的には住みやすい場所だと思います!!
【香椎駅に対する口コミ】強いて言うならタクシー乗り場がなかった気がします。特にないとおもいます多分、、、、、、、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅には薬局、コンビニ、百均、耳鼻科、ご飯屋、本屋、ドーナツ屋さんなど様々な店があります。街灯があり夜でも明るいので安心だと思います
【香椎駅に対する口コミ】デメリットとは特にないと思います、、、、学生が多くたまにうるさかったりゴミをポイ捨てしたりなど迷惑な学生がいることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】ご飯屋というお店がある。 ミスド
【香椎駅に対する口コミ】ミスドは結構混んでます、、まぁ人気の証拠ですね
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】エスカレータがあるので階段でわざわざ登らないので小さいお子様には便利です
【香椎駅に対する口コミ】トイレがどこにあるか分かりにくい(分からない)のでお子様が急にトイレしたいといったら困るかもしれません。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・JR香椎駅 ・駅まで徒歩10分。駅には月極駐輪場がある。
・香椎高校沿いの道が狭く、交通量も多いため、子供を連れて歩くのは不安。 ・夜は暗く、女性の一人歩きは避けた方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・閑静な住宅街。 ・国道3号線まで車で5分程度。
・香椎参道はJRの踏切があり、渋滞が頻発。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・車道からエントランスまでのアプローチが良い。 ・オートロックあり。
・鳩が多く、通路に巣を作ったことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・南向きであり、遮蔽物もなく、日照状況は良い。
・築25年が経過しており、室内環境は相応。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・ハローデイ、西鉄ストアが徒歩10分圏内にある。 ・車で10分の位置にイオンモールがあり、休日の買い物には十分。
・駅の再開発により立ち退いた飲食店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★
・近隣に市のこども病院、小児科、産婦人科が揃っており、子育て世代には良い。
・分譲マンションの為、町内会への参加を求められたが、賃貸者としては所縁もなく苦痛だった。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車が少し待つだけでくるし駅の周辺に様々な店があって便利
通勤時間の朝や夜は人がとても多いためかなり暑苦しい
生活利便施設の充実
本屋さんや薬局もあり香椎駅でいろんな物を揃えられる
もう少しスーパーなどの大きい店を置いて欲しい
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋などのいろんな飲食店がある
もしも、マックなど多くの世代が楽しめる飲食店があるとよかった
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があって子どもも遊ぶことができる
遊園地や大型テーマパークがないからあったらいいな
治安
あまり変な人はいないなという印象が強くある
たまに変わったひともいるので出会った時は要注意
コストパフォーマンス
かなり安い全てが安い安くてとても助かっている
全く思い浮かばないけれどもっと安ければもっといい
交通利便性
駐輪場も近くにあり行きやすい場所にある。
強いてあげるのならば信号が多く車で行きにくい
生活利便施設の充実
近くにある程度のお店が揃っていてとてもいい
強いてあげるのならば周りにスーパーなどの大きいお店が少ない
飲食店の充実
有名なお店なども近くに立ち並んでいるので良い
居酒屋などが多いイメージなのでパフェ屋などのお店があるといいかも
暮らし・子育て環境の充実
九州高校には直でつながっているので素晴らしいと思う
近くに幼稚園や保育園は少ないのでもう少し増やしていいと思う
治安
全体的にゴミも少なく治安がいいと思われる
駐輪場でお金を払わずに駐輪している人が多く見られる
コストパフォーマンス
近くアパートの家賃はそこまで高くないのでいいと思う
商業施設などに多くの土地が使われておりあまり住む場所がない
交通利便性
大きな駅で快速が止まるため、とても使いやすいと思います。博多方面、北九州方面、西戸崎方面にも行きやすく、よく利用しています。
特にデメリットはないのですが、強いて言えば待合室が設置されて、夏や冬でも快適に電車を待つことができるようになればより良くなりそうです。
生活利便施設の充実
100円ショップや本屋、ドラッグストア、コンビニなど、便利なお店がたくさん入っています。
一息つけるカフェのような場所が増えれば、なお良いと思います。
飲食店の充実
周辺にはお店がたくさんあるため、ランチ、ディナー、カフェなどどの時間に立ち寄っても時間を潰すことができます。
以前パン屋さんがあってよく利用していたので、復活して欲しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエスカレーターがあるので、さまざまな年代の方が過ごしやすい駅だと思います。
強いて言うなら、エスカレーターの横幅が狭いのでもう少し広くなったら使いやすいのでは無いかと思います。
治安
駅構内、周辺は綺麗で治安の悪さは感じたことはありません。
駅構内のトイレが少し汚く、あまり利用したく無いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高すぎず、適切な価格だと思います。とても住み良い町です。
特にありませんが、強いてあげるなら新築の物件に広いものがあまりないように感じるところです。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。