エクレール郡山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/郡山駅 バス10分
所在地(住所)福島県郡山市富久山町久保田古町2-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1993年11月
総戸数220戸
専有面積63.21m² ~ 77.44m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ホリウチコーポレーション日本信託銀行
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

エクレール郡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール郡山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクレール郡山の売却ガイド

エクレール郡山は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数220戸、13階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅です。

現在、URICOにはエクレール郡山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール郡山を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡山駅が利用可能
  • JR東北本線
  • 郡山駅 バス10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクレール郡山に関するよくある質問

エクレール郡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール郡山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール郡山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクレール郡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール郡山はどのような物件ですか?

エクレール郡山は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール郡山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【郡山駅に対する口コミ】商業施設は、駅ビルにそれなりの店舗がある。電車の混雑は、朝夕の通勤時でもそれほどでもない。磐越西線、磐越東線、水郡線が交差しており、利用には便利な駅になっている。東北新幹線の停車駅でもあるので、東京は仙台、盛岡にもアクセスはよい。西口が繁華街で、東口には駅構内の通路を通るようになっている。階段で通路にアクセスする。東口は西口より混雑が少ない。駅の直近にバスターミナルがあり、市内どこでもバス利用で行くことができる。
【郡山駅に対する口コミ】駅ビル内の店舗が、盛岡駅などに比較すると貧弱で数が少ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅前の建物群の中にスタバが2つ、福栄珈琲が1つ、DOUTORが1つ、Tully'sが1つとコーヒーショップの数がとても多い フードコートにはタピオカを提供しているお店もあるし、駅から3分くらい歩けばDOUTORやミスドもあって時間を潰すのにうってつけ
【郡山駅に対する口コミ】駅前の建物群は3つの建物から成り立っているが、建物によって温度差が凄いので体調が悪い時に行くと悪化する
2024年08月 メリット
交通利便性
広くて駅の中のお店も多く東北でもトップクラスに発展していると感じる。
駅の周りの道路が混むので車の乗り降りが難しいと思う。
生活利便施設の充実
駅の中のお店が多いので飲食には困らないと感じる。
デメリットは生活利便性においてはないのではないかと感じる。
飲食店の充実
駅の中にはサイゼリアなど多くのお店が多く便利。
子供には入ることが難しいお店もあるので注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
トイレはキレイにしてあるので環境は良いと感じる。
強いて挙げると中高生がたまに夜遅くまでえきにいることが気になる。
治安
郡山駅付近に交番ごあるので治安は抑えることができると思う。
強いて挙げると中高生がたまに夜遅くまでえきにいることが気になる。
コストパフォーマンス
生活しやすいのでコストパフォーマンスは高くてもお釣りがくると私は思う。
デメリットはコストが高いので学生には厳しい人もいるかもしれない。
交通利便性
福島県の主要駅となるため、東西南北への複数路線が展開されているいます。もちろん新幹線も通っています。タクシー運転手乗り場、バス乗り場もあります。
電車や汽車(鈍行)は終電時刻が早い路線が多いです。また、本数も1時間に1本の路線が多いため、1本逃すと次を待つ時間が長く、ストレスにかんじることがあります。
生活利便施設の充実
西口には商業施設が多くあります。基本的には女性向けのアパレル、雑貨屋が多いですが、家電量販店もあったりするので比較的何でもそろうと思います。大きな総合病院も少し歩けばあります。
ロフトみたいなものがあるともっと色々なものが買えて楽しめると思います。
飲食店の充実
駅中にフードコートやファストフード店があるため、ちょっとした時間を潰しながらの食事もできますし、周辺にはレストランチェーン店、飲み屋も多いです。
コロナ禍で飲食店が減ってからまだお店が入っていない空き店舗もあるので、もっとお店が増えたら充実すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
メインのトイレは多機能トイレが備わっています。公園も少し歩けばあります。特に3階の無印良品近くのトイレは、オムツ替え用、授乳用のスペースが設けられています。
子供が遊べるようなキッズスペースがあるともっと良くなると思います。
治安
日中の治安はとても良いと思います。目立った事件なども特に耳にしたことはありません。
夜は飲み屋も多いので酔っ払いの方が増えたり少しヤンチャそうな人も見かけたりします。また、夜のお店のキャッチもいるので、夜のアーケード街には女性1人でいくのはおすすめしません。
コストパフォーマンス
家賃はやはりそれなりにしますが、利便性を考えると需要のあるエリアなので納得です。普段から移動が多い方にとっては、高い家賃を払えるのであればかなり生活のクオリティは上がると思います。
地方にしては家賃が高めですし、激安なお店がたくさんあるわけではないので、お安く生活できるわけではありません。
交通利便性
東北本線、磐越西線、東北新幹線など複数路線利用でき、駅前からバスターミナルがあり、非常に便利。
電車の本数が1時間に1から2本と少ないのと、東口からホームまで遠い点。
生活利便施設の充実
駅ビルに飲食店やスーパー、ファッション関係の店が入っていたり、駅前にヨドバシカメラ、近くにうすい百貨店、大型病院もあり、非常に便利。
東口のほうは周りにハローワーク位しかない点。イオンタウンがあるが、駅から少し離れている。
飲食店の充実
駅ビルに広い食堂のあるイートコーナーやお土産の買える名産店、マクドナルドやサイゼリヤがあり便利。
強いて言えば、駅前の商店街が店が少ないので、少しさびしく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
開成山公園など池があり広めの公園が多く、遊んだり休んだりゆっくり過ごせる。大学も何校かあり、若い人が多く住んでいる。
強いていえば、駅前が車が多く、信号の待ちが長めである点
治安
駅西口周辺は明るく綺麗で、駅前に交番があり、治安は良い。
駅東口周辺は店が少なめで、夜は少し暗めである。
コストパフォーマンス
家賃は駅から離れるほど安くなるが、バスが発達しているので便利である。スーパーやディスカントストアが多く、食材など安く買える。
水道代が高めなのと、プロパンガスだとガス代が高めになる。ガソリンも他県より高い。

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。