エクレール桧原2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス18分
所在地(住所)福岡県福岡市南区桧原5丁目16-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年12月
総戸数39戸
小学校区域福岡市立西花畑小学校
中学校区域福岡市立花畑中学校
専有面積66.46m² ~ 82.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社なかやしき
施工会社松尾建設
管理会社マベック

エクレール桧原2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

エクレール桧原2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクレール桧原2の売却ガイド

エクレール桧原2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅です。

現在、URICOにはエクレール桧原2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール桧原2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクレール桧原2に関するよくある質問

エクレール桧原2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール桧原2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール桧原2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクレール桧原2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール桧原2はどのような物件ですか?

エクレール桧原2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール桧原2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
時間ぴったりで、いつも助かっているまた人もそれほど多くない
強いて言えば、ごく稀に遅れてくることもある
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーとドラッグストア、百均などがある
ただ、雑貨などコスメショップなど無いため若者向けでは無い
飲食店の充実
近くに替え玉10円という驚きな価格のラーメン屋さんがありたくさん食べたい人には向いている
ラーメンしかなく他にはチェーン店などしかない
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアなど、中学校、高校も近くにあって生活には困らない
中学校と高校が近くにあるので部活中の学生が走っていたらぶつかりそうになる時もある
治安
学校から楽しそうな声が聞こえたり、スーパーなどお店の人が優しい
ポイ捨てが酷く、近くにあるコンビニの前にはとても多い量のポイ捨てがされている
コストパフォーマンス
物価もさほど高くない様子で子供がいる家庭には凄くおすすめ
土地や家賃が高い様子なので、お金に余裕のある家庭の方が向いているかも
交通利便性
駅を降りるとすぐスーパーがあるから帰りに買い物をして帰れる
特に無いけど強いて言えばゴミ箱が見当たらない
生活利便施設の充実
駅を降りればすぐ、にしてつストアがある。
遊んだりするような場所が無い、100均すら近くにない
飲食店の充実
ごはん屋さんならまぁまぁあるけど夕方から営業のほうが多い気がする
営業開始が夕方や夜の場所が多い学生にはきついなぁ
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエレベーターはある。高校がすぐ近くにある。
スロープは無い、遊ぶ場所が少なすぎる何も無い
治安
そこまで目立ったようなことは無く治安もいい
居酒屋やキャバクラが多い夜の治安はそこまで
コストパフォーマンス
交通機関はいいし、買い物も出来る駅から少し離れればなおよし
駅の近くは建物ばかりで家はそこまで多くはない
交通利便性
天神、博多駅方面へ向かう交通手段として電車、バスがあり便利。駅直結のスーパーやドラッグストアもあり買い物にも便利であるところ。
しいてあげれば、博多駅方面のバスの本数が少ないところ。
生活利便施設の充実
スーパーは西鉄ストア、ポンラパス。ドラッグストアは新生堂薬局、ココカラファインと複数あるので選択肢が多い点では買い物に便利。
アミカスにある図書館施設の蔵書が全体的に古い点。新作など増やしてもらえればとも思う。
飲食店の充実
お弁当で人気なからあげ屋さんや、カフェなど駅近にある。
居酒屋などは複数見かけるが、ファストフード店やランチなど食事が出来るようなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校も周囲に多くある。また大きな病院、かかりつけ医になるようなクリニックも多数あり。
保育施設はどこもいっぱい。認可外保育所も空きが無い。
治安
都心部なため防犯とうしっかりしているように思う。
特に気になる点はなし。女性の一人暮らしでもわりと安心であるように感じる。
コストパフォーマンス
全てにおいて便利が良い。とくに不都合な点はない。
特になし。しいてあげるならマンション価格はやはり高い。
交通利便性
天神から短時間で行き来することができる。
混雑する。特に朝と夕方は帰宅ラッシュで若者から学生さんまで多いので立つのが普通
生活利便施設の充実
すぐ下の場所にスーパーがある。買い物して帰れるのが良い
もし近場に商業施設があればもっと便利。大きな施設は特にない
飲食店の充実
飲食店が多い。コンビニもあるので夜でも開いているので、安心
西鉄スーパーがありますが、割と高め。もっと安めのスーパーがあれば良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターありなのでベビーカー車椅子も大丈夫
もう少しエレベーターが広かったら尚良い。
治安
閑静な住宅街でもあるので一歩移動すると静か
飲食店があるのでガヤガヤしている。酔っ払いもいる
コストパフォーマンス
綺麗な街で高級住宅も近くにあり天神まですぐの為明るい駅という印象
駅近くはとても土地は高いがそれ相応かなとも思う。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。