エクレール南馬込の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区南馬込6丁目27-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1992年1月
総戸数41戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積14.87m² ~ 21.40m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ホリウチコーポレーション
施工会社柳生建設
管理会社日本ハウズイング

エクレール南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクレール南馬込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール南馬込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エクレール南馬込の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エクレール南馬込の売却ガイド

エクレール南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数41戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクレール南馬込の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール南馬込を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

エクレール南馬込に関するよくある質問

エクレール南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール南馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクレール南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール南馬込はどのような物件ですか?

エクレール南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩8分。築1992年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール南馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西馬込駅から近い。西馬込駅が終点駅なので、座って通勤できる。
強いて挙げれば、駅から家までに坂道があり、重いものを買ったときなどに坂を上るのがきつい。特に自転車に乗っている場合は、自転車から降りて歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので、騒音はなかった。公園が近く、のどかな雰囲気です。緑があって、和みます。街路樹もある。小学校の校庭にある木が通勤途中に見える。桜の季節は、とてもきれいです。
強いて挙げれば、窓をあけてすぐそばが公園なのが気になります。公園の木に虫が住み着いているため、虫が窓から入りやすくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は、掃除担当の方が1週間に2回掃除しているので、散らからずにきれいです。
外観は新しくもなく古びた感じもしないです。共有部にゴミ置き場があるので、どうしても夏場は虫が発生します。(定期的に掃除はされているので、掃除した日はきれいです。)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
狭く、新しくもないですが、風呂場やキッチンの清潔感はあったと思います。
クローゼットがないので、ものの収納が大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーが2件ありました。夜遅くまで文化堂が開いているのは、助かりました。
強いて挙げれば、書店や服を買う場所がさらに近ければよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに耳鼻科があり、子供が多く通っていた。
強いて挙げれば保育園がもっと増えればよいかもしれない。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営浅草線西馬込駅が近く、また始発駅の為座って通勤出来ます。
坂道の途中に有り、駅からの帰り道は多少上り坂となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは閑静な住宅街ですので、大きな騒音等を聞いた事は有りません。
特に御座いませんが、強いて言えば周りの道路が多少狭く、車のすれ違いがやや大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観の色合いが可愛いらしく、比較的新しいという印象が持てます。
地下駐輪場への入り口が多少狭く、自転車利用の方には少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化(キッチン、シャワー電気)の為、ガス代の支払いが有りません。
大きな箱型のクローゼットが有り、移動出来ますが、無くす事は出来ません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー等が近くに幾つか有り、不便を感じません。
商店街は近くにないので、有れば行きたいと思う事が有ります。
暮らし・防災・子育て ★★★
周囲に公園が多く、手軽にくつろげる環境です。
公営のスポーツ施設(体育館やテニス等)は無いので、有れば良いのにと思う事が有ります。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
始発なので座る事ができる。寝ても終点だから安心
都内なのに何もない。ココで飲もうとは思えない
交通利便性
バスや浅草線を利用して五反田や銀座など色々な主要都市へ移動できるため便利。
強いて言うなら複数路線利用できれば満足。
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニが複数あるのが便利だと思う。
本屋や文具店、娯楽施設などが無いのが不便。
飲食店の充実
最近少しずつ飲食店が増えてきた印象なので今後に期待。
かなり少ない。お洒落なカフェなどは近くには見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにある。駅にエスカレーター、エレベーターがあるため安心。
公園は少し遠い。保育園は近くには見当たらない。
治安
全体的に静かなので安心できる。歓楽街もない。
ごくまれに酔っ払いが歌って歩いている印象。
コストパフォーマンス
交通の便も良い方だし静かで住みやすい良い街だと思う。
店が少ない。家賃はそんなに安くないと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。