エクレール井尻の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市南区井尻5丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年8月
総戸数26戸
小学校区域福岡市立高木小学校
中学校区域福岡市立横手中学校
専有面積51.74m² ~ 72.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中屋敷材木店
施工会社松尾建設
管理会社マベック

エクレール井尻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクレール井尻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクレール井尻を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクレール井尻のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エクレール井尻の売却ガイド

エクレール井尻は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は井尻駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクレール井尻の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール井尻を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井尻駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高木小学校
  • 中学校区: 福岡市立横手中学校

エクレール井尻に関するよくある質問

エクレール井尻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール井尻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール井尻の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクレール井尻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール井尻はどのような物件ですか?

エクレール井尻は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井尻駅徒歩2分。築1986年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール井尻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井尻駅に対する口コミ】天神まで各停で30分かかりません。JR笹原駅まで徒歩10分ほどでいけます。地価が上がっている福岡の中でも比較的安く、良い物件に住めると思います。
【井尻駅に対する口コミ】各停のみの停車駅です。 線路が斜めになっており、駅に着いた際は電車の車体が大きく傾きます。傾くことによって車体と駅の間に大きく隙間が開くためスマホを落としてしまいそうで少し怖いです。新しい建物の周りにも古い建物があるため、場所によっては注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【井尻駅に対する口コミ】横にローソンがあります。徒歩5分圏内にスーパーが二軒あります。周辺に唐揚げ屋さんをよく見かけます。歓楽街はないため時勢かもしれませんが酔っ払いはあまり見かけません。
【井尻駅に対する口コミ】本屋や洋服屋などはみかけません。駅直結で100均一などもう少したくさん店舗ができるといいなと思います。新旧の建物が入り乱れているため、住んでいる人も様々です。 福岡市からの井尻での注意報(不審人物など)はよく届きます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【井尻駅に対する口コミ】駅からすぐ商店街があり、ご飯屋さんがたくさん並んできます。駅から5分以内に野菜屋さんもあります。
【井尻駅に対する口コミ】有名チェーンのカフェやファストフード店舗などはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【井尻駅に対する口コミ】福岡市内ですが、都市中心部から離れているため、比較的家賃や駐車場代が安く借りられます。
【井尻駅に対する口コミ】新旧の建物が入り乱れているため、住んでいる人も様々です。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄井尻駅は普通電車しか停まらないけれど、隣の大橋駅は特急の停車駅ですし、中心部の天神までは普通電車で行っても15分程度で着くのでとても便利がいいです。またJR笹原駅も徒歩15分掛からないくらいでダブルアクセスですので住み良いです。
井尻周辺は外国人が多いので気になる方は気になるかもしれません。また雰囲気としては下町っぽさがありカフェなどおしゃれな施設はありません。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアなどひととおり揃います。
古めかしい街並みで、暗い路地が多いです。
交通利便性
バス乗り場が近く、本数も多いので使いやすい
普通しかとまらない。近い所のバス亭は行く方向が一方向なので、場所によっては歩いていかないといけない
生活利便施設の充実
病院、交番も近くにあり何かと揃っている。
商店街が少し活気が少なく感じる救急病院は少し遠い
飲食店の充実
テイクアウトから居酒屋等色んな種類の食事処がある。
強いて言うなら広いお店が少ない。地元の常連が多い店が多く一見には難しそうなお店がある
暮らし・子育て環境の充実
階段で渡る必要はないため歩きやすい入口から乗り場までは近い
公園は近くにない、保育園は近くにあるが道幅等狭いので車での送り迎えは難しい
治安
人通りはあるので治安は良い方だと感じる駅前に交番があるため安全
強いて挙げれば小道が多く街灯がない道がすぐ近くにあるので不安道幅、歩道が狭い割に車の往来は多いので危なく感じる。
コストパフォーマンス
相応と思う。バスが頻繁に乗り入れているので使い勝手がいい
道幅が狭いので窮屈に感じる。車の往来が多くて危ない

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。