エクレール井尻2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 バス20分
所在地(住所)福岡県福岡市南区五十川2丁目36-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年10月
総戸数29戸
小学校区域福岡市立宮竹小学校
中学校区域福岡市立宮竹中学校
専有面積63.05m² ~ 81.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社なかやしき
施工会社松尾建設
管理会社マベック

エクレール井尻2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクレール井尻2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクレール井尻2の売却ガイド

エクレール井尻2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は博多駅です。

現在、URICOにはエクレール井尻2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール井尻2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクレール井尻2に関するよくある質問

エクレール井尻2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール井尻2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール井尻2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクレール井尻2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール井尻2はどのような物件ですか?

エクレール井尻2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール井尻2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】色々なお店が集まっており、とても充実しています。自販機がたくさん設置されていたり、IC専用口があったりと大変便利です都心部で、明るく人通りも多いため 女性1人でも安心です。飲食店などもあります。 お手洗いも綺麗です
▼【博多駅に対する口コミ】人が多く混みます エスカレーターがない側は階段がしんどいです
2023年10月 メリット
交通利便性
▲福岡の一番主要な駅なので、利便性は間違いなく100%。空港までも地下鉄1本で数分で着く。
▼通勤や通学で駅構内だけでなく、駅の外まで人が多すぎる。
生活利便施設の充実
▲商業施設が併設されてるので、欲しいものはすぐに手に入る。
▼エレベーターに並んでいても、乗るまでに10分ほどかかる時がある。
飲食店の充実
▲駅の中の商業施設の上の階にはレストラン街がたくさんある。上の階にあるので、見晴らしがよい。
▼駅の中にあるせいか、値段がすべて割高に設定されているように思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲この駅を使えば、いろんな所に乗り換えなしですぐに行けたりするので、高校を選ぶときには、通学のしやすさが際立って良いと思う。
▼駅の近くに幼稚園や保育園はあるのかわからない。あったとしても、数少ないと思うので、子育て世代には向いていない場所である。
治安
▲学生や社会人で駅は溢れ返ってるので、人が多い点では安心材料にある。
▼夜は飲み会帰りのサラリーマンや大学生で溢れているので、小さい子供は怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲車がなくとも、この駅を利用すればどこへでも行けるので、車を所有しなくていい。
▼家賃はとてつもなく高い。また、駐車場代も田舎に比べれば数倍する。
交通利便性
▲西鉄バスが博多から天神の間は150円で乗れる
▼強いて挙げれば西鉄バスが時間通りに来ないことが多い
生活利便施設の充実
▲博多駅に行くと全てのものが揃うくらい買い物施設が充実している
▼娯楽施設や若者が集う場は天神まで行かないと少ない
飲食店の充実
▲バスターミナルに行くと色々な食事が楽しめる
▼カフェやスイーツの有名な店などは少なく感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲至る所に公園があり、影になるところも少なく子供が安全に遊べるところ
▼子供が遊んでいる公園の近くで煙草を吸っている人が多い
治安
▲街灯が多く、車通りも多いので少し夜が遅くなっても安心できる
▼博多駅の近くでたむろっている人や、暴走族が多い
コストパフォーマンス
▲博多駅に行けば何でも揃うところ、を考えると、コストパフォーマンスは良いと思う
▼マンションは道路沿いが多く、治安があまり良くないところだと夜がうるさくなる
交通利便性
▲主要駅なので、新幹線、バス、地下鉄などの乗り換えも楽です。
▼常に人が多いのがコロナ禍ではマイナスだと思います。
生活利便施設の充実
▲阪急やKITTE、アミュプラザなど、とにかく買い物には困らない
▼広すぎて、初めて行く人は迷ってしまうかもです。
飲食店の充実
▲ありとあらゆるお店が揃っています。ないものはないかも。
▼場所代か、少し割高に感じます。あと、混んでることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやオムツ替えの場所はきちんとあります。
▼小さな子連れで行くには億劫な場所だと思います。
治安
▲飲み屋も多いので、ちょっと飲みたい時や大人数での飲み会など様々なニーズに応えられると思う。
▼夜は酔っぱらいも多いです。治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いです。が、それに見合った快適性はあります。
▼ファミリーが住むには向いてない環境と思います。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。