エクレール下曽根駅前2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/下曽根駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年7月
総戸数36戸
小学校区域北九州市立田原小学校
中学校区域北九州市立田原中学校
専有面積68.28m² ~ 83.89m²
土地権利所有権
管理会社日本ハウズイング

エクレール下曽根駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクレール下曽根駅前2の売却ガイド

エクレール下曽根駅前2は福岡県北九州市小倉南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は下曽根駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクレール下曽根駅前2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール下曽根駅前2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクレール下曽根駅前2に関するよくある質問

エクレール下曽根駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール下曽根駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール下曽根駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクレール下曽根駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール下曽根駅前2はどのような物件ですか?

エクレール下曽根駅前2は福岡県北九州市小倉南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下曽根駅徒歩4分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール下曽根駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下曽根駅に対する口コミ】下曽根駅にはタクシーが常にたくさん止まっているから便利。家が駅に近い人にとっては、とても便利だと思う。
▼【下曽根駅に対する口コミ】下曽根駅にトイレを設置してほしいと思った。下曽根駅からの1番のバスの本数を増やして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【下曽根駅に対する口コミ】サニーサイドモールにて、 暑い季節に涼んだり、寒い季節に 暖を取ったりできる。下曽根駅の綺麗さは普通、交番は設置されている。
▼【下曽根駅に対する口コミ】サニーサイドモールにて、 お店が充実しているとは言い難い。 欲を言うならば楽器屋さんや映画館を 導入してほしい、 そしてフードコートを復活してほしい。夜は駅の外は真っ暗、歓楽街はない。 下曽根駅を出てすぐの一本道に 街頭を道に沿って設置してほしい、 歓楽街を設置してほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【下曽根駅に対する口コミ】周りにはサニーサイドモールかコンビニかラーメン屋(金龍)、ぐらいしか頭に浮かばない。
▼【下曽根駅に対する口コミ】飲食店をもっと下曽根駅周りに増やしたら活気が増えると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【下曽根駅に対する口コミ】駅近くに公園が2つほど設置されており、 田原小学校などの学校、そして駅には エレベーターとエスカレーターが 設置されている。
▼【下曽根駅に対する口コミ】駅にトイレを1個2個設置してほしい。 朝早い時間だとどうしてもトイレが コンビニぐらいしかない。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲バス停もそばにあるし タクシー会社もすぐあります 便利いいと思います
▼強いていえば 少し都会感がないとこかなと思う
生活利便施設の充実
▲サニーサイドモールが駅そばにあるのでお買い物にすごく便利だと思います
▼強いていえば 大きい病院まで歩こうと思うと年寄りにはちときついとこ
飲食店の充実
▲おおきい店から 小さい店まで 結構色々とあり選択肢がおおい
▼強いて言えば そこまで店舗が多くない 少し離れると ガクッと減る
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に公園なども多く子育てとかにはいいゾーンだと思います
▼強いていえば 都会感が少しないのと電車以外の交通手段が少し少なめにかんじる
治安
▲昼間はとてもいいように思います。学校も多いですし
▼強いてあげれば 夜は ちょっと悪い人が多くかんじる こわいなぁと思うことがある
コストパフォーマンス
▲色々とまわりにも多く住みやすい環境だと思います
▼強いてあげれば田舎感が若干あるくらいですね

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。