エクラスタワー武蔵小杉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付39階建
築年月2013年3月
総戸数326戸
小学校区域川崎市立小杉小学校
中学校区域川崎市立今井中学校
専有面積44.98m² ~ 99.27m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京急行電鉄東急不動産丸紅東電不動産
施工会社西松建設佐藤建設JV
管理会社東急コミュニティー

エクラスタワー武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクラスタワー武蔵小杉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクラスタワー武蔵小杉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市中原区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市中原区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エクラスタワー武蔵小杉の売却ガイド

エクラスタワー武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数326戸、地下2階付39階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクラスタワー武蔵小杉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクラスタワー武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数326戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩1分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立小杉小学校
  • 中学校区: 川崎市立今井中学校

エクラスタワー武蔵小杉に関するよくある質問

エクラスタワー武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクラスタワー武蔵小杉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクラスタワー武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクラスタワー武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクラスタワー武蔵小杉はどのような物件ですか?

エクラスタワー武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩1分。築2013年、総戸数326戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクラスタワー武蔵小杉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南武線、東急東横線の武蔵小杉駅直結で、JR横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄へも駅中移動ができるため、これ以上にないほど便利。また、電車だけでなくバスも便利。特に羽田空港へは駅ロータリーから直行リムジンバスで座って移動できるのが楽。
ターミナル駅のため、通勤通学時間は混雑する。 元住吉や新丸子などと比較するとやや物価が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション立地は駅直結で小杉界隈でも唯一無二 警察署が近く、治安は良いと感じる 駅上の立地ではあるが窓を閉めていると騒音などはほぼ気にならない。 再開発により、駅前の街区は綺麗に整備され、緑もあり四季を感じられる 多摩川や等々力競技場など自然のある街並みも楽しめる
季節によってはビル風が強い マンション下が繁華街になるため、人混みが嫌な方には合わない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間、各フロアでゴミ出し出来るのは便利 共用施設はWIFI完備なので便利 プールやジムなど維持費が高くなりやすい共用施設がない エレベーターは4機あるため、朝晩の通勤通学時間帯でもほぼ待つことはない 最上階のスカイラウンジからの眺望は絶景で、多摩川花火大会も間近で鑑賞できる ゲストルームやキッズルーム、ライブラリ、コミュニティラウンジなど共用施設が充実している 管理組合は管理会社に一任ではなく住民参加でしっかり運営されている
駐車場は機械式のため入庫・出庫時間の考慮が必要 長期的にトータルで見ればそんなことはないが、管理費・修繕積立金は一時金を均したため当初よりは上がったので、高いと感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、梁少なめで開放感がある仕様 各部屋専用のトランクルームがあり収納豊富 日中は照明を使わなくても明るい 床暖房があるが冬は使わなくても暖かいことが多い バルコニーが広めで建物の外側に柱があるためバルコニーに出ても怖くない
バルコニーは風が強いため、洗濯物などは飛ばないようにしっかり注意が必要 建物の外側に柱がある構造のため、景観が好きではない方もいるかも。 バルコニーに洗濯物を干す場合、景観を邪魔するため場所は考える必要がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅隣接の商業施設(武蔵小杉東急スクエア、ららテラス、Foodium、グランツリー、イトーヨーカドー)も充実しており毎日の生活に必要なものはすぐに揃う。 朝早くから深夜1時までスーパーを利用できる マンション下に降りれば買い物ができるためストック不要 お年寄りになっても徒歩で買い物や飲食店を利用できるのは安心
カフェなど気軽に利用したいがいつも混雑している
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中間免震のため、地震が来た時に高層階にいても揺れは穏やかなことが多いように思う 全て徒歩圏で完結できる。 中原警察署、中原区役所、銀行、郵便局など全て徒歩5分県内にありとても助かる。 小中学校も近く、学習塾、スイミング、ジムなども駅周辺にあるため、子育て世代には最高。
自家発電はあるので安心ではあるが、オール電化のため、電気が使えない場合に備えて対策を講じておく方が良い 車やバイクなど交通量が多い場所も通るため小さな子供の通学は少し心配 東急武蔵小杉駅はやや高い立地ではあるものの、ハザードエリアのため台風による浸水などは少し心配 地震などでエレベーターが止まると点検終了まで階段移動になる
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅直結は強い。階下に川崎で一番大きい図書館がある。マンション内にはスタディルームやスカイロビーなど子ども・学生が勉強していた。居室以外に集中できる部屋があるのが有難い。勉強や読書好きな子どもには有難い。大人も家でリモートワークする際には教養設備を使えるので大変便利。
駅利用者が増えて、駅ホームに人があふれていたり、南武線から東横線への乗り換えが混雑して歩きづらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
4年居るが、治安は良い。いろんな属性の人が住んでいることも子供にとっては勉強かなと思っている。多摩川や等々力緑地もあるので自然にも触れれらる
強いて言えば、ホームレスのかたが何名かいらっしゃって定期的にいなくなり、また戻ってきている。大きい駅はしょうがないのかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
申し分ない。エクラスタワー武蔵小杉はシンボルになっている。
特にない。強いて言えば、人が多いので、警察がたまに回っているのでびっくりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかりしたつくりで、窓も大きく、張りも外に出ているアウトフレーム工法の部屋だったので広さを感じた。
特にないが、強いて言えば、駅直結なので電車の音が結構聞こえる、20階台でも聞こえたので下層階はもっと聞こえているはず。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
立地が抜群。羽田行きのバスもあり出張などで非常に便利だった。
強いて言えば映画館がないくらい。人が多いので、道を歩くのには気を付けている
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て支援に力を入れようとしているのを感じる。
浸水害があったエリアなので、気になる方は調べてから住むべき。エクラスタワーは駅直結なので水害や停電などの影響は非常に受けにくいと聞いている。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
複数路線の通っている武蔵小杉駅から近く、周辺のモールや飲食店も非常に充実している。子育てに対する支援も厚く、マンションのセキュリティも充分である。日当たりもよく、各部屋の設備はもちろん、共用部の内容にも満足できる物件。
台風時に近隣のマンションで不具合があり、災害時に少々不安がある。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺の各施設がかなり充実しています。全てがマンション周りで解決して全く困りません。
特になし。暮らしていくのに最適な町です。
2025年10月 ユーザー種別不明
治安
文句無しです。日用品からおしゃれなカフェまでなんでもあります。
買い物の充実度で言えば特にデメリットは思い当たりません。小杉に無いものがあれば小杉駅から電車に乗れば、すぐ行けると思います。
交通利便性
都内、県内、その他関東圏含めどこに行くにも抜群に便利。
特に感じないが、あえて挙げるなら人の多さ。
交通利便性
駅前に商業施設がたくさんあり、買い物には困りません。都心部まで東横線で15分ほどでいけます。横浜駅やみなとみらいまでも1本で行けるので重宝します。
南武線はかなり混むので朝は通勤ラッシュに巻き込まれます
生活利便施設の充実
商業施設が充実しているので、買い物には困りません。
病院が比較的少ない気がする。なんかあった時すぐに病院にかかれないと思う
飲食店の充実
東横線のバスがあるロータリーの反対側にたくさん飲食店があります。ラーメン店や居酒屋がたくさん並んでいます
清潔さが多少気になるかもしれないので匂いに敏感な人はきついかも
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園はあるが、中学校や高校に行くには電車を使って通勤しないといけない
トイレの数が少ない気がする。もう少し増やしてほしい
治安
昼間はそこまで危険性を感じないので問題ないとおもう
夜は飲み帰りや酔っ払いが多くみられる。変に絡まれないように気をつけるべし
コストパフォーマンス
ファミリーにはマンションがたくさんあるのでいいかもしれない
家賃が高いので、一人暮らしには向かない街かもしれない
交通利便性
JR4路線、東急線2路線乗り換え可能なため、非常に便利な駅です。また、駅の近くにも商業施設が複数あり、日用品、食品共に買い物しやすい街です。さらに、地元の飲み屋的な存在も多く、飲むのにも適しています。
人が多く、若干どのお店も混雑しています。
生活利便施設の充実
グランツリー、東急スクエア、ららテラス、3rdアベニュー、イトーヨーカドーなど買い物に適した商業施設がたくさんあり、買い物には困ったことがありません。
強いてあげると、少し物価が高いように思います。
飲食店の充実
スターバックスは駅徒歩5分以内に3つあり、その他のカフェもとても充実しています。また、居酒屋や個人の飲食店も多く、選択肢が多いです。
強いてあげると、人が多いためなかなかカフェに入らないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や学校も多いため、街全体的に子どもが多いため、安心です。
保育園は多いですが、子どもも多く、入園が若干難しいです。
治安
とても良いです。居酒屋は多いですが、酔っ払いが潰れていたり、朝まで飲んで騒いでいる人はいません。
強いてあげると浮浪者が2,3人いることですが、特に気になりません。
コストパフォーマンス
家賃は他の神奈川県内の駅と比べて高いですが、渋谷、新宿、新橋、横浜、東京が10〜20分圏内なので有り余るコスパです。
若干家賃は高めですが、相応のコスパはあります。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。