エクメーネ新小岩親水公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩3丁目28-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1991年10月
総戸数14戸
小学校区域小松南小学校
中学校区域小松中学校
専有面積56.46m² ~ 66.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山幸商事
施工会社第一興業建設
管理会社日本ハウズイング

エクメーネ新小岩親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクメーネ新小岩親水公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクメーネ新小岩親水公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクメーネ新小岩親水公園を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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エクメーネ新小岩親水公園の売却ガイド

エクメーネ新小岩親水公園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクメーネ新小岩親水公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクメーネ新小岩親水公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩13分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松南小学校
  • 中学校区: 小松中学校

エクメーネ新小岩親水公園に関するよくある質問

エクメーネ新小岩親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクメーネ新小岩親水公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクメーネ新小岩親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクメーネ新小岩親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクメーネ新小岩親水公園はどのような物件ですか?

エクメーネ新小岩親水公園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩13分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクメーネ新小岩親水公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】・駅南口にはルミエールと呼ばれる、約400m、140店が連なる商店街がある。本屋、スーパー、惣菜屋、ドラッグストア、100円ショップ、スポーツジム、雑貨屋、金券屋、コンビニ、病院、各種飲食店等、暮らしの全てが揃っている。 ・総武線(各停)の停車駅であり、新宿駅まで約30分、乗り換えなしで行くことができる。 ・総武線(快速)の停車駅であり、東京駅まで約15分、乗り換えなしで行くことができる。 ・京成タウンバスを利用すれば、メトロ千代田線(常磐線直通)・綾瀬駅や亀有駅へ乗り換えなしで行くことができる。 ・都営バスを利用すれば、メトロ東西線・葛西駅や西葛西駅、都営新宿線・一之江駅へ乗り換えなしで行くことができる。 ・京成バスを利用すれば、都営新宿線・船堀駅、瑞江駅、篠崎駅や京葉線(武蔵野線)・葛西臨海公園駅へ乗り換えなしで行くことができる。
▼【新小岩駅に対する口コミ】・通勤通学ラッシュの時間帯は常に満員電車。近隣駅の錦糸町駅での総武線(各停)の乗車率は200%程度となり、日本一レベル。 ・一時期(2012年頃)自殺の名所として有名となり、毎日飛び降り自殺が絶えなかった。環境としても、ノーガード(ホームドアなどがなく、簡単に線路内に立ち入れる)状態の線路を、超特急の成田エクスプレスが通過していたため、自殺者界隈では簡単に死ねると評判だったらしい。(その後、お寺さんのありがたきお言葉がホームに貼ってあったり、沈静効果のある青色透明ガラスをホーム天井に採用したり、ホームの待機席が線路方向を向かずに電車の進行方向を向くようになったりと、飛び降り対策が見直され、現在では特例で他の駅よりも優先的にホームドアが設置され、最近では人身事故の話はあまり聞かなくなった。)
2022年09月 メリット
交通利便性
▲快速が止まり、東京駅などアクセス抜群。駅周辺の飲食店なども充実している。
▼治安が悪い。一時期人身事故が頻発していたため、未だにイメージが悪い。
生活利便施設の充実
▲飲食店、病院など生活していくには十分な店が揃っている。
▼アパレル系や雑貨のお店が少なく、若者にとってはパッとしない印象。
飲食店の充実
▲飲み屋がとにかく多い。チェーン店もあるため、店選びには困らない。
▼飲み屋が多いため、治安が悪い。週末夜は特に酔っぱらいが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などは多く、子育てはしやすそうな印象。
▼駅チカに公園はあるが、少し歩くためもう少し近場だとなお良い。
治安
▲街頭は多い。人通りもある程度確保されている。
▼飲み屋街が多いため、昔から治安が悪い印象。
コストパフォーマンス
▲物価などは都内の他の場所とさほど変わらないと思われる。
▼これといってデメリットは無いが、家賃などは安くない印象。
交通利便性
▲商店街や安いお惣菜屋さんがあり一人暮らしにはとてもいい環境です。
▼最近は(都市開発?で)ずっと工事中なので南口が狭く人が多く感じます
生活利便施設の充実
▲長い商店街があっていろんなお店を楽しめます。
▼アパレル店や雑貨屋さんがあまりないのでできてほしい
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋、ラーメン屋など飲食店はとても多いのでとても良いです。
▼居酒屋が多いところや細道は少し汚いかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れると保育園が多くあると思います。
▼駅のトイレの個室は小さいのでお子様連れの方は少し大変だと思います。ですが、お子様が入れるトイレもあった気がします。
治安
▲北口は広場があってきれいです。よく警察官が歩いているので安心です。
▼南口は細道が汚い気がします。外国人が警察官に話しかけられているところをよく見かけますが、不法でないのによく話しかけられるのはかわいそうです。
コストパフォーマンス
▲総武線が通っていて乗り換えなしで主要都市に行けるのでとてもいいです。
▼駅近だとそれなりに家賃が高いと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。