エクセレント熊谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通秩父鉄道/熊谷駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県熊谷市宮本町107-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年11月
総戸数52戸
小学校区域熊谷市立熊谷南小学校
中学校区域熊谷市立荒川中学校
専有面積66.77m² ~ 73.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
管理会社東急コミュニティー

エクセレント熊谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセレント熊谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレント熊谷の売却ガイド

エクセレント熊谷は埼玉県熊谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は熊谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセレント熊谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊谷市のマンション売却市場

熊谷市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント熊谷を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊谷駅まで徒歩12分
  • 秩父鉄道/熊谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊谷市立熊谷南小学校
  • 中学校区: 熊谷市立荒川中学校

エクセレント熊谷に関するよくある質問

エクセレント熊谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント熊谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント熊谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレント熊谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント熊谷はどのような物件ですか?

エクセレント熊谷は埼玉県熊谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。熊谷駅徒歩12分。築1990年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント熊谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊谷市の住みやすさは?

熊谷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊谷市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩いて1分のところに秩父線の上熊谷駅があり高崎線の熊谷駅も歩いて20分で行ける。
熊谷駅は始発でもないし都心からも少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街でもありますが踏み切りを渡ればすぐ商店街に出れる。
すぐ横に新幹線が走っているのでマンションがゆれる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
来客用の駐車場が2台分あるので駐車スペースに困らない。
非常階段が音も響き錆び付いてるところもあり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚いのでお隣さんの音が一切聞こえない。
二重サッシではないので窓に水滴が付きカビやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストア、デパート、商店街がある。
いろんなお店が歩いて行ける距離にあるので出費が増える。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有名なうちわ祭には徒歩でいける。 また熊谷花火大会は家にいながら見れる。
公園は何個かあるが車を駐車できる公園がない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊谷駅に対する口コミ】この辺では1番大きな駅です。新幹線も止まっています。駅の周りにはたくさんお店があるのでお買い物には困りません。夏は暑く冬は寒いです。困るのは電車の本数が都会に比べて少ないので、乗り遅れるとダメージが大きいです。
【熊谷駅に対する口コミ】この辺は車社会です。少し離れた所にお住まいの方は車がないと移動ができません。バスもありますが東京都内とは異なり固定運賃ではないので、非常にバス代が高いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊谷駅に対する口コミ】新幹線もとまります。となり駅の籠原始発はわりと空いている状態で乗れます。 駅と周辺には飲食店が多く、各方面へのバスも多いです。群馬県太田まで行くバスもあります。 駅ビルはアズがあり、食品~アパレル、飲食店が入っていて、外に出ずに隣接したティアラとニットーモールの商業施設へ行けます。映画館や美容院、病院などもあり便利です
【熊谷駅に対する口コミ】新幹線もとまる主要駅の割に駅ビルが過疎っていること。北口に店が集中していて南口はとくになにもない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊谷駅に対する口コミ】最近、ラグビ-開催のため、大々的に、駅や周辺が改装され、とても綺麗になりました。 駅にそのまま繋がっている店舗も多く、お店を見ながら駅に行かれるのも楽しいと思います。 電車は始発駅に近いこともあり、座って電車を利用できることが多いです。
【熊谷駅に対する口コミ】都市部に行くのがとても遠く、なかなか出かけるのが大変な部分があります。 駅前に水商売のお店が若干多く、夜になると怖いところが改善して欲しいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
新幹線がとまり、遠方へのお出かけにも活用できます。新幹線からJRの乗り換えも、距離がないのでスムーズです。秩父鉄道が通っているので、羽生イオンへの電車でのお出かけも、山登りや自然豊かな観光地めぐりへ秩父方面にお出かけも便利です。
駅北口に以前あった時計が撤去されてしまい、目印がなくなってしまい、ちょっと不便になりました。駅構内の売店が狭いので、人とぶつかりやすいので、もう少し広げられるといいと思います。
生活利便施設の充実
時間つぶしにお茶ができる喫茶店や、食事ができる施設が充実しています。100円ショップやアパレルショップもあり、駅ビルが充実していると思います。
南口の方面に行くにつれて殺風景になるイメージです。
飲食店の充実
スタバやドトールをはじめとした喫茶店や、少し歩けばマックがあったります。日高屋など比較的安価な飲食店もあるので、金銭的に余裕がないというときも利用しやすいです。近くのオススメの喫茶店はフルートフルコーヒーです。
スタバのお店の大きさがそこまで大きくないので、いつも混んでいるイメージです。電車の待ち時間で利用‥と思っても、席が空いていなくて断念することもしばしば
暮らし・子育て環境の充実
駅にベビーカーの貸出があったり、多機能トイレがあります。幼稚園や保育園ともに数多くあります。奈良方面の学校の方が落ち着いているイメージです。
今は落ち着いてきましたが、少し前まで荒れた学校が多く、警察の介入が頻繁にありました。自分の子供を通わせるとしたら、場所をよく吟味すると思います。
治安
北口に交番があります。賑いの多さでは北口>>南口・東口といった印象です。駅周辺は夏の暑さ対策にミストが設けられており快適です。北口のロータリーは今はタクシーやバスの停車専用となり、一般車の利用は南口と東口がメインとなっています。
北口を降りて、上熊谷方面に向かうと、飲み屋が多かったり、夜営業の店舗が多いです。カラオケ店もあるので、時折、叫び声が聞こえたり、酔っぱらいがケンカしていたりと治安が心配になることがあります。夜には近づきたくないです。
コストパフォーマンス
駅近くでなければ土地代も恐ろしい価格ではありません。夜遅くまでやっているスーパーや24時間営業のドラッグストアもあるので生活には困りません。
手入れされていない広い空き地が多くあります。他の市では、役所が介入して、住居をつくり、人口増加を図った事例もあるので、そういう取り組みをするのはどうなのかなと思いました。
交通利便性
熊谷駅は首都圏(東京都内の池袋、新宿駅)まで直通運転なのと、新幹線(東京方面、長野方面)といった交通面がメリットです。熊谷駅の隣にあります籠原駅からの始発運転で、空席が多いのもメリットです。
強いて挙げれば、熊谷駅の北と南口両方にタクシー乗り物がありますが、夜11時過ぎ頃からタクシー乗り物のタクシーさんの稼働台数が少ない?のが気になりました。運転手さんも深夜稼働ということもあり、体力的にもご負担が多いと思います。暗い夜道の安全運転をありがとうございます。
生活利便施設の充実
AZ熊谷、ティアラ21、ニットーモールといった商業施設が並んでおり、ティアラ21には映画館やスポーツクラブ(アスリエ)といった施設もあります。洋服や食料品も、ほとんど全て揃えることが出来ます。
強いて挙げれば、雨風が強い時にティアラ21からニットーモールへの連絡通路の雨漏り?が気になります。
飲食店の充実
ドトールコーヒーやスターバックスコーヒーといった、カフェではテーブル席や学習席が充実しています。駅を出て北口すぐにマクドナルドもあります。あと大戸屋やサイゼリアといった用途に合わせたレストランもあります。
強いて挙げれば、ミスタードーナツのイートインスペースが、少しだけ隣の席の方との距離が近いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設に多機能トイレが所々設置されていて、良いと思います。時々お子さま連れの方をお見かけしますが、おむつ替えシートやチャイルドルームも併設されています。
強いて挙げれば、チャイルドルームの場所が分かりづらいと思ったため、お手洗いに気軽に行くように施設内の工夫をお願いいたします。
治安
駅の南口に交番があります。昼は見通しが良いです。
夜は特に、駅の南口の治安が悪いと思います。終電間近は人通りが少ないので、若い女性は気を付けてください。
コストパフォーマンス
家賃は、埼玉県内において平均的だと思います。
強いて挙げれば、繁華街近くは治安が良いとは思わないので駅から少し離れた場所がオススメです。
交通利便性
新幹線も通っていて利便性が良い。また駅周辺も賑わっている。
強いてあげるならば、上り方面の電車の終電が早いこと。
生活利便施設の充実
商業施設が並んでいて駅から外に出ずに移動出来てとても楽。
強いてあげるならば、若い人向けのアパレル系が少ないように感じる。
飲食店の充実
カフェもあるし、ガッツリ食べれる飲食店もあるので自分の空腹に合わせて食べることが出来る。
もし、飲食店表示をまとめて改札出口に書いてくれるとわかりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにオムツ替えもあるので急いでいる人にも便利。
近くに公園はあまりないような気がする。。
治安
駅周辺はとても綺麗に整備されていると感じる。
飲み屋側の出口は治安が悪いと感じられる。
コストパフォーマンス
新幹線が通っている割に家賃は安い。騒音もあまり気にならない。
安いスーパーが近くにないのでもう少し安い庶民的スーパーがあればいいと思う。

熊谷市の暮らし情報ガイド

熊谷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

熊谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。