エクセレントスクエア新丸子の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩7分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上丸子天神町344-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年9月
総戸数38戸
小学校区域西丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積42.43m² ~ 62.49m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社国土管理

エクセレントスクエア新丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントスクエア新丸子の売却ガイド

エクセレントスクエア新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントスクエア新丸子の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントスクエア新丸子を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩7分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

エクセレントスクエア新丸子に関するよくある質問

エクセレントスクエア新丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントスクエア新丸子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントスクエア新丸子の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントスクエア新丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントスクエア新丸子はどのような物件ですか?

エクセレントスクエア新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩7分。築2009年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントスクエア新丸子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲治安が良いので夜道などもあまり恐くありません。
▼電車やバスは混雑していることが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに公園があるので子育てはしやすいと思います
▼自治会はあまり積極的に活動していません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観のデザイン性はとても高いと思います。
▼強いて挙げれば環境に配慮した設備はありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井が高くて室内は比較的広々としています。
▼バリアフリーはもう少し充実させて欲しいです
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くに飲食店がたくさんあるのでとても楽しいです。
▼ショッピングセンターが近くにあると嬉しかったです
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近所に比較的大きな保育園があるので安心です。
▼お祭りなどが地域であると楽しいと思います
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲分譲マンションの賃貸のため設備面は充実している。
▼強いて言えば、戸数の割に宅配ボックスの数が少ないように思う
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRや東横線と路線が多く、使いやすいです。駅ビルでお買い物、ご飯、カフェ、更に図書館までそろっています。お洒落なイメージがありますが、庶民的な居酒屋も多くあるので、誰でも気軽に飲みに行けるエリアです。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】同じ駅名ですが、東横線と総武線・湘南新宿ラインが遠く、乗り換えが慣れないと10分弱かかります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】再開発に伴い、駅中や駅の近くには多くのスーパーや小さな店が点在しており買い物で困ることはない。 また、居酒屋や飲食店も数多くある。湘南新宿ラインから横浜、新宿、渋谷、池袋といった都会にもアクセス可能なので通勤通学にも不便はない。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は駅では大変な混雑をするので、駅を利用する方は満員電車に乗る覚悟が必要。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅にスターバックスコーヒーがあるのでとても便利。
▼急行電車や特急列車か止まらないこと。それを直したらとても良いと思います。
生活利便施設の充実
▲近くに100円ショプや本屋があるところ。
▼強いて挙げるとするならば家具屋がないところ。
飲食店の充実
▲飲食店の数がとても多く、またどの店も美味しいです。
▼駅の近くには、和食料理店がないところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに保育園があるところがメリットです。
▼近くに大きな道路があり車が良く通るので危ない。
治安
▲基本的にはとても治安がいいところが多い。
▼たまに空き缶などのゴミが落ちているところ
コストパフォーマンス
▲基本的には駅周辺になんでもあって過ごしやすい
▼東京都から近いので家賃がすごく高いです。
交通利便性
▲ビルが多くたくさんの建物があり充実している
▼新幹線が通っていないので遠出には向いていない
生活利便施設の充実
▲ショッピングモール沢山あると思うので暮らしやすい
▼敷いてあげるのであれば学生が遊べるところが少ない
飲食店の充実
▲たくさんのファミレスなどがあり選びやすい
▼打ち上げとかができる大きい個室があるところが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしやすい艦橋でとてもいいと思います。
▼都市部へのアクセスが川崎の方が楽な気がしなくもない
治安
▲いいと思う!ところによって悪い所もあると思う
▼少し悪い所もあると思うけど全然大丈夫な範囲
コストパフォーマンス
▲とても綺麗ですみたいも思う町だと思います
▼少し高い値段が手が出せないのでもう少し安くして欲しい
交通利便性
▲複数の路線がある。JRと東横線がつながっているがまぁまぁ歩く必要がある。500mくらいかな。周辺に学校、商業施設があるのでとても便利。
▼朝は通勤ラッシュがあるので、とても混む。気を付けたほうがいい
生活利便施設の充実
▲商業施設が充実しているので、生活には困らない
▼武蔵小杉なので、スーパーの価格が高いかもね。
飲食店の充実
▲駅の前に飲食店が多数並んでる。ラーメン店もたくさんある。
▼デメリットは特にないが、もっと清潔感があればいい
暮らし・子育て環境の充実
▲緑も多く、自然を感じられていいかもしれない。
▼生活の雑音が気になるので、お子さんいる環境では子供がうるさくかんじるかもしれない
治安
▲悪くもないしいいとも感じない。どちらともいえない。
▼夜は出歩かないほうが良いのかもしれない。
コストパフォーマンス
▲住みやすさ、交通のアクセスはとても便利。いい。
▼生活にかかるコストが比較的高いかもしれない。
交通利便性
▲武蔵小杉駅に近いため買い物も交通も不便な事は一つもない。
▼強いて言うなら急行が止まらないので通過待ちで時間とられる
生活利便施設の充実
▲スーパーやパン屋など生活に密着したお店が多い。近くに大きな商業施設もあるため便利
▼安い飲み屋がいくつまあるので酔っぱらいがいる
飲食店の充実
▲個人店もチェーン店もいっぱいあるからご飯には困らない
▼安くて古い居酒屋が多いイメージだど、気軽に入れるため混んでる
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校なども駅から歩いて行ける距離にあるため子育てしやすい印象
▼幼稚園や保育園は少ない印象があるけど住宅街に行けばあるかも。
治安
▲交番もあるしパトカーがパトロールしてるのをよく見る
▼夜はたまに酔っぱらいがいる印象なので、気をつけて欲しい
コストパフォーマンス
▲東京都より家賃は安いと思うが、人気のため空きがなかなかない
▼古いマンションが多い印象とセキュリティがいいとは思えない

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。