エクセレントシティTOKYOネストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩5分 京成押上線/京成立石駅 徒歩18分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス18分 JR常磐線/亀有駅 バス20分
所在地(住所)東京都葛飾区宝町2丁目30-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年9月
総戸数32戸
小学校区域葛飾区立宝木塚小学校
中学校区域葛飾区立双葉中学校
専有面積60.44m² ~ 79.00m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティTOKYOネストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティTOKYOネストの売却ガイド

エクセレントシティTOKYOネストは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティTOKYOネストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティTOKYOネストを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩5分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩5分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立宝木塚小学校
  • 中学校区: 葛飾区立双葉中学校

エクセレントシティTOKYOネストに関するよくある質問

エクセレントシティTOKYOネストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティTOKYOネストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティTOKYOネストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティTOKYOネストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティTOKYOネストはどのような物件ですか?

エクセレントシティTOKYOネストは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩5分。築2019年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティTOKYOネストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
▲商店街あり(駅の反対側) 上野駅まで15分もあればつく
▼電車の本数が圧倒的にすくない 商店街はチェーン店ばかり
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園あり 駅まで信号が1つでいける(坂道なし)
▼東京都市整備局が出している、「地震に関する地域危険度測定調査 地域危険度一覧表」では 危険度が5段階中4 高架線がマンションのま横
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック キッズスペースあり 浄水器不要 ネット接続環境あり
▼外廊下 戸数が少ないので管理費が高め エレベーター1機のみ
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲都内23区のマンションにしては広めの設計
▼強いて言えば収納が多くはない点 廊下に面している部屋が多く、セキュリティ、プライバシー観点で不安
買い物・飲食店充実度 ★★
▲マクドナルドなど、大衆的なチェーン店はいくつかある
▼美味しい個人店などは多くはないエリアです
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校が真横 病院一応近隣にあり 保育園多数あり
▼学区が区内でも微妙なレベル(都内比較だと中の下) 病院の数が少ないので、土曜は激しく混み合う
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【お花茶屋駅に対する口コミ】お花茶屋駅からは上野駅や日暮里駅に乗り換えなしで行くことができます。また、千葉の成田空港駅も行くことが可能なため便利です。周辺にはスーパーがあるので、普段の買い物にも困りません。また、飲食チェーン店も複数個所あるので食事の利用も可能です。
▼【お花茶屋駅に対する口コミ】お花茶屋駅の周辺はボーリング場以外の娯楽施設が少ないので、若者は退屈に感じるかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲普通だけでなく快速が停まるところが便利です。
▼強いてあげればラッシュ時の混雑が気になります。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーや飲食店が色々あります。
▼駅内には店があまりないのですが、現在商業施設が開発中なので期待しています。
飲食店の充実
▲駅周辺に飲食店が色々あります。チェーン店も多く便利です。
▼あまり治安はよくないみたいですが私は気になりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に公園が色々あり、大きめのところもあります。
▼あまり治安はよくないみたいですが私は気になりません。
治安
▲夜でも駅周辺は明るく、交番も近くにあります。
▼あまり治安はよくないみたいですが私は気になりません。
コストパフォーマンス
▲家賃が安いほうで、交通もあまり不便がないのでコストパフォーマンスが高いと思います。
▼これから駅内に商業施設が出来たらもっと良くなると思います。
交通利便性
▲総武線快速も止まる!都心にアクセス良い。
▼今はなくなりましたが、前まではかなり人身事故が多くて残念でした。
生活利便施設の充実
▲南北通路もでき、快適に移動できる。また駅前もビルが建設中の為開発が進んでいる!
▼今現在駅ビルなどない為買い物があんまあんまり。今後に期待
飲食店の充実
▲居酒屋がとても多く美味しいお店多々あり。
▼店舗の回転が早い。オープンもするが閉店するのも早い
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、学校など、近くにあり、役所までもそこまで遠くない
▼特になし強いて挙げるなら学校など、そんな広くない。
治安
▲とくに大丈夫だが、酔っ払いがたまに。笑でも交番も近い為安心です
▼酔っ払いがたまにいる以外は特に不便なところはないかと思います
コストパフォーマンス
▲都心にアクセスしやすいのに、家賃等はそこまで高くない。
▼駅近にマンションなどごどんどん建ってきているが、そこはかなり高めだと思う

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。