エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵新城駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年3月
総戸数40戸
小学校区域末長小学校
中学校区域橘中学校
専有面積62.10m² ~ 80.10m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの売却ガイド

エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新城駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新城駅まで徒歩9分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 末長小学校
  • 中学校区: 橘中学校

エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュに関するよくある質問

エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュはどのような物件ですか?

エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新城駅徒歩9分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】・駅前に多数のスーパーやドラッグストアがあり、価格競争がし烈です。 特売日には開店前から列ができているスーパーもあります。 ・溝の口駅まで1駅、武蔵小杉駅まで2駅で行けるため、アクセスは悪くないと思います。 ・道のアップダウンがほとんどありません。特に生活に自転車を利用される方には便利な地域なのではないかと思います。
【武蔵新城駅に対する口コミ】・街並みに比べると若干、地価が高めです。 ・歩道が狭く、安全性についてはあまり評価できません。 ・ラッシュ時のJR南武線川崎方面は非常に混雑します。時間帯によっては、見逃さなければいけないこともあります。(武蔵中原駅でさらに混雑します) ・上記とは逆に、帰宅ラッシュ時は武蔵小杉駅で電車を見逃すこともあるかと思います。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
いいと思います。治安もいいし、マンションのまわりは交通量も多くない。
アンダーパスの騒音がうるさいときもある。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣にもライフというスーパーがあり買い物は便利。
やきとりやは多いがレストランなどおすすめはあまりない
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋にもよるが南東の角部屋は日当たりもよく防音もしっかりしている
床暖房が電気のため暖かくなるまで時間がかかる。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅にはスーパーが付属しており買い物には便利。またタクシー乗り場やバス乗り場もあるので楽したくなったら使いましょう
あまり大きな駅ではないので路線は一つのみで、利便性がここだけ少し低くなっている
生活利便施設の充実
周りには商店街が複数あり、ファミリーレストランや個人経営のお店も立ち並んでいる。本屋やパン屋も駅の側にあるため買い物施設などは凄く便利。
強いて言うなら、最近は個人経営の店が少しずつ減っていっていることが気になるぐらい。
飲食店の充実
ファミレスが周りに複数存在し、また本場の味を楽しめるカレー屋や、イタリアンのお店もある。
強いて言うなら、本当に些細なことだが、やはりファミレスなどはお昼時にはかなり混んでいると感じる(これはほぼどこでもそうだが)
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、保育園もありまた高校も駅から徒歩十分の距離にある。障害者への配慮も充分にあり、問題なく生活できるかと思う。
幼稚園は下新城に一箇所しかないため、上新城から通う際は少し大変になる
治安
駅には交番があり、酔っぱらいがいたりすることもあまり見掛けない。
ゴミは全体的に少ないが、細い道は少し汚く、印象が悪いように感じる。
コストパフォーマンス
人口の多い区なので住宅街が多く、住まい探しには困らない。
コスパは良くも悪くもないがもう少しよかったらかなり快適だったかも。
交通利便性
当駅自体は南武線のみの運行ですが、湘南新宿ラインへ乗り換えができる武蔵小杉まで2駅、田園都市線に乗り換えできる溝の口駅の隣に位置していて便利です。快速も停車します。改札からホームまではエレベーターでのぼりますが、駅としては一般的な距離感でスムーズに移動できると思います。
乗り換え駅までの距離が近いので、デメリットは特にありませんが、強いてあげれば、南武線からの乗り換えが当駅では直接できない点です。
生活利便施設の充実
駅前にバスロータリーやタクシー乗り場もあり、駅内に簡単な飲食店もあります(パン屋さん)。駅の向かいには食材が購入できるスーパーもあり、少し歩くと本屋もあります。病院数も多く、眼科、整骨院、耳鼻科、歯科なども、ほぼ駅前に病院がそろっているので便利です。
若い方向けの衣類を購入できる場所がなく、服など購入する際は、大き目の街に出かけることをおすすめします。
飲食店の充実
南口からほんの少し歩くと駅前商店街もあり、新しくできたピンクの壁のおいしいケーキ屋さんや、個性的なお花をそろえているセンスのいいお花屋さんがあります。北口には美味しいコーヒーがいただけるカフェ、クレープ屋さん、タルト屋さん、少し住宅街に入ると、おしゃれなお惣菜屋さんやシフォンケーキのお店もあります。
駅から出ると近所にたくさん店舗はありますが、駅内で時間をつぶしたいとき、駅で家族連れで飲食を済ませたいときに、移動せずに駅内にファミリーレストランがあると便利だな、と感じます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校が多いです。駅のすぐ近くに公園はありませんが、少し離れた場所にある新城公園は子供たちでにぎわっています。
特にありませんが、強いてあげれば駅近くに公園があると、家族連れにとっては便利かと思います。
治安
北口、南口ともに、道幅も広く、視界も開けて明るい雰囲気なので、特に治安に心配はないように思います。駅横に鋼板もあるので安心です。
駅周辺が全体的に新しさを感じないので、古めかしい雰囲気はあります。そのため、夜などは、見た目的に治安に安心感を得られない方もいるかと思います。実際には見た目ほどは治安に心配はないように感じます。
コストパフォーマンス
大きめの街(小杉や溝の口など)にアクセスしやすいので、利便性が高い街です。病院、学校なども充実していて、おしゃれなお店が点在しているところも魅力的です。駅前などは土地も安くはありませんが、コストパフォーマンが良い地域だと思います。
人気都市の周辺駅であることもあり、駅前のマンションはかなり高額になってきているようです。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。