エクセレントシティ新丸子の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩3分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目785-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年2月
総戸数35戸
小学校区域川崎市立上丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積40.28m² ~ 51.86m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社長谷工コミュニティ

エクセレントシティ新丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレントシティ新丸子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ新丸子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市中原区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレントシティ新丸子のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセレントシティ新丸子の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市中原区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ新丸子の売却ガイド

エクセレントシティ新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ新丸子の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ新丸子を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩3分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立上丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

エクセレントシティ新丸子に関するよくある質問

エクセレントシティ新丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ新丸子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ新丸子の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレントシティ新丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ新丸子はどのような物件ですか?

エクセレントシティ新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩3分。築2012年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ新丸子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
日高屋やすき家があるため365日24時間いつでもご飯が食べられます。
最寄りの新丸子駅周辺の郵便局は土日は営業していないのでやや不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に多摩川の河川敷があり、ランニングなどを楽しめます。
多摩川が近くにあるため、大雨の時は洪水氾濫のリスクがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、モニター付きインターホンがありセキュリティが万全です。
管理人の受け付け時間が平日の午前中に限定されている点がやや不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
目の前が道路で開けているため遮るものがなく日の光がよく入ります。
していあげれば、床暖房がついていない点が人によっては不便かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅の新丸子駅には東急ストアというスーパーがあり買い物に便利です。
近くにあるクスリのナカヤマというドラッグストアは武蔵小杉駅前にあるマツモトキヨシの1.2倍くらい値段が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園が新丸子駅近くにあります。最寄りの小学校も徒歩5分の距離にあります。
強いてあげれば、中原区役所まで徒歩10分とやや遠いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉のホームは、 広くて圧迫感がないので とてもよい。また、新幹線が目の前で通るのも確認ができて、旅行気分を味わえるし、近くにホテルや大きいショッピングセンターもあるので、凄く便利な場所だと思います。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅だが、 横須賀線は遠い。 改札内にコンビニとかあればいいのにと凄く思います。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新丸子駅に近い、 小杉駅も近く買い物はこのエリアで完結できる
大きな公園等近くにないので、子育て世代には向かないかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック対応、きれいに掃除されていていいと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリー対応でお年寄りも済みやすいと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングセンタも近く便利
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】最近タワーマンションが多く増えたように思います。ファミリーさんもたくさん住んでいて住みやすい街になったと思います。お店屋さんや飲食店もたくさん増えたのでさらに活気に満ち溢れています。タワーマンションがかなり立ち並んでいます。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】以前あったお店がどんどんなくなっていくので寂しく感じています。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
横浜と渋谷の両方に東横線で移動でき、直通で池袋にも行けるので便利です。
東京、丸の内エリアへのアクセスは微妙に遠いです。また、埼玉千葉へのアクセスも微妙です。
生活利便施設の充実
新興住宅地のため何でもそろっています。不便はまったくありません。
駅から少し離れると、やや閑散としたエリアも散見されます。
飲食店の充実
チェーン店からおしゃれなお店まで、幅広く充実しています。
こだわり抜いた食材を使った高級な料理店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー、子どもも多く、子育てには持って来いの環境です。公立学校の質も高いです。
車通りが多いので、小さい子が一人で歩くのは危険な個所が多いです。
治安
基本的にはすごく良いです。ある程度の高級住宅街なので、治安面は安心です。
何と言っても川崎市であるので、治安に悪いイメージを持っている人は多いです。
コストパフォーマンス
凄く住みやすいのに、東京都内の一等地よりは安いので良いです。
タワーマンションを中心に値段は高いので住むには覚悟が必要です。
交通利便性
南武線、東急線が繋がっており、特急も停まる
通勤混雑が多く、天候不順の場合には混雑が増す可能性がある
生活利便施設の充実
東急スクエア、ららぽーとが存在し、ユニクロなど利便性に優れる
平均単価が高く、生活用品に関してのコストが高くなる
飲食店の充実
マクドナルド、磯丸水産がありチェーン店がいくつか存在する
混雑度が高く、休日・夕方以降はかなり混雑する
暮らし・子育て環境の充実
公共施設の設備は優れており、サポートは充実している
託児所が存在せず、子育てには不向きである
治安
警察署が近くにあり、犯罪行動は皆無に近い
夕方以降は酔っぱらい、ナンパ目的が存在する
コストパフォーマンス
タワーマンションが3つ程あり、高級住宅に部類する
土地相場が高く、一般の居住階級では相場が高くなる
交通利便性
首都圏直結で副都心線への乗り換えも不要なので池袋から横浜までのアクセスも最高
電車賃が高いこと。東横線沿いは人気エリアなので賃料も他所と比較した際にかなり割高であると言える。
生活利便施設の充実
商店街や近くにショッピングモールがあるため、生活には困らないだろう。
デメリットは特にない。強いていえば24時間営業の店が少ないこと。
飲食店の充実
飲食店は充実している方がだと思う。駅近に行けばある。
24時間営業じゃないところ。特にマクドナルド
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てる環境は十分に整っている。公園など。
車の通りが多いため自然豊かな反面排気ガスなどの影響が心配
治安
川崎なので世間からのイメージはあまり良くないが実際住んでみるとそうでもない。
世間から見られる川崎のイメージだと思う。私は特に気にしないが川崎のイメージはあまり良くない。
コストパフォーマンス
首都圏に近いことから、賃料や物価が高いと思う。しかし便利。
首都圏に近いので駐車場の料金が高すぎる。
交通利便性
新丸子駅は主要駅ではありませんが、かなり便利です。この駅から東京駅まで一時間ぐらい掛かります。横浜に行きたいなら、とても近いです。新丸子は目黒線の駅の一つです。近くにたくさんバス乗り場もあります。コンビニもたくさんがあります。
新丸子駅は主要駅ではありませんから、急行列車が止まりません。
生活利便施設の充実
まるこ駅の丸井はたくさんコンビニがあります。銀行とかクリニックとか病院があります。便利です。
業務ショップとかドンキホてショップに行きたいなら、ちょっと遠いです。
飲食店の充実
三ちゃん食度とぱぱぱぱーんという店があります。
有名な所が少ないですが、三ちゃん食度とかぱぱぱぱーんなどがいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園: 8保育園: 16学校: 7公園: 13
公園はほとんど小さな公園です。大きな公園は1つだけです。
治安
新丸子駅はとても安全です。また、近くに交番があります。
歓楽街がありません。しかし、大きな公園は1つだけです。スポーツを出来ます。
コストパフォーマンス
家賃と利便性について私が住んでいるアパートは約 30 平方メートルで、価格は 6 万 5 千です。生活は大体大丈夫です。
かなり静かです。生活に必要な設備が整っています。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。