エクセレントグレース綱島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年12月
総戸数82戸
小学校区域大曽根小学校
中学校区域樽町中学校
専有面積62.69m² ~ 82.43m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新日本建設両備ホールディングス
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントグレース綱島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エクセレントグレース綱島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エクセレントグレース綱島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市港北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレントグレース綱島を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エクセレントグレース綱島の売却ガイド

エクセレントグレース綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数82戸、6階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントグレース綱島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントグレース綱島を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大曽根小学校
  • 中学校区: 樽町中学校

エクセレントグレース綱島に関するよくある質問

エクセレントグレース綱島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントグレース綱島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントグレース綱島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレントグレース綱島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントグレース綱島はどのような物件ですか?

エクセレントグレース綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩7分。築2012年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントグレース綱島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に行けば飲食店はある。 都心のアクセスは東横沿いなのですごくよくどこでも行ける。
大きな商業施設はないので買い物はしずらい。 川沿いは夜怖いが通らず帰れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し遠いいが桜のキレイな公園がある。 川沿いなので散歩にちょうど良い。
工場など少し離れたところにあるので音は聞こえる。日当たりはそこまでいいとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観などはきれい。 中庭もあり小さい子がちょこっと遊べそう。
ゲストルームや友人が来た時の駐車場がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓も多くベランダも広い。 設備も床暖があったり生活しやすい。
リビングの電気をつけるとこが2つあるが着けづらい位置にある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で10分ぐらい行けばスーパーなどいくつかある 駅と反対側に商店街なども少しある 美味しいレストランなどはいくつかある
ショッピングモールなどはない。 大きな買い物はしずらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園などは割りとある。病院も駅のほうにはある。
マンションは出来たばかりなのでマンション内のコミュニケーションはあまりない。 お祭りは駅のほうでやっている。
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
一通りのチェーン店はありそうであった。今後も再開発でどんどんお店が増えていきそうだった。
1本離れると綱島街道で交通量が多く、道が狭いところもあり、そこは歩いていて危険だと感じる場面もあった
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
かなり良いです。新綱島周辺も再開発が進んできました。
道幅がせまい、バスが危険等ありますが今後改善していくかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリー層が多いため特段危険ということはないかと思います。
歩きたばこが多いのでそのへんのモラル感は神奈川アドレスという感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
なにひとつ不自由がないので十分です。外観も特に派手さもなく、むしろ良いと思います。
強いて言えばお子さんが多いのでエントランスが騒がしい時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が高くかなり解放感があります。あかるいので気分が滅入るようなことはありません。
ちかくにカフェがないのは不便に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店や買い物するところは多いほうだと思います。
ちかくにカフェがないのは不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て施設は多く、お子さんも多い地域なので安心感があります。
河原は土日には多く人手があってとてもよいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅のすぐそばに商店街があり、とにかくなんでも揃い便利です。 最近は駅構内に東急ストアやおにぎり屋さん、シュークリーム屋さん、スタバなどもできどんどん充実しております。改札の中にもパン屋さんが入っています。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】強いて言えば、駅を利用する人数に対してトイレの数が若干少なく感じます。よく行列になっているので、マウスここ増やしていただけたら有り難いなと思います。
2022年06月 メリット
交通利便性
急行が停まるので便利。隣駅の日吉が終点で南北線も始発から乗れるので助かります。
駅前が微妙に繁華街なのと、バス便が良い事からとにかく駅を利用する人がが多いので穏やかが良い方は避ける駅だと思います。
生活利便施設の充実
急行が停まるので、なにかと助かります。区役所も隣駅なので行きやすいです。
駅周辺のスーパーに安いお店が無いので通勤帰りだと大変です。駅から離れた場所にはいくつかあるのでまとめ買いは安くできます。
飲食店の充実
微妙に繁華街なので個人店もチェーン店も豊富にあります。
強いて言うならいわゆる夜のお店的なお店もあるので、子育てには向かない駅かも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
公園など適度にあります。駅に多機能トイレはあります。
強いて言うならいわゆる夜のお店的なお店もあるので、子育てには向かない駅かも知れません。
治安
街灯は以前に比べて明るいところが増えたように感じます。
飲食店、飲み屋は多いので酔っ払いは多いです。
コストパフォーマンス
以前より住宅の資産が上がっているように感じる。持ち家なので助かります。
駅周辺にお手頃のスーパーが無いので必要な物だけを買う時は割高感があります。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。