エクセレンス荒江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス25分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区荒江2丁目11-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年9月
総戸数78戸
小学校区域福岡市立原小学校
中学校区域福岡市立原中央中学校
専有面積73.62m² ~ 98.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本弘信産業
施工会社松尾建設
管理会社東福互光

エクセレンス荒江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレンス荒江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市早良区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市早良区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレンス荒江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市早良区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エクセレンス荒江の売却ガイド

エクセレンス荒江は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数78戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅です。

現在、URICOにはエクセレンス荒江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレンス荒江を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 西鉄福岡(天神)駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立原小学校
  • 中学校区: 福岡市立原中央中学校

エクセレンス荒江に関するよくある質問

エクセレンス荒江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス荒江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス荒江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレンス荒江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス荒江はどのような物件ですか?

エクセレンス荒江は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス荒江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
福岡県の中心地、地下鉄、私鉄、高速バス発着と利便性が良いですね。
JR線が通っていない点は本当に残念ですね。
生活利便施設の充実
買い物、飲食店全て揃っておりますので最高な街です
駅前に学校、病院関係は少ない方と思います
飲食店の充実
飲食店は安くて美味しい店がたくさんあります
屋台は良いのですが衛生面に不安があります
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園がありますので小さい子を遊ばせることができます
駅構内、階段が多く、高齢者、ベビーカーには優しくないですね
治安
駅周辺は終電まで賑やかなので過ごしやすい
昼と夜とでは全く違い、夜は治安はよくないですね。
コストパフォーマンス
とくに飲食店の飽きの来ない多さ、安さと旨さは最高です
利便性がいいせいか土地は全体からして高めですね
交通利便性
地下鉄空港線の天神駅、地下鉄七隈線の天神南駅が近くにあるので博多や福岡空港にも行きやすいです。バス停も駅のすぐ隣にあります。主要駅なのでもちろん特急、急行も止まります。本数も多いです。交通面は本当に便利です。
主要駅なので通勤、通学の時間帯は特に混雑します。平日の昼間以外は常に混雑してます。
生活利便施設の充実
駅の近くにはPARCOやソラリアステージなどのお店やカラオケ、ゲームセンターなどの娯楽施設がたくさんあります。天神地下街も駅を出てすぐの場所にあります。駅の中にもお店がたくさんあるのでたまに利用してます。
お店や施設がたくさんありすぎるので、特に新天町の近くで変な臭いがする時がたまにあるのでそこが気になります。
飲食店の充実
新天町やPARCO、地下街などにたくさんの飲食店があります。マックやスタバなどの有名チェーン店やここにしかない美味しい海鮮丼やお肉を食べれるお店もあります。高いお店からリーズナブルなお店までたくさんあります。
飲食店がたくさんあるので、飲食店が集中している場所は食べ物の臭いが強くて、服に臭いが移ったりする時があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ横にに警固公園があるので便利です。冬にはイルミネーションもやってます。子どもが遊べる場所は駅の近くにたくさんあります。子ども連れの方もよく見かけます。スロープもけっこうあるのでベビーカーでも大丈夫です。
駅にエレベーターは少ないです。階段が多いです。近くに保育園や幼稚園、学校も少ないです。
治安
駅や駅周辺は綺麗なお店や施設が多いです。主要駅にしては治安はマシなほうかなと思います。意外と酔っ払いもあまり見かけません。トラブルもあまりありません。街頭は多くもないし少なくもないですが人が多いのでそんなに暗くは感じません。
なんぱをしている男性が多いです。以前夜に駅の前でなんぱしている男性が一度に3人もいました。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段は福岡県の中では高い方ですが東京に比べたら全然安い方です。近くにはたくさんのお店があるので買い物にとても便利だと思います。駅の近くには地下鉄やバス停もあるので通勤通学やお出かけにも便利です。
人が多いので静かな場所が好きな方にはおすすめしないです。夜も人が多いのでけっこうガヤガヤしてます。
交通利便性
基本的に電車の本数が多いため、朝7時前後の通勤ラッシュを避ければ大体は座ることが出来ます。また、天神地下街から福岡市営地下鉄に接続していたり、高速バスターミナルに直通していたりと乗り換えの利便性もとても良いように感じます。
強いて言えば終電時刻が少し早いことが気になります。もう少し遅い時間帯まで利用できると助かります。
生活利便施設の充実
駅からPARCOやソラリアステージ・ソラリアプラザ、天神地下街などが直結しているため、雨天時でも問題なく利用することが出来ます。三越伊勢丹や岩田屋といった施設から若者向けのショッピングセンターまで充実しているため、どの年齢層でも楽しめる場所になっていると思います。
現在、都市開発計画のためか、いくつかの施設が取り壊し・再建中であり、TSUTAYA等がないことに物足りなさを感じることもあるが、再建完了後に期待しています。
飲食店の充実
警固・今泉の方まで少し歩くと飲み屋さんや隠れ家っぽいカフェがあり、飽きることのない場所だと思います。西鉄福岡天神駅構内にも、いくつか美味しい持ち帰りのお店があり、帰りがけにふらっと寄るなどして利用しています。
強いてあげれば、駅最寄りのファーストフード店がよく混雑していることが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
北口にはエレベーター、エスカレーターともに設置されており、非常に便利が良いです。また、点字ブロックも設置されていて、配慮されている様子がうかがえます。多機能トイレも充実しており、とてもきれいで利用しやすいです。
北口以外の出入り口は基本的に階段であり、ワンフロア分程ではあるものの、多少不便さを感じる人もいるかもしれません。
治安
近くに交番があるため、その点は安心して過ごすことが出来ると思います。駅構内のトイレも大変綺麗で、よく清掃の方も入られているので、躊躇することなく利用しています。昼間にとくに治安の悪さを感じた経験はありません。
夜の時間帯になると、駅が面している警固公園に酔っぱらいを含む方々が溜まっていることがきになります。
コストパフォーマンス
駅周辺は、道路が四車線だったり、人が住むようなマンションが無かったりしますが、バスで2~3停も行けばマンションがやアパートがあり、利便性がよい街だと感じます。コスパは良い方ではないでしょうか。
物価は福岡の中でも全体的に高めに感じますが、都市部なのでそんなもんだろうというところです。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。