エクセレンス塩屋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年3月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立塩屋小学校
中学校区域神戸市立塩屋中学校
専有面積65.59m² ~ 72.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本弘信産業
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エクセレンス塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで66〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜73m2という条件が希望に合いました。エクセレンス塩屋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数39戸という点が安心材料になりました。エクセレンス塩屋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エクセレンス塩屋の売却ガイド

エクセレンス塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセレンス塩屋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

エクセレンス塩屋を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩12分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立塩屋小学校
  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

エクセレンス塩屋に関するよくある質問

エクセレンス塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス塩屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレンス塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス塩屋はどのような物件ですか?

エクセレンス塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩12分。築1987年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス塩屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】塩屋駅を出るとひなびた商店街があります。昔は店舗数も多くにぎやかだったようですが、今は映画のロケ地のようなのんびりしたたたずまいです。それに対して朝夕の乗降客数は結構多く、どうして快速が止まらないのか不思議なくらいです。三宮まで20分と大変便利な場所なので、通勤通学の方が多いです。
▼【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】お年寄りの多い街なのに階段が多い駅なので、上がり降りが大変だろうなと感じます。2年ほど前にやっとエレベーターがつきましたが、いかにも後付け、という感じで乗り場が離れているため、使いにくいという声を聞きます。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲電車1本18分で三宮駅まで行くことができます
▼強いて挙げるなら、新快速と快速は停車しません。
生活利便施設の充実
▲駅の北側には多くの個人商店が軒を連ねています。
▼駅周辺に大きなスーパーやショッピンモールはありません。
飲食店の充実
▲駅の北側に、「鬼平コロッケ」というお店があり、60円で美味しいコロッケが頂けます。
▼駅周辺にはマクドナルド様なチェーン店はありません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の北側には、保育園が2園あり徒歩で行く事が可能です。
▼駅の北側に塩屋小学校がありますが、丘の上にあるため、通学が大変です。
治安
▲塩屋駅はキレイに整備されており、また近くに塩屋交番もあります。
▼終電が終わると、人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
▲駅の北側は土地単価も安い為、購入しやすくなっています。
▼駅の南側はオーシャンビューのマンションが多いですが人気エリアの為、価格帯が高いです。
交通利便性
▲各駅停車しか停まらない駅ですが、ひとつ隣に行くと快速が止まる駅があるので便利だと思います。
▼快速が停まらない、、快速が止まるようになればいうことなし!
生活利便施設の充実
▲駅の近くには惣菜屋さんもありますし、レトロなお食事処もあります。
▼駅近くにコンビニがないことが不便だと感じます、
飲食店の充実
▲惣菜屋さんやピザ屋さんなどがあります。塩屋駅近くのご飯屋さんはsnsでも話題ですよ。
▼カフェがもっと増えたら若者がたくさん塩屋に来てくれるんじゃないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から10分以内に児童館もありますし15分ほど歩けば幼稚園、認定こども園もあります。
▼坂道が多いので、小さな子どもがいる場合は大変だと感じる。車や自転車を使っている方が多い。
治安
▲地域自体とても穏やかで、私も大好きな町です。
▼街灯が少ないところがあるので夜遅くに道を歩くときに少し不安がある。
コストパフォーマンス
▲住みやすい町ですし、山陽電車も開通しているので便利だと思います。良い町です。
▼海の少し上の方にある住宅地は少し家賃が高い。
交通利便性
▲塩屋駅は、静かな駅で海が近く見晴らしがいいのが特徴です。
▼山陽電鉄の塩屋駅も近く、どちらに乗るか迷う人多し。
生活利便施設の充実
▲駅から上に、スーパーや飲食店などがあり銀行、郵便局もあります。
▼少し道が狭く、スーパーなどが小さいのが不便かも。
飲食店の充実
▲オシャレなフランス料理店や、ケーキ店などがあり洋風を感じます。
▼駐車場が小さく、飲食店も小さい店が多い感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲海と坂がメインの駅付近で、環境は良くのんびり過ごせます。
▼路地が多く、道が狭い場所もあり大きな公園はない感じです。
治安
▲国道2号線より上は、治安も良く住宅街が広がり静かでトラブルもありません。
▼大きな施設がないので、少し物足りない駅前かも知れません。
コストパフォーマンス
▲ワンルームが3万円台で借りれるなど、賃貸は比較的安いエリアになります。
▼ファミリーで住むなら、賃貸より一戸建ての方が落ち着くかも。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。