エクセル馬込の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩4分 都営浅草線/中延駅 徒歩9分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩11分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区東馬込1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年8月
総戸数59戸
小学校区域馬込第三小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積68.40m² ~ 87.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木錢高組
管理会社近鉄住宅管理

エクセル馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセル馬込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エクセル馬込の売却ガイド

エクセル馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数59戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル馬込の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル馬込を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/中延駅 徒歩9分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第三小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

エクセル馬込に関するよくある質問

エクセル馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル馬込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル馬込の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセル馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル馬込はどのような物件ですか?

エクセル馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩4分。築1995年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル馬込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国道一号線にとても近いマンションです。鉄道も馬込駅まで徒歩圏内ですので便利だと思います。一応西大井までも徒歩で行けますが坂が多いので私は使っていません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道一号線は昼夜問わずでとても交通量の多い道路なのですがこちらは若干道路から入り込んでいる為静かです。裏手から横須賀線側は丘になっているのであまり行きません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
若干薄暗いですがとても広いエントランスで防犯面もしっかりしています。各階段横にスロープがついているのも良いですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
扉や廊下が若干狭いように感じますが廊下の照明はとても綺麗です。全体的に間接照明が使いやすいですね。壁なども清潔感のある白地がとても気に入っています。
目の前の国道沿いは歩いていても空気が悪いと感じるので基本的には遊ばせるなら家の近くよりは公園をオススメします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
馬込駅のほうや戸越の近辺はお店が多く飲食や買い物に非常に便利です。レストランも多いので楽しめます。
目の前の国道沿いは歩いていても空気が悪いと感じるので基本的には遊ばせるなら家の近くよりは公園をオススメします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
少々坂の多さが気になりますが学校は近くて便利です。公園なども小さいながらに点々とあるので環境はよい方だと思います。
目の前の国道沿いは歩いていても空気が悪いと感じるので基本的には遊ばせるなら家の近くよりは公園をオススメします。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静かで何もないのが落ち着く。管理人さんいい人
坂がおおく、電動自転車必須何もなさすぎて困る
2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
西大井駅利用します、馬込駅なら近いですが
西大井駅利用するので、駅からちょっ遠いです、
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くには子供遊園地、小学校、幼稚園があります
近くには高校があります、生徒はどうですかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数はそんなに古くない、見た目は綺麗な感じと思います
坂道で建てましたので、外の色もちょっと暗い感じます
お部屋の仕様・設備 ★★★★
未だ見学しませんでしたが、ネットの写真をみていい感じ
和室ちょっと古い気がしますが、畳の変更は便利と思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにはイオンがあって、食品日常用品買うには便利です。
レストランが少ないので、食事は不便でしょう
暮らし・防災・子育て ★★★
近くには子供遊園地、小学校、幼稚園があって子育て便利と思います。
西大井駅利用するので、駅からちょっ遠いです、入口坂道にあるので、少し不便な気がします。
2020年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
隣接区の品川の管轄ですが、学校は近いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅の周りに飲食店があるかつJRも通ってるので便がいい
朝は乗客が多いため、電車に乗れないことがある
生活利便施設の充実
近くに買い物施設飲食店が多数あるので特に困ることがない
喫煙所が外にあるので非喫煙者に関しては嫌な人もいると思う
飲食店の充実
近くには大手チェーンから個人のお店もあるのでレパートリーが多い
強いてあげれば美味しくないお店もあるので注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、公園があるため環境が整備されている
強いて言うなら人が多いため幼稚園などは入れない可能性がある
治安
基本的に住宅街の近くなので治安はとてもいい
強いて言うなら夜は人通りが少ないため注意が必要
コストパフォーマンス
渋谷・新宿まで電車で15分くらいであったり、家賃が相場と比べてやすい
家賃が安いところもあるが新規で立てられた住宅に関しては高いので今後家賃相場が上がっていくと思う

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。