エクセル舞子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1973年5月
総戸数49戸
小学校区域神戸市立西舞子小学校
中学校区域神戸市立舞子中学校
専有面積61.09m² ~ 78.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社岡工務店兵庫建設
管理会社自主管理

エクセル舞子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、舞子公園駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるエクセル舞子なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数49戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エクセル舞子は舞子坂3丁目15-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エクセル舞子の売却ガイド

エクセル舞子は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数49戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は舞子公園駅です。

現在、URICOにはエクセル舞子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

エクセル舞子を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 舞子公園駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 舞子公園駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西舞子小学校
  • 中学校区: 神戸市立舞子中学校

エクセル舞子に関するよくある質問

エクセル舞子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル舞子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル舞子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセル舞子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル舞子はどのような物件ですか?

エクセル舞子は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル舞子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】駅から直結しているビルがあり、そこにはスーパーや薬局が入っているので、仕事帰りやお出かけ帰りにお買いものして帰れます。改札から出て左に進めば明石海峡大橋が目の前です。とても景色がいいので仕事で疲れて帰ってもとても癒されます。
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】食品のお買いものには便利ですが、洋服屋さんなどがない。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【買い物】フレスポが近く、買い物には困らない。【バス】また、バス停がマンション前にあり、朝の通勤時は5分に1本くらいのペースでバスが来ます。
道路が目の前にあるため、入居当初は音が気になりました。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
舞子坂メイン通りに面しており治安は全く問題ない。フレスポショッピングモールがいのため生活には困らないものの、バス便のためクルマがあったほうが便利な立地
ローソンが目の前にあったが潰れてしまいさっとした買い物が難しくなった
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR舞子駅快速が停り、便利だが、静かで生活しやすい
住みやすく、買い物も便利なので、特にない
2023年06月 メリット
交通利便性
いつも利用させていただいています。駅からは明石海峡大橋が見え、非常に景色もよく、家族でも利用されている方がよく居るのが印象です。素晴らしい駅だと思います。また、快速でも舞子駅は止まるので利用しやすいです。
通勤ラッシュ時間帯は降りる人が多く、混雑します。階段に手すりをつけて降りる専用と登る専用に、分けたら利用しやすいと思います
生活利便施設の充実
駅の前には色んな建物があり、誰でも利用できる飲食店やスーパーなど設備が整っていて、また、本屋さんなどもあり、非常に便利です。また、すぐそこにはバス停があり、舞子駅を利用している人はよく使えて設備が整っています
家族で楽しめるスペースがあまりない印象です。もっと、子供に優しい場所があったらいいなと思います。
飲食店の充実
飲食店はあまりなく、近くにファーストフードがあります。そこで利用できるのでよく利用させて頂いています。そこには沢山の食べ物があり、美味しいなと思いながら頂いています。また、行きたくなるような感覚になります。
駅付近にあまりなく、もーちょっと飲食店があれば舞子駅付近や舞子全体も賑わうと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
舞子駅からバスでちょっといったら学校や幼稚園などの施設があります。そこで学んでいる学生さんは多く、過ごしやすい環境で学んでいると思います。駅にはエレベーターがあり、トイレもしっかりある非常に利用しやすい駅です
駅付近は海だらけなので学校や幼稚園などがなく、バスを利用しないといけないのが、少し不便です
治安
駅を降りるとホームレスの方が沢山います。しかし、それよりも楽しんでいるご家族やたくさんの人などが、いるので見ていて楽しい気分になります。スプレーの落書きなどはなく一般的な治安なのでは無いかと思いました。
そこまで治安がめっちゃいい!という訳ではありません。夜になるとホームレスの方がいたり、海外の方から声をかけられ、お菓子を買ってくれと言われます
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは非常によく目の前には海、非常に景色のいい立地です。まためっちゃ都会という訳ではありませんので土地の値段も高くなく最高の町だと思います。周りはいい人ばかりなので住んでも損はありません
電車があるので電車の音はうるさいかもしれません。また、津波が来たら少し心配です。
交通利便性
快速が止まる。三宮まで20分程度で着く。
改札が一箇所しかなく一番端にあるため改札に入って結構歩かないといけない
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーがある。仕事帰り買い物に便利。
もし、図書館とかあったらもっと良くなると思う
飲食店の充実
カフェや小さいが王将があり食べるところはある
強いてあげれば店舗数が少なく営業時間が短い
暮らし・子育て環境の充実
近くに舞子公園があり遊ぶ場所はあると思う
スロープ等は少ない印象。エレベーターはある
治安
酔っ払いが多いなど、悪いと感じたことはない。
強いてあげれば、夜間は薄暗いように感じる。
コストパフォーマンス
駅の近くは高い印象だが、少し離れると安くなる。ばすも多く通っており駅までも通いやすい
坂が多く徒歩では難しい。車や電動自転車が必須と考える
交通利便性
快速が止まります。バスはたくさん出ていて、一つ乗り遅れてもすぐに次のバスに乗れます。
結構混雑しています。急いでホームに行きたいときに、電車が止まると降りた人がたくさん上がってきます。
生活利便施設の充実
隣に大きなスーパーなどがあります。とても広いスーパーで、基本的な買い物はできます。
病院などはありません。駅を出たら、お店も少ないです。
飲食店の充実
近くにカフェがあります。カフェ以外にもお店はあります。
お店はありますが、とても多いとは言えません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに砂浜があり、大きな公園もあります。
しかし、保育園や幼稚園は見当たりません。
治安
駅前に交番があり安心です。しかも治安は悪くありません。
エンジンをブルブルならせてるバイクなどはよく見かけます。
コストパフォーマンス
垂水などと比べたら駅近の土地相場はそんなに高くありません。
駅の前のマンションなどは結構家賃が高いです。

エクセル舞子の中古販売価格の推移

平均㎡単価30.01万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
9.55 27.37 45.18 2013-06-10 3LDK 78㎡ 28.82万円/㎡2014-07-15 3LDK 78㎡ 24.58万円/㎡2014-07-28 3LDK 71.62㎡ 29.08万円/㎡2014-07-29 3LDK 78㎡ 20.34万円/㎡2014-11-08 3LDK 78㎡ 39.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 78㎡ 39.84万円/㎡2015-02-16 3LDK 78㎡ 32.21万円/㎡2015-05-18 2LDK 66㎡ 29.05万円/㎡2015-06-18 3LDK 71.62㎡ 18万円/㎡2015-08-10 3LDK 78㎡ 32.21万円/㎡2016-01-21 2LDK 61.09㎡ 31.39万円/㎡2016-02-26 2LDK 61.09㎡ 31.39万円/㎡2016-06-13 2LDK 61.09㎡ 42.21万円/㎡2016-06-30 2LDK 61.09㎡ 42.21万円/㎡2016-10-10 4DK 78㎡ 33.06万円/㎡2016-12-31 2LDK 61.09㎡ 42.21万円/㎡2017-02-14 2LDK 61.09㎡ 42.21万円/㎡2017-11-18 2LDK 66㎡ 31.56万円/㎡2018-06-14 2LDK 66㎡ 31.56万円/㎡2019-04-30 3LDK 71.62㎡ 26.77万円/㎡2019-08-07 3LDK 61.09㎡ 35.66万円/㎡2019-08-24 3LDK 66㎡ 32.46万円/㎡2019-10-06 3LDK 66㎡ 33.01万円/㎡2019-10-29 2LDK 71.62㎡ 22.16万円/㎡2020-02-13 3LDK 66㎡ 30万円/㎡2020-02-24 3LDK 61.09㎡ 35.66万円/㎡2020-04-30 2LDK 71.62㎡ 22.16万円/㎡2022-07-22 3LDK 66㎡ 16.53万円/㎡2024-02-28 3LDK 66㎡ 32.56万円/㎡2024-03-19 3LDK 66㎡ 29.05万円/㎡2024-04-23 3LDK 66㎡ 22.54万円/㎡2025-08-19 3LDK 66㎡ 12.52万円/㎡2025-12-05 2LDK 66㎡ 27.45万円/㎡2025-12-05 2LDK 66㎡ 27.45万円/㎡2025-12-07 2LDK 66㎡ 27.45万円/㎡2026-02-01 3LDK 66㎡ 27.5万円/㎡2026-02-11 2LDK 66㎡ 27.55万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 2階 2LDK 66㎡ 27.55万円/㎡
2026-02-01 7階 3LDK 66㎡ 27.5万円/㎡
2025-12-07 2階 2LDK 66㎡ 27.45万円/㎡
2025-12-05 2階 2LDK 66㎡ 27.45万円/㎡
2025-12-05 2階 2LDK 66㎡ 27.45万円/㎡
2025-08-19 3階 3LDK 66㎡ 12.52万円/㎡
2024-04-23 2階 3LDK 66㎡ 22.54万円/㎡
2024-03-19 2階 3LDK 66㎡ 29.05万円/㎡
2024-02-28 2階 3LDK 66㎡ 32.56万円/㎡
2022-07-22 7階 3LDK 66㎡ 16.53万円/㎡
2020-04-30 4階 2LDK 71.62㎡ 22.16万円/㎡
2020-02-24 2階 3LDK 61.09㎡ 35.66万円/㎡
2020-02-13 2階 3LDK 66㎡ 30万円/㎡
2019-10-29 4階 2LDK 71.62㎡ 22.16万円/㎡
2019-10-06 2階 3LDK 66㎡ 33.01万円/㎡
2019-08-24 2階 3LDK 66㎡ 32.46万円/㎡
2019-08-07 2階 3LDK 61.09㎡ 35.66万円/㎡
2019-04-30 5階 3LDK 71.62㎡ 26.77万円/㎡
2018-06-14 2階 2LDK 66㎡ 31.56万円/㎡
2017-11-18 2階 2LDK 66㎡ 31.56万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。