エクセル天神橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋6丁目2-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年6月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立菅北小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積33.53m² ~ 89.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社双葉建設
管理会社互光建物管理

エクセル天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年6月築という条件が希望に合いました。エクセル天神橋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エクセル天神橋は天神橋6丁目2-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 34〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エクセル天神橋なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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エクセル天神橋の売却ガイド

エクセル天神橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル天神橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エクセル天神橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅北小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エクセル天神橋に関するよくある質問

エクセル天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル天神橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセル天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル天神橋はどのような物件ですか?

エクセル天神橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩3分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル天神橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地下鉄堺筋線、谷町線、阪急京都線があり、JR環状線の天満駅までも徒歩5分程度です。梅田までは自転車で5~10分、タクシーやバスも使いやすいです。家賃は安い物件〜まぁまぁ高い物件まで揃っています。独り暮らしの方もファミリー層も選択肢はかなり多いと思います。分譲マンションは築浅はどんどん高騰しているようですが、人気地域だからでしょう。デザイナーズマンションなども多いです。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】電車の本数は多いですが、地下鉄はラッシュ時は混雑します。また、車は時々渋滞しているような時もあります。デメリットは特に思いつきません。物件の選択肢が多いので、コスパがいい物件を選びやすいかと思われます。少し駅から離れるだけで、家賃が変わることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】飲食店、ドラッグストア、銀行、ファーストフードなどはほぼすべてのチェーン店があるのではないかというくらいの充実度です。天神橋筋商店街は土日平日とも賑わっています。 繁華街と住宅街をあわせたとても便利な街です。昼間の治安はいいです。駅や商店街周辺は常に人通りも多く、街全体が明るいです。夜も歓楽街という危なさは少なく、飲み屋さん、飲食店で賑わっています。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】個人店が多く、大きな商業施設はありません。中崎商店街は閉まっている店もチラホラありますが、数年前に比べるとオシャレな店も増えています。女性の独り暮らしでも、騒がしいほうが安心できる方にはいいですが、駅周辺は遅い時間まで飲み歩いている方たちがいます。また、男性女性問わず、キャッチのような方もいます。 駅を少し離れると夜は暗い路地も多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋商店街、裏天満、中崎町周辺などとにかく店舗数が多く、人気店は列ができるほどです。飲食店があるエリアも天六〜扇町〜南森町、梅田、中崎町周辺までかなり広いです。ジャンルも様々で、居酒屋、立ち飲み、バー、バル、イタリアン、カフェ、中華や和食、カレー、お好み焼き、B級グルメなどの人気店、有名店がたくさんあります。 また、比較的安めだと思います。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】住宅街のため、始発まで営業しているお店は少ないほうですが、無いわけではありません。夜のお店なども多いので、住宅街とはいえ、子育て世帯たどは気になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】ファミリーもかなり多い地域です。昔からこの土地に住み続ける人が多い印象です。梅田からは少し離れているので、繁華街とはいえ、安全なイメージです。また小学校、中学校とも、南森町周辺は大阪市でもよい学区のようです。 病院や公園、保育園なども多いです。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅の北側は淀川に近づくにつれ、少し寂しい印象があります。しかし、新しいマンションやタワーマンションも増えているため、これからどんど変わっていくと思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田まで歩いていける便利な場所にあります。周囲は商店街が2つあり、環状線の天満駅からも商店街を歩いてこれるので夜も安心です。 天満界隈と違って住宅街なのでそこそこ落ち着きもあります。スーパーもオアシスやライフがあり、生活に困りません。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】飲食店が多いため、夜間から早朝にかけてはゴミが多く落ちています。
2022年09月 メリット
交通利便性
梅田方面、大阪の南方面、北摂方面いろんな方向に行けるので便利
ホームとホームの距離が遠いので階段移動が大変
生活利便施設の充実
日本一長い天六商店街にたくさんのお店があるので便利。
南北に長いので特定のお店に行くときには遠い時もある。
飲食店の充実
ほぼ全ジャンルのお店がある。美味しくて安いお店がかなりあります。
夜ご飯、お昼ご飯の時間帯はかなり混むお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
商店街から1本、2本いくと公園もあったり、運動場などもあるので子供の遊ぶところはたくさんある。
夜遅い時間の商店街は酔っ払いとかもいるので小さい子は一人では行かせたくない。
治安
人がかなり多いので治安が悪くはない。24時間電気がついているので暗くなることもない。
夜遅めの時間の商店街は酔っ払いもたくさんいるのでその時間はうるさめになる。
コストパフォーマンス
一駅行けば梅田なので梅田と比べると家賃は安いので便利。梅田まで自転車があれば5分で行ける。
梅田の中心に比べると少し古めの物件が多い。

エクセル天神橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価184.53万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.08 202.57 291.06 2014-09-05 1R 33.53㎡ 133.1万円/㎡2014-10-05 3LDK 68.77㎡ 152.86万円/㎡2014-11-25 3LDK 68.77㎡ 148.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.77㎡ 148.06万円/㎡2014-12-25 2SLDK 68.77㎡ 128.83万円/㎡2016-03-10 1LDK 41.76㎡ 134.57万円/㎡2016-03-22 3LDK 68.77㎡ 148.06万円/㎡2016-05-23 1LDK 41.76㎡ 172.57万円/㎡2016-05-30 1LDK 41.76㎡ 172.57万円/㎡2016-06-16 3LDK 89.49㎡ 183.96万円/㎡2016-06-30 3LDK 68.77㎡ 148.06万円/㎡2016-09-22 3LDK 89.49㎡ 198.74万円/㎡2019-02-02 2SLDK 68.77㎡ 180.26万円/㎡2019-02-20 1R 33.53㎡ 145.92万円/㎡2019-10-13 2SLDK 68.77㎡ 176.9万円/㎡2020-04-07 2LDK 68.77㎡ 162.48万円/㎡2020-05-30 2LDK 68.87㎡ 162.24万円/㎡2020-08-27 3LDK 68.77㎡ 175.46万円/㎡2020-12-05 2LDK 68.77㎡ 181.71万円/㎡2021-02-02 1SLDK 61.01㎡ 177.72万円/㎡2021-02-28 3LDK 68.77㎡ 170.65万円/㎡2021-03-01 1SLDK 61.01㎡ 150.09万円/㎡2021-08-29 3LDK 68.77㎡ 175.46万円/㎡2021-09-26 2LDK 61.01㎡ 210.24万円/㎡2023-04-18 3LDK 89.49㎡ 239.74万円/㎡2023-05-13 3LDK 89.49㎡ 258.21万円/㎡2023-08-21 3LDK 89.49㎡ 247.13万円/㎡2024-04-20 3LDK 89.49㎡ 276.31万円/㎡2024-10-21 3LDK 89.49㎡ 276.31万円/㎡2025-12-05 2LDK 61.01㎡ 242.75万円/㎡2025-12-09 1SLDK 61.35㎡ 241.4万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 2階 1SLDK 61.35㎡ 241.4万円/㎡
2025-12-05 2階 2LDK 61.01㎡ 242.75万円/㎡
2024-10-21 7階 3LDK 89.49㎡ 276.31万円/㎡
2024-04-20 7階 3LDK 89.49㎡ 276.31万円/㎡
2023-08-21 7階 3LDK 89.49㎡ 247.13万円/㎡
2023-05-13 8階 3LDK 89.49㎡ 258.21万円/㎡
2023-04-18 7階 3LDK 89.49㎡ 239.74万円/㎡
2021-09-26 4階 2LDK 61.01㎡ 210.24万円/㎡
2021-08-29 4階 3LDK 68.77㎡ 175.46万円/㎡
2021-03-01 4階 1SLDK 61.01㎡ 150.09万円/㎡
2021-02-28 4階 3LDK 68.77㎡ 170.65万円/㎡
2021-02-02 4階 1SLDK 61.01㎡ 177.72万円/㎡
2020-12-05 8階 2LDK 68.77㎡ 181.71万円/㎡
2020-08-27 4階 3LDK 68.77㎡ 175.46万円/㎡
2020-05-30 8階 2LDK 68.87㎡ 162.24万円/㎡
2020-04-07 8階 2LDK 68.77㎡ 162.48万円/㎡
2019-10-13 4階 2SLDK 68.77㎡ 176.9万円/㎡
2019-02-20 2階 1R 33.53㎡ 145.92万円/㎡
2019-02-02 4階 2SLDK 68.77㎡ 180.26万円/㎡
2016-09-22 7階 3LDK 89.49㎡ 198.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。