エクセル多聞の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/舞子駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数12戸
小学校区域神戸市立多聞台小学校
中学校区域神戸市立神陵台中学校
専有面積59.40m² ~ 68.14m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社大門興産
施工会社明和工務店
管理会社自主管理

エクセル多聞を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、舞子駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるエクセル多聞なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エクセル多聞はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 多聞台2丁目1-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エクセル多聞は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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エクセル多聞の売却ガイド

エクセル多聞は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は舞子駅です。

現在、URICOにはエクセル多聞の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

エクセル多聞を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 舞子駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 舞子駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立多聞台小学校
  • 中学校区: 神戸市立神陵台中学校

エクセル多聞に関するよくある質問

エクセル多聞の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル多聞には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル多聞の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセル多聞の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル多聞はどのような物件ですか?

エクセル多聞は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1974年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル多聞には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】駅と直結している商業施設Tio舞子がありスーパーや100均があります。また、電車は快速電車の停車駅で明石10分三宮にも25分程度と便利が良いです。明石海峡大橋のふもとにあり公園や海が近くのんびりした雰囲気があります。
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】駅周辺は車がメインでTio舞子以外目立った施設はありません。また、住宅街へは登り坂となるため徒歩での通勤・通学は不便です。(多くの人はバスや車を使って通勤)
2023年06月 メリット
交通利便性
改札からホームまでの距離が近いです。改札抜けて、電車乗るまで20秒。快速が停まるため、本数もそれなりに多いのが、ありがたい。自転車置き場はおじちゃん達がとても親切で、自転車を停めて、電車に乗るまで5分あれば、十分です。バスは、学園都市行きが多く、すべて始発のため、学園都市まで座ろうと思えば、ほんの少し並べば座れます。
トイレが改札の下の方にあり、分かりにくいし、少ないです。ホーム柵が無いです。改札を通り、階段を降りると、電車の端にしか乗れないので、真ん中の号車に行こうと思うと、少しだけ歩きます。駅員さんの定期券についての知識が間違っていたことがあります。
生活利便施設の充実
100均、ロッテリア、パン屋さん、ケーキ屋さん、お弁当お惣菜、スーパー、郵便局、喫茶店など。明石大橋目の前で、散歩コースにもGood.。橋の科学館など、目の前にあります。病院もそれなりに近くにあります。
ランチをしようと思うと、かなり限られてしまう。神戸や明石のお土産類はほとんど売っていない。
飲食店の充実
パン屋が2つもある。1つはイートインも可能。ロッテリアは、いつも結構空いていて、ちょっと心配。山陽舞子駅までの通路に、お弁当やお惣菜が売っているが、意外と美味しい。ケーキ屋さんは、いつも魅力的な品揃えだと思う。
とにかく、気軽に入れて、落ち着いてゆっくり食事したいような飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
広い海の前の公園が、すばらしい。海に沿ってずーっと歩けます。芝生でのんびりしたり、小さな子がボール遊びしたり。時折、フリーマーケットやイベントで賑わっているときもある。道路挟んで、松の木が植えてあるエリアは、散歩コースに最適。
車いすやベビーカーの方がバスに乗ろうとすると、かなり遠回りさせられる気分になる。階段の場所が色々と複雑で分かりにくい。
治安
駅の下に交番有。時折ロータリーにパトカーがいることもあり、少し夜遅くても、特に治安が悪いと感じたことはありません。駐輪場には夜は8時までおじさんがいて、安心できる。乗降客も、穏やかな方が多いと思う。落ち着いた街だと思います。
特に怖いと思ったことは無いが、夜などは静かすぎて、人がいないとちょっと不安になる。
コストパフォーマンス
自転車で駅まで通える場所なら、とても利便性は良い。JRが停まっても、山陽電車に乗ればだいたい解決する。海が好きな人にはもってこいの場所です。自転車で海沿いを走ったり、夏には海水浴したり。夕日眺めながら黄昏るもよし。
大きなショッピングモールが近くに無いのが残念。2号線は土日が混んでいて、渋滞がよく起きます。
交通利便性
快速の停車駅で三宮まで25分で行けるので通勤にも便利です。バス便も充実していて始発なので時刻を合わせれば座って移動できます。淡路島へ渡る明石海峡大橋があります。
新快速が止まらないのが残念。バスは終バスが早いので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅のすぐ横にスーパーマルハチがあり買い物で利用しやすい。同じ建物内に飲食店やコンビニ、雑貨屋さんなどもあります。駅から少し離れるとダイエーもあります。
公共施設などが近くにはありません。大きな病院は離れた所になってしまう。
飲食店の充実
駅直結の商業施設の中に様々な飲食店が集まっています。駅周辺のホテルには少し贅沢なディナーを楽しめるお店もあります。
いわゆる全国展開のチェーン店のファミレスなどは駅近くにはありません。居酒屋も駅から離れた所に移動する必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
海岸があり、公園も点在しているので子連れのファミリー世代が多く訪れます。駅周辺の商業施設は多機能トイレが備わっているので子供連れも安心です。
駅の周りは広い道路が多いので、子供が走り回るのは少し危険です。
治安
お酒を飲むお店が駅周辺は少ないので、酔っ払いがふらついていたりしないのが良い。
海水浴のシーズンは海水浴客が多くなり、混雑したりしてうるさくなる。
コストパフォーマンス
駅近は家賃相場も少し高めだけど、少し離れれば家賃も高くはない。その割に落ち着いた雰囲気の街なのでバランスは良いと感じます。
場所によっては坂道の勾配がきつい所があるので、家賃相場を冷静に判断する必要があります。
交通利便性
バスロータリー、タクシー乗り場、明石海峡大橋のバスターミナルがあるのでどこへ行くにも困らないかと思います。山陽電鉄本線への乗り換えも可能。
強いて言うならば、JRのホームがもぉ少し広かったら通勤の時間帯ホームが込み合わなくてすむかと。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーや郵便局があり、クリニックも充実しているので、生活には困らないかと思う。
強いて言うならば、小児科が欲しいなと思います。
飲食店の充実
ロッテリアや美味しいパン屋があり、個人のカフェもある。
チェーン展開している有名なカフェがないので駅で待ち合わせしてお茶するところがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の商業ビルや、少し離れたところには多機能トイレがあります。幼稚園バスが多い。
土地柄的に坂が多いのでベビーカーでは不便な気がします。
治安
駅ホームから見えるところに交番があります。治安はそこまで悪くはないかと。
街灯が少ない感じがします。慣れるまで女性の一人歩きは少し心細いかな。
コストパフォーマンス
静かな町並みです。下記のデメリットが許容出来るのなら住んでしまえば住みやすいかと。
坂が多い。土地が高い。そのため、賃貸の家賃も高いです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。