エクセル入谷2号館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線/上野駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都台東区下谷2丁目15-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1983年3月
総戸数95戸
小学校区域金曽木小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積24.17m² ~ 96.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社城信建設
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング

エクセル入谷2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセル入谷2号館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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エクセル入谷2号館の売却ガイド

エクセル入谷2号館は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数95戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル入谷2号館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル入谷2号館を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線/上野駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 金曽木小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

エクセル入谷2号館に関するよくある質問

エクセル入谷2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル入谷2号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル入谷2号館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセル入谷2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル入谷2号館はどのような物件ですか?

エクセル入谷2号館は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩1分。築1983年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル入谷2号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ日比谷線入谷駅の隣にあるマンションです。JR山手線鶯谷駅にも徒歩10分ぐらいで行けて、交通に非常に便利です。
築年数30年ぐらいですが、常時管理人がいて綺麗につかっている。間取りが今風ではなく、天井が低い感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
浅草や上野まで徒歩で行けるので、上野公園や浅草寺など行くのに便利です。一年中イベントが多く楽しい街です。
高速道路出口や近くに消防署があり少々うるさいと思われる。二重窓にしている物件は問題ないと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築30年のマンションですが、管理人もいて綺麗に清掃されています。
オートロックや宅配BOXやゲストルームなどないですが、監視カメラや管理人がいます。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の向きによりますが、墨田区花火やスカイツリーなど見えます。
天井が低く、間取り狭いような気がします。ベランダが昔ながらで狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は、まあまああります。行列のでできる割烹屋さんなど近くにあります。
大型スーパーが徒歩圏内にないですが、自転車があれば大丈夫です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園など多くあります。上野を中心に施設が充実している。
人口が少ないので、他の区ほど待機児童は多くないと思われる。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【入谷駅に対する口コミ】・都心までのアクセスが良い ・いろいろな線が入っている北千住まで数駅、上野までは日田駅・都内へのアクセスを考えると家賃は高くない
【入谷駅に対する口コミ】・北千住行きと中目黒行きで改札が異なる(信号を渡らないといけない) ・タクシー乗り場がない・日比谷線しか通っていないので乗り換えが必要な場合が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【入谷駅に対する口コミ】・目の前にココスナカムラというスーパーがある ・ファミリーマートがある ・少し歩くと合羽橋商店街がある・交番がある ・居酒屋が多いわけではないので酔っ払いも少ない
【入谷駅に対する口コミ】・駅前のココスナカムラはあまり綺麗ではない・住宅街に入るの街灯は最低限しかない ・子育て支援についてはわからない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【入谷駅に対する口コミ】・グーテルブレというパン屋さんがある ・いなげやというスーパーの惣菜が豊富
【入谷駅に対する口コミ】・休日に開いているレストランが少ない ・カフェが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【入谷駅に対する口コミ】・公園は多い ・道が平坦 ・生涯学習センターがある
【入谷駅に対する口コミ】・駅の入谷鬼子母神側の出口はエスカレーターがない
2022年11月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線の上野駅はターミナル駅である忘れがちであるが在来線はもちろん新幹線も止まる
駅前や通路などのサービス施設が少ない近代化が遅れている
生活利便施設の充実
上野駅の一番の特徴と言えば広大な公園自然施設である都会の中のオアシス
駐車場などが不足観光名所でお客が多いので混雑している
飲食店の充実
駅前施設は個人商店が多いのが特徴隠れた名店も多いボリューム感がある飲食店も多い
商業施設が意外と少ない百貨店が駅から離れている
暮らし・子育て環境の充実
公園や文化施設は都内でもっともすぐれている教育環境はもちろんのこと
昔ながらの風景が住宅街に残り狭い路地裏も多いのでわかりにくい
治安
近年は再開発が多く近代化されてきている防犯カメラも多い
古民家が多く夜間は暗闇も多い国際人も多いので
コストパフォーマンス
高層マンションなども増えてきて地価の高騰で富裕層も増えてきた交通の利便性も高い
土地の高度化が遅れているので新規の分譲地が少ない
交通利便性
JRは主要路線(京浜東北線、東海道線、山手線)が止まるので、利便性が高いです。また、東京メトロも銀座線と日比谷線が通っているため、出かける際の経由駅としても良いです。
強いて挙げるとすれば、上野東京ラインの運転がない時は少しだけ不便。上野まで辿り着くためだけに乗り換えが必要となります。乗り換えが出来るだけありがたいですが…。
生活利便施設の充実
マルイや松坂屋などのデパートや、ドンキ、業務スーパーなどお安いお店まで上野にあります。ユニクロやGUなどアパレルも揃っているため、買い物で困る事はそこまでありません。人通りも、首都圏の主要駅にしてはそこまで混雑してない印象。広い公園もあり(上野公園)、散歩にもピッタリです。
買い物の場所が一つ一つ離れているため、買い周りは大変かもしれません。普通(?)のスーパーは駅近にないです。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで、たくさんの飲食店があります。飲み屋が好きな方は、アメ横でぶらぶらしたら楽しいと思います。全体的にリーズナブルなお店が多いです。
個人的にですが、映え系のお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園(上野公園)があります。美術館も近いです。アクティブに外で遊ばせたい方にも、静かに感性磨きたい方にもいい所ではないでしょうか。
駅のトイレは出口によって広さ、綺麗さが違います。公園口の方がトイレが広くて綺麗です。中央改札側は、少し古いです。
治安
駅前に交番があるので、何かあればすぐ相談できる安心感があります。上野駅構内を警察官の方が巡回してるので、大きなトラブルはあまり見かけません。
夜は場所によって少し怖いです。表通りはそこまでないですが、裏道に入ると別の世界が広がっていたりします。また、御徒町より奥に行くと、大人の世界が広がっています。
コストパフォーマンス
買い物の利便性は高いので、ブランドものなどこだわりが無ければ住みやすいのではないでしょうか。
上野駅から駅近の物件はコスパいいか正直微妙です。上野駅は食事や買い物を楽しむ、住居は何駅か離れた場所がコスパ良いかと思っています。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。