エクセル入谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都台東区下谷2丁目15-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1980年11月
総戸数162戸
小学校区域金曽木小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積23.70m² ~ 96.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社吉原組
管理会社日本ハウズイング

エクセル入谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセル入谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセル入谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセル入谷の売却ガイド

エクセル入谷は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数162戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル入谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル入谷を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 金曽木小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

エクセル入谷に関するよくある質問

エクセル入谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル入谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル入谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセル入谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル入谷はどのような物件ですか?

エクセル入谷は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩1分。築1980年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル入谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ日比谷線入谷駅の隣にあるマンションです。JR山手線鶯谷駅にも徒歩10分ぐらいで行けて、交通に非常に便利です。
築年数30年ぐらいですが、常時管理人がいて綺麗につかっている。間取りが今風ではなく、天井が低い感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
浅草や上野まで徒歩で行けるので、上野公園や浅草寺など行くのに便利です。一年中イベントが多く楽しい街です。
高速道路出口や近くに消防署があり少々うるさいと思われる。二重窓にしている物件は問題ないと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築30年のマンションですが、管理人もいて綺麗に清掃されています。
オートロックや宅配BOXやゲストルームなどないですが、監視カメラや管理人がいます。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の向きによりますが、墨田区花火やスカイツリーなど見えます。
天井が低く、間取り狭いような気がします。ベランダが昔ながらで狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は、まあまああります。行列のでできる割烹屋さんなど近くにあります。
大型スーパーが徒歩圏内にないですが、自転車があれば大丈夫です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園など多くあります。上野を中心に施設が充実している。
人口が少ないので、他の区ほど待機児童は多くないと思われる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【入谷駅に対する口コミ】乗換駅として表記はされていないが、JR山手線の鶯谷駅(徒歩8分ほど)に歩いていけるので便利。 スーパーや吉野家・ドトールなどもすぐ近くにあり、会社帰りには立ち寄りやすい。 浅草寺にも徒歩20〜30分でいけるので、人によっては実はここで降りた方が近い。
【入谷駅に対する口コミ】ホーム内に上り降りの連絡通路がなく、地上の入口は国道4号線によって分断されている。 そのため毎回4号線の長い信号待ちを経ることになるのが地味なストレス。 あと駅前のご飯屋がチェーン以外はかなり少ないのでもう少し盛り上がってほしい。
2025年06月 メリット
治安
上野や鶯谷といった地域に隣接しているが、静かな住宅街といった印象で治安の不安はない
しいていえば、路地に入ると暗い道があるため不安になるかも
交通利便性
上野駅までの出やすさ、改札に入ってから地下を通って移動ができる
通勤時、特に7時~8時は混んでいる9時代も乗る車両によっては混んでいるため満員電車の率が高い
生活利便施設の充実
駅周辺のスーパーコンビニ外食チェーンが豊富
駅周辺にしかスーパーがなく、他はまいばすけっとのみ。
飲食店の充実
食事にこだわっている飲食店も多い、居酒屋がメインでファミリー向けではない
飲食店で料金設定が高かったり、常連のみ入れるような店舗もある
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れたマンションでは子連れも多い。
大きい公園があるわけではないので遊ばせる場所は限られている
治安
警察の巡回が多い。大通りは明るいため夜でも安心。
強面の人、刺青の方も多いため、夜は細い通りを一人であるかない
コストパフォーマンス
交通手段(電車:鶯谷駅近い、バス:日暮里鶯谷錦糸町方面)が豊富&便利
家賃は高め(治安考えると安い物件は防犯対策が足りていない)

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。