エクセル井の頭の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目29-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1971年3月
総戸数15戸
小学校区域武蔵野市立第三小学校
中学校区域武蔵野市立第三中学校
専有面積46.94m² ~ 56.18m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭栄近鉄不動産
施工会社間組
管理会社自主管理

エクセル井の頭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都武蔵野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エクセル井の頭の売却ガイド

エクセル井の頭は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数15戸、8階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル井の頭の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル井の頭を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立第三小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第三中学校

エクセル井の頭に関するよくある質問

エクセル井の頭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル井の頭には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル井の頭の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセル井の頭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル井の頭はどのような物件ですか?

エクセル井の頭は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩5分。築1971年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル井の頭には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線、井の頭線が通っていて新宿、東京にも渋谷にも時間はかかるがそれぞれ一本で行ける 路地裏を探検するとたまに激安店に出会えることがあります
【吉祥寺駅に対する口コミ】これだけ有名な街なのに何故だか中央線の急行が止まらず快速に乗るしかない高い 物価も高いし何より土地代が高い 人気の街なので仕方が無いとは思っている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】お洒落な街として有名な所。商店街もまだまだ頑張っているしカフェや雑貨店なども裏通りに沢山ある 有名店は駅近くにだいたい揃っている北口にま南口にも駅近に交番がありいつもお巡りさんが立って見張っていてくれている
【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて挙げるならば無料の駐輪場、駐車場がかなり少ない。あっても争奪戦になる。若い人が多い街なので夜遅くまでやってあるお店が多いので夜中まで騒がしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】大手チェーン店から個人のおしゃれカフェ、レストランがかなり沢山あります
【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて挙げるならば知らなきゃどこにどんなお店があるか分からないから損してしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】近くに井の頭恩賜公園があるので都会に近い割に自然の中で遊べる
【吉祥寺駅に対する口コミ】ガヤガヤしていてちょっとだけ危ない 特に交通は気をつけなければいけない
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】・アトレやキラリナ、マルイがあるため、すぐに買い物に行けるため便利 ・中央線だけではなく、京王井の頭線があり2路線あるため、交通の便が良い ・新宿駅、東京駅、渋谷駅まで1本で行ける ・井之頭公園があったり、ファミリー層の方が多い
【吉祥寺駅に対する口コミ】・居酒屋が多く、夜は騒がしい ・公園口にはキャッチがいる
2023年11月 メリット
交通利便性
バス乗り場もたくさんあり、各方面へ西武バスが通っている。中央線が通っているため都心部へのアクセスがしやすい。
バスによるが、終電が早めのバスもある(小金井方面等)ため、夜遅くまで残業するとバスでの帰宅が難しい時がある。(電車だと乗換が多く遠回りになるためバスで帰りたい。)
生活利便施設の充実
駅の中にはユニクロ等の利用しやすい服飾店がある。また駅の近くにはcan doやseriaダイソー等の一通り有名な100均が並んでいるため、何か入り用があればすぐに利用ができる。西友もあり、仕事終わりに一通りの買い物ができるとても便利な場所です。
もっと若者に人気のある服飾店が入っていれば休日も通いたいと思いました。
飲食店の充実
マクドナルドが近くにあり(しかも2店舗)1つは24時間営業のため暇を潰すのに便利です。ランチタイムに行きやすいお店もたくさんあります。
ランチに利用するお店がもう少し商店街方面にあれば利用しやすいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵野市で小学校もあり、幼稚園バスが通っているのも見るため比較的子育てしやすい環境にあると思いました。
もし、公園等がもう少し点在していれば利用がしやすいと思いました。
治安
駅周辺は綺麗で、通勤時間帯は交通整備の方もいらっしゃるため交通も整理されています。
しいてあげれば歩行者や自転車がかなり多いため、夜は車のクラクションが鳴ってたりバスが自転車により通りにくそうにしている現場を見たことはあります。
コストパフォーマンス
家賃は一人暮らしで高めだと思うが、施設も豊富で身の回りのものは近くの施設で揃いますのでコストパフォーマンスは高いと思います。
しいてあげれば1人暮らしの家賃相場がもう少し下がればより住みやすいと思いました。
交通利便性
中央線で新宿へ、井の頭線で渋谷へ、アクセスが良い。
井の頭線の乗り換え駅でもあるのに、特快が止まらない。
生活利便施設の充実
駅ビルとしてはアトレとキラリナがあり、充実している。
駅近に、普段使いできるスーパーマーケットが無い。
飲食店の充実
駅ビルのアトレ内に各種レストランがあるので、濡れずに行けるお店が充実している。
東急裏や吉祥寺通り沿いは結構お店の入れ替わりが激しく、久しぶりに行くと全然違うお店になってる事多々あり。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園や動物園もあるし、子連れ向けデパート「コピス」もあるし、子育てに向いてる街だと思う。
吉祥寺の街中は、まだまだ子連れ対応されていない店舗や場所も多い。
治安
若者が多い街にしては、治安は良いと思う。
昔と比べてだいぶ良くなったが、花見シーズンの井の頭公園方面は学生団体でゴチャゴチャしているので避けたい。
コストパフォーマンス
都心へのアクセス、環境の良さを考えると良いと思う。
人気の街だけに駅近は家賃高いので、バスで少し離れたとこじゃないと手が届かない。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。