エクセル三鷹の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目15-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年7月
総戸数29戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立第四中学校
専有面積32.45m² ~ 44.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社吉澤土地近鉄不動産
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング

エクセル三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセル三鷹の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセル三鷹を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセル三鷹のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセル三鷹のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エクセル三鷹の売却ガイド

エクセル三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル三鷹の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル三鷹を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立第四中学校

エクセル三鷹に関するよくある質問

エクセル三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル三鷹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセル三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル三鷹はどのような物件ですか?

エクセル三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩2分。築1977年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル三鷹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
以前住んでいた頃よりも、今の方が開発が進んでいるようですが、駅ナカ、駅チカのファッションビルやスーパーが本当に便利です。
総武線と中央線の2路線が利用できるので、特に不便はありませんが、駅の出口によって、お店の雰囲気や充実度が違います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣にお住いの方と勤務先や通学先が三鷹に所在する方が、主に利用する駅なので、雰囲気が落ち着いています。教育機関と緑が多く、文化的な雰囲気がします。
激安店が駅チカにあって、深夜まで賑やかなところではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的短期間居住される方も、長くお住いの方もおられますが、干渉する雰囲気はありません。街並みとも一体感があり、管理業者の方がとてもきれいにしています。
管理組合で何かを企画したり、不動産会社へ働きかけたり、ということに熱心な感じではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲にマンションやビルがありますが、エアコンは備え付けで閑静さがあります。窓の数も駅チカ物件にしては、多いのではないかと思います。
本当に駅から近いので、日照はありますが、それを十分に期待するファミリ―向け物件ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
三鷹駅周辺は日用品、食品、ドラッグストア、アパレルまで価格比較出来る程、たくさんお店があります。吉祥寺も近いので、医療機関を含め本当に便利です。
特にありませんが、やや物価は高めかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育熱心なエリアです。幼稚園、保育園の数も自治体の面積からすれば少なくありませんし、公立学校のレベルも高いようです。医療機関の数も多く、緊急医療に対応するところが多くあります。
個人の開業医は、都心ほど夜遅くまで診療していません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅の出入り口の場所がわかりやすく、買い物などのアクセス面もいいです。 構内も喫茶店やお土産など豊富で時間も潰せるので重宝してます!駅近くでいい物件も多数あります。静かで住みやすい。
【三鷹駅に対する口コミ】強いてあげれば中央線しかないところです。家賃は少し高め駅から離れないと一般的な給与の社会人では少しきついかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】買い物施設は充実してます。カラオケや居酒屋、パチンコもあって時間を潰せます。駅前に交番もあって治安は良いです。街灯の多さも充分。
【三鷹駅に対する口コミ】おしゃれな服屋やセレクトショップがないので、あればよかったたまに酔っ払いが駅近くの道で泥酔して寝てます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】お弁当屋やご飯屋さんは豊富で居酒屋から個人の美味しいお店まで色々あります。
【三鷹駅に対する口コミ】飲食店はコロナの影響で空いてるところがかなり限られるので一定の時間を過ぎると一気に簡素になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】基本的に静かで住民の治安もいいと思います。
【三鷹駅に対する口コミ】学生とかは乗り継ぎしないと学校とかはありません。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線、総武線の2路線を利用できる。総武線に関しては始発なので朝のラッシュ時でも数本待てば座って通勤できる。
JR以外の鉄道駅がないので止まると移動できない。利用者も多いので、ここ半年で2回入場制限がかかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかく駅に近い。駅までの経路にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどあり、通勤がてら買い物を済ませられる。商店街のあるメインストリートも近いので生活には困らない
繁華街が近いので、夜中酔っ払いがマンションの近くで大声を出している事などがあり、治安に不安が残る
共用部・セキュリティ・外観 ★★
毎朝管理人が清掃、ゴミの管理などしてくれる。4階建だがエレベーター1基あり。内階段内通路なので雨に濡れない。
入り口は半階階段で下がり、暗い。鍵は各部屋の扉のみ。フロントはない。宅配ボックスはない。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たり良好、窓が多く風通し良い。気になる梁や柱がない
風呂トイレは一段下がる。共用設備が古く特に水は屋上のタンクからなので部屋によってはかなり水圧が弱い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オオゼキ、セブン、サンドラッグまで徒歩1分。 コラルまで徒歩3分程度。商店街のあるメインストリートにも3分程度
居酒屋が多いエリアなので酔っ払いが多い。 オオゼキは21時に閉まるし安くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分圏内に認証保育園が数カ所ある。耳鼻科の佐竹医院は評判良い
認可保育所は2箇所程度あるが、ほぼ入れない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】銀行は三メガバンクをはじめ、証券会社信託銀行まで揃っているので、お金の出し入れに支障はありません。飲食施設もスターバックス等のカフェが十店近くあり、コーヒー好きには住み心地が良いです。また、中央線快速で30分で東京に着くので、全国へのアクセス抜群です。
【三鷹駅に対する口コミ】駅の南側は賑わっており、人通りも多く安心できますが、北側は南に比べると極端に店が少なく、辺鄙なところです。
2024年06月 メリット
交通利便性
中央特快や、かいじなどの特急列車も止まります。新宿や東京へもアクセスが良く、また山梨方面(甲府、石和温泉)に行く際も便利です。総武線の始発駅なので、座って新宿まで行けるのも楽です。
バスロータリーがコンコース下で見通しが悪く、歩道も狭いので初めて行くとバス乗り場がわかりづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
コラルの地下やオオゼキ、三平ストアなどの安いスーパーが多いので日常の買い物はしやすいです。また駅改札内に無印良品ができたのも便利で良いです。
飲食物販がメインで、洋服などが買えるお店は少ないです。ハイセンスなお店でなくユニクロやGUなどの日常で使う洋服が買えたらもっと良いと思います。
飲食店の充実
飲食物販のチェーン店が多いです。マクドナルド、ケンタッキー、サブウェイ、サーティワンなど気軽に買えるお店が駅や周辺にたくさんあります。また、お蕎麦屋さんや粋な居酒屋もたくさんあるので食には困りません。
強いて挙げるとすれば、ファミレスなどが北口ロータリーにあるともっと暮らしやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
行政窓口が充実しており、駅前に出張窓口があり各種申請ができます。またこども広場なども多く、登録すれば一時保育もお願いできます。市としての子育て支援はとても良いです。
三鷹駅付近に授乳室(ミルク用のお湯)のまともな施設がほとんどないのが非常に不便です。せめてアトレヴィにお湯ポットの設置を再開してほしいです。そもそも三鷹駅の近くには子供用品店もあまりなく、駅から離れたところにしかありません。
治安
チェーンのファーストフード店が多いこともあり、昼間は人通りが多く、家族連れなども多いので治安が良いです。
夜遅くなるとほとんど人がいなくなります。ロータリー下などは暗いので夜中の利用時の治安は少し気になります。
コストパフォーマンス
市としての制度や支援の充実、駅の利便性は非常に良いです。子育ての際にわざわざ三鷹市に越してきたくらいです。吉祥寺駅や武蔵境駅が隣にあり、買い物はそちらにいけばなんでも揃います。
駅周り、特に南口はベビーカーや車椅子では動きづらいです。吉祥寺に近づくほど家賃は非常に高いです。
交通利便性
総武線が始発で乗れるので、朝の通勤ラッシュでも安心できる。座れて乗れるのがいいなと思います。
駅中にはたくさんのお店があり、ラッシュ時間は人が混雑して、ゆっくりと買い物できない時もある
生活利便施設の充実
よく知られているお店がオープンしたり、期間限定のお店もあったりして便利
休憩するところがあまりなくて残念で椅子が少ししかない。
飲食店の充実
カフェが充実しており、美味しい匂いが伝わる
カフェの店舗の広さが少し狭いため、行列や満席が多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターが近いところにある
ボタンを押して来るまでに少し時間がかかるため急いでいる時にはイライラするかもしれない
治安
始発止まりの電車があるため、治安はいいと思います。各駅か中央特快などに乗れるのもいい。
朝のラッシュ時間が早いため、学生だと心配面が増える
コストパフォーマンス
程よい値段の商品を売っているお店が多い。専門店などが最近増えた気がします。
お店とお店の間隔が近いため、列があるとどちらかが分からない

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。