エクセルヴィラ伊東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊豆急行/伊東駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県伊東市湯川488-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年10月
総戸数27戸
小学校区域伊東市立西小学校
中学校区域伊東市立北中学校
専有面積56.38m² ~ 115.83m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近鉄不動産リビング住販
施工会社熊谷組
管理会社リゾートライフ

エクセルヴィラ伊東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセルヴィラ伊東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県伊東市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセルヴィラ伊東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県伊東市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エクセルヴィラ伊東の売却ガイド

エクセルヴィラ伊東は静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は伊東駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルヴィラ伊東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊東市のマンション売却市場

伊東市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

エクセルヴィラ伊東を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 伊東駅まで徒歩10分
  • 伊豆急行/伊東駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊東市立西小学校
  • 中学校区: 伊東市立北中学校

エクセルヴィラ伊東に関するよくある質問

エクセルヴィラ伊東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルヴィラ伊東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルヴィラ伊東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセルヴィラ伊東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルヴィラ伊東はどのような物件ですか?

エクセルヴィラ伊東は静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊東駅徒歩10分。築1988年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルヴィラ伊東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊東市の住みやすさは?

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

伊東市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

伊東市の子育て環境は?

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店(特に海鮮)、スーパー、コンビニが徒歩数分圏ないにあり不自由しません。
チェーン店は駅から少し歩いたところにあります。商店街はしばしばシャッターが降りていて少し寂しいです。電車は1時間に2,3本と少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
リゾート地なので治安は良いです。国道135号沿い、伊東線がすぐ近くを通りますが騒音は気になりません。海がすぐ近く夏は海水浴客で賑わいます。
岡の上にあるので坂を登るのがお年寄りにはつらいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用施設に大浴場(サウナ、水風呂付き)、卓球場、ビリヤード(有料)、トレーニングブースがあり、ファミリー層に向いています。駐車場は20台程度、ペット可です。
特にないですが約築30年なのでそれ相応の外観です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南東向きに窓があり、また遮るものも何もないので日照は良好です。
トイレにウォシュレットは付いていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺には徒歩10分程度の場所にマリンタウンという飲食店、スパ、お土産屋などの複合施設があり休日は賑わいます。またドンキボーテ、マクドナルド、コンビニは徒歩10分以内の場所にあり便利です。
スーパーは駅前にしかないため徒歩15分程度かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分圏内に公園がいくつかあり散歩にも良いです。夏は花火大会があり大変賑わいます。
徒歩圏内に中学校しかないので子育て向きではないです。病院は駅まで行かなければならないので徒歩15分程度です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊東駅に対する口コミ】伊豆急行線の駅ですがいくつかの路線が乗り入れる温泉口の入り口の駅となっています。駅はリニューアルされてキレイになっており施設も充実しており駅前広場もバスタクシー乗り場と備わっており不便さはありません。また構内にもお店が入っていますし駅外にもいくつものお土産屋があるので楽しい駅です。
【伊東駅に対する口コミ】駅は新しくなりましたが利用者の規模からするとやや小さいのが残念です。
2023年12月 メリット
交通利便性
観光地らしい街並み。昭和レトロを味わえる
店がなく、令和時代を感じられる店が全くない
生活利便施設の充実
温泉地なので、温泉銭湯や足湯が多い。地域病院はそれなりにあり、医者の腕もよい
大きい病院は南伊東までいかないとない。市民病院は待ち時間が多い
飲食店の充実
駅周りは昭和そのものなので、店など少ないが昭和レトロを味わえる
店がない。あっても外観など全てが昭和すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かでのびのび育てられる。駅なトイレは空いていてキレイ
学校までの距離が長い。山道もあり、バスがないと不便に思う。
治安
全体的にキレイで治安はかなり良い。人がいないからいつも静か
観光客がくると駅が汚れたり、バスが混む。それなりに賑わうから良いが。
コストパフォーマンス
家賃は安い敷地が広い周りを気にせず暮らせる
街灯が少ないので、夜は真っ暗東京とは2時間くらい差があるような気がする
交通利便性
JRと伊豆急行に切り替わる伊東駅です。観光で利用する方も多いです。改札はひとつで分かりやすく、バスやタクシーへの接続も便利です。駅のお弁当屋さんの稲荷鮨と立ち食い蕎麦が美味しいです。
単線なので、電車の方数は30分に一本くらいです。乗る時間を調べてから駅に行くことをおすすめします。
生活利便施設の充実
徒歩3分くらいのところにスーパーがあります。商店街も湯の花通りとキネマ通りが続いてあります。
公共施設、病院は遠いため生活するには車があった方がいいです。
飲食店の充実
ドトールカフェとお弁当屋さんと立ち食い蕎麦屋があります。駅を出るとパン屋やその他の飲食店もあります。
チェーン店は海沿いや吉田方面にあるため少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープはあります。駅の改札の外にトイレがあります。
幼稚園や学校はすくないです。最近統廃合がありました。
治安
治安は良いと思います。交番は駅のそばにあります。
飲み屋街もあるので酔っ払いが歩いてることは多いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は安い方かと思います。物価はマックスバリューなどのスーパーもあるので普通だと思います。
バスやタクシーもありますが、車がないと市内の移動が不便な点です。
交通利便性
快速が止まるタクシー乗り場があるショップでお土産が買える車内から海が見える
電車の本数が少ない(1時間に1~2本程度)ため乗り過ごすと待ち時間が長い
生活利便施設の充実
駅前の商店街でお土産が買えたり地物が食べられる居酒屋がある徒歩圏内にオレンジビーチがあり眺めが良い
商店街の範囲が狭くすぐに観光し終わってしまう
飲食店の充実
美味しいパン屋さんや地物を食べられる居酒屋がある
閉店時間が早いお店が多いため夕方以降は開店しているお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があったりオレンジビーチで子供が遊ぶことが出来る
強いて挙げれば駅に下りのエスカレーターがないのが気になる
治安
駅前に交番がある駅周辺が綺麗、治安は悪いと感じない
強いて挙げれば街灯の数が増えればもっと良くなると思う
コストパフォーマンス
家賃は安く住みやすいスーパーの物価も安い
都市部まで距離があるため交通費や車の維持費がかかる

伊東市の暮らし情報ガイド

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。