エクセルダイア西糀谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/糀谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区西糀谷4丁目27-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2004年7月
総戸数29戸
小学校区域中萩中小学校
中学校区域糀谷中学校
専有面積53.66m² ~ 69.19m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東邦ハウジング
施工会社白石
管理会社明和地所コミュニティ

エクセルダイア西糀谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルダイア西糀谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセルダイア西糀谷の売却ガイド

エクセルダイア西糀谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は糀谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルダイア西糀谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルダイア西糀谷を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糀谷駅まで徒歩2分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中萩中小学校
  • 中学校区: 糀谷中学校

エクセルダイア西糀谷に関するよくある質問

エクセルダイア西糀谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルダイア西糀谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルダイア西糀谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルダイア西糀谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルダイア西糀谷はどのような物件ですか?

エクセルダイア西糀谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。糀谷駅徒歩2分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルダイア西糀谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【糀谷駅に対する口コミ】羽田空港、川崎、品川までおおむね15分程度で着きます。本数もそれなりに多く便利です。アクセスの割には安く、コスパは良いと思います。
【糀谷駅に対する口コミ】品川、川崎にも向かう際にはたまに京急蒲田で乗り換えをする必要とする時があります。コスパは良いですが駅近はそれなりの値段になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【糀谷駅に対する口コミ】蒲田ほどではないですが、蒲田より空港方面に向かう駅の中では一番住みやすい環境だと思います。スーパーや商店街が近くにあり、公園なども充実しています。歓楽街的な側面があまりなく静かで住みやすいです。
【糀谷駅に対する口コミ】特にありませんが、強いてあげるとするとカラオケなどの娯楽施設はあまりありません。それはそれで夜が静かで良いのですが。基本的には治安はかなり良いと思いますが、少し路地に入ると暗いところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【糀谷駅に対する口コミ】ファーストフード、居酒屋などが多く便利です。
【糀谷駅に対する口コミ】ファミレスや家族連れが入りやすそうなお店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【糀谷駅に対する口コミ】保育園や幼稚園はそれなりにあると思いますが、人口が多い分倍率は高いです。公園は大小の公園があり子供を連れて行くには便利です。
【糀谷駅に対する口コミ】子育て人口の多さの割には公園や保育園がやや少ない気がします。
2023年11月 メリット
交通利便性
羽田空港が近い。京急蒲田、京急品川が近いので、そこまで出れば比較的どこにでも行きやすい。また、浅草線と連結しているため、新橋や東銀座まで乗り換えなしで行ける。
乗り換えなしで行ける駅が限られる。空港を頻繁に使う人以外はメリットは少ない
生活利便施設の充実
スーパーの数が多く、商店街もあるので普段の暮らしに困ることはあまりない。
ショッピングモールや若者向けの店はない。
飲食店の充実
マクドナルドや牛丼屋など、チェーン店は最低限揃っている。
駅の周辺にはお洒落な店、若者向けの店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
隣駅の蒲田と比べて閑静で過ごしやすい雰囲気。
大きな公園などはない。子供を連れて遊ぶ場所は少ない
治安
治安は良いと思う。静かで、飲食店がそもそも少ないので酔っ払いがいない
特に悪いところはないが、街灯が増えるとさらに安心だと思う
コストパフォーマンス
家賃は比較的安めで、住みやすい街だと思う。
空港に近い以外は立地的なメリットが少ない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。