エクセルダイア蒲田3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目30-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年12月
総戸数31戸
小学校区域蒲田小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積23.12m² ~ 37.93m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東邦ハウジング
施工会社小俣組
管理会社ナイスコミュニティー

エクセルダイア蒲田3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセルダイア蒲田3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルダイア蒲田3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エクセルダイア蒲田3の売却ガイド

エクセルダイア蒲田3は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルダイア蒲田3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルダイア蒲田3を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲田小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

エクセルダイア蒲田3に関するよくある質問

エクセルダイア蒲田3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルダイア蒲田3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルダイア蒲田3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセルダイア蒲田3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルダイア蒲田3はどのような物件ですか?

エクセルダイア蒲田3は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩4分。築2000年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルダイア蒲田3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅の蒲田には、グランディオやユザワヤ、オリンピックなど商業施設は充実しています。
▼品川まで10分程と主要部までのアクセスは良好です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商業施設などは充実しており、多くの人で賑わっています。
▼飲食街が近くにあるので、夜なども賑わいを見せています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観やエントランスもしっかりしており、落ち着いた印象です。
▼エレベーターが古く、一基しかないので使いにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南東向きで、日当たりも抜群に良いメリットがあります。
▼洋室の窓側の端に大きなハリが出ているので、気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーや飲食店は多く、外食にはお勧めです。
▼スーパーは多いですが、物価は少し高めという印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲黒田病院や松井外科など、病院は近くに多いです。
▼繁華街として多くの人で賑わっているので、近くに学校はないです。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲なんといっても交通の便です。京急蒲田もJR蒲田も羽田空港も車でもすぐです。
▼第一京浜と環八の交差点がすぐなので交通量半端なく車の騒音はそれなりにあります。蒲田という地域性を考えると治安がいいとは言えません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】蒲田は東急池上線の中で一番大きな駅です。 多摩川線と五反田方面の池上線と二つあり、改札内にはトイレ、売店、立ち食いそば屋まであります。 東急デパートとグランデュオ蒲田に直結しており、買い物や外食が出来たり非常に便利です。
▼【蒲田駅に対する口コミ】多摩川線と池上線と二つあり、初めて訪れる人は間違ってしまうこともあるかもしれません。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】・東急、グランデュオの商業施設が駅ビルに入っており買い物ができる。 ・電車の本数、終電の時間も遅いのでアクセスが良好。 ・品川駅まで10分、羽田空港まで直通のバスで約30分なので移動も便利。 ・ご飲食店が多くあるので、食事をする場所には困らない。
▼【蒲田駅に対する口コミ】飲み屋街なので、酔っ払いが多い印象。 夜遅く帰る場合は周囲の安全に気を配ったほうがよい。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲交通の弁がすごくよく施設もいっぱいある。
▼人が多いので治安があまり良くないと言われるけど、そんなに悪くない
生活利便施設の充実
▲買い物はなんでも揃う。スーパーもあり、駅周辺で揃っちゃう
▼人が多いので買い物するときには少し疲れちゃう
飲食店の充実
▲飲み屋がとにかく多い。餃子が有名なので美味しい
▼飲み屋が多いので酔っ払いが多いのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園はあるが、大きい施設はないかもしれない
▼たくさん学校や保育園があるわけではないで競争率が高い
治安
▲昼間はファミリーが多いので安心して過ごせる
▼夜は飲み屋が多いので酔っ払いが増えて少しこわいかも
コストパフォーマンス
▲家が多く、都内にしては安いのに交通の弁がいい
▼物価は安いとは言えない。駅中などは都心と変わらない
交通利便性
▲東急多摩川線、JR京浜東北線と乗り替えられて便利。
▼通勤時のラッシュがやばい。JRに出入りするのが大変
生活利便施設の充実
▲グランデュオや東急プラザがあり、いつでも買い物がしやすい
▼グランデュオや東急プラザがあるが、高めの店が多いのであんまり買い物しない。
飲食店の充実
▲おにぎり権兵衛、ピザ、スターバックスコーヒーなどある。
▼ある程度お店があるが、どこも基本混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学病院などのアクセスがよく、区役所がそばにある。
▼強いて言えば、トイレが混むことがあり利用しにくい。
治安
▲交番がそばにあり、パトロールを良くしている。
▼そばに大きなパチンコ点などあり、治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
▲駅そばにデパートや商店街があり便利だと思う。
▼家賃が高いし、ごちゃごちゃしてるので住みにくい。
交通利便性
▲川崎、横浜、品川、自由が丘方向へのアクセス。少し歩くが京急蒲田駅からは羽田方向に出ることができます。バスとタクシー乗り場は充実しています。駅のホームは狭くはない。
▼少し離れている京急蒲田駅との間で蒲蒲線とやらの計画があるみたいだけど、今の所はさっぱりですね。あとは西馬込で止まっている地下鉄が来てくれれば非常に良かった。
生活利便施設の充実
▲駅ビルは東急、グランデュオ東、西の3つが並んでおり連絡通路で繋がっている。そのため病院、食品、買い物、銀行などの施設は非常に充実している。また西口、東口それぞれ商店街がありおおよそ揃っている。西口はアーケードなので雨の日も安心。
▼パチンコ屋とかも散見されてるのがイマイチ
飲食店の充実
▲3つの駅ビルの6〜7階あたりにそれぞれ食事処があり和風洋風寿司ステーキなど、それ以外の階にも喫茶店がある。外の商店街も様々なお店があり、高級からリーズナブルなもの、ファストフード系、お弁当含めて何でも揃っている。東口の方がラーメンやカレーなどの狭めの専門店や居酒屋などが多い印象。西口の方が広いお店の印象
▼ファミレスというのはあまり無いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大体なんでもある。通称タイヤの公園があり昔よく遊んだ。役所もすぐ近くにある
▼高校はイマイチ。大学も工科大学しかない。学生の街という感じはないと思う
治安
▲昔、駅前が大量の違法チャリ置き場と化していて酷かったけど、とてもキレイになった。駅の交番は落とし物で相談した時に親身に動いてくれて助かりました。また駅の改札口付近によく警察の方が立っていて駅内の事件などは防いでくれそう
▼東口は歓楽街的な雰囲気があるので治安が良さそうなイメージはない。昼も客引きじゃないけどいたし。西口も北西に行くとパチンコ屋などがあるのでその辺はイマイチ
コストパフォーマンス
▲いい駅ではあるけど利便性が高いというほどではない気がする。
▼住むところというよりは通うところという印象である。家賃はそれなりに高め。個人的にはすぐ隣の蓮沼駅周辺ぐらいまで離れると下がるので、その辺がおすすめ

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。