エクセルダイア蒲田ネクストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急蒲田駅 徒歩3分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区蒲田4丁目1-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2013年5月
総戸数146戸
小学校区域大田区立蒲田小学校
中学校区域大田区立蒲田中学校
専有面積32.07m² ~ 72.50m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東邦ハウジング
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

エクセルダイア蒲田ネクストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセルダイア蒲田ネクストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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エクセルダイア蒲田ネクストの売却ガイド

エクセルダイア蒲田ネクストは東京都大田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数146戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルダイア蒲田ネクストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルダイア蒲田ネクストを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩3分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立蒲田小学校
  • 中学校区: 大田区立蒲田中学校

エクセルダイア蒲田ネクストに関するよくある質問

エクセルダイア蒲田ネクストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルダイア蒲田ネクストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルダイア蒲田ネクストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセルダイア蒲田ネクストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルダイア蒲田ネクストはどのような物件ですか?

エクセルダイア蒲田ネクストは東京都大田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。京急蒲田駅徒歩3分。築2013年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルダイア蒲田ネクストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲商店街に隣接している、駅まで雨に濡れずに移動可能。 桜並木に面している。
▼周辺が煩いことがある、救急車のルートが近い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲商店街があり便利、買い物には困らない。JR蒲田にもアクセス可能
▼繁華街が近いので煩いことがある、近隣の川沿いはゴミが落ちていることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清掃は行き届いている、塗装なども定期的に実施されている。
▼特段共用施設で特別なものはない、周囲が便利なので特に困らない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲比較的ハイグレードだと思う。特に問題はない。
▼特になし、周囲が煩い時には換気口を開けると室内まで煩くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街隣接のため困ることはない、JR蒲田方面に行けばより飲食店がたくさんある
▼家電は川崎に行かないと買えない、飲食店に店が集中している
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲総合病院も近く病院は近くに多数ある。夜間も通院可能な病院もある。
▼お祭りの際に周辺が煩いことがある。周辺川沿いにはゴミが落ちていることがある。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ライフと京急ストアがあり便利です。京急蒲田寄りにカフェはあまりありませんが、JR蒲田の方に行けばあります。
▼強いて言えば大雨の時、呑川が臭う時があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京急蒲田駅に対する口コミ】駅直結でコンビニ、カフェ、スーパー、飲食店、洋服屋、ケーキ店などが揃っており、何か急に欲しいとなった場合に揃えることができるのでとても便利な駅です。羽田空港へもアクセスが良く、すぐに行くことができます。
▼【京急蒲田駅に対する口コミ】決して悪いわけではないが、もう少し駅のトイレがきれいになるともっといい駅になると思います。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京急蒲田駅に対する口コミ】最近は、商業施設が改札の下や駅の近くに続々開店し、飲食店をはじめスーパーやアパレル店・床屋・本屋なども駅内に開店したため以前よりさらに便利に感じます。 また、快速特急が停車する駅なので、羽田空港や都心方面へのアクセスも非常に良いと思います。
▼【京急蒲田駅に対する口コミ】駅がJRの最寄駅(蒲田駅)から微妙に離れているため、JRへの乗り継ぎはやや大変に感じます。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲乗り換えもあり、品川方面、神奈川方面にも行きやすく、歩けば京急蒲田から羽田空港にも行けて、タクシーやバスの量も多い
▼急行電車などがないのであるとより使いやすいと感じる。
生活利便施設の充実
▲基本的に必要な施設やお店は揃っているように感じる。
▼少し夜の治安の悪さが強いて挙げるなら気になる。
飲食店の充実
▲蒲田と言ったらこことゆうレベルのお店は少ないがお店の種類と店舗数は多いと思う。
▼カフェテリア系が駅の規模からすると少ないかなと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲土手や公園も多く、幼稚園から大学まであるので子育てはしやすいと感じる
▼治安が悪いため夜は危険で外には行かせられないと思う。
治安
▲駅前の開発が進んで少し前よりはよくなってきていると感じる。
▼それでも風俗街や居酒屋の多さから終電頃は良くないと思う。
コストパフォーマンス
▲充実度から考えた時コストパフォーマンスは良いと思う。
▼蒲田に住むなら川崎まで少し手を伸ばせばもう少し安くなると思う。
交通利便性
▲快速に乗れば品川まで11分、空港線急行で羽田空港まで12分と非常に便利な駅です。昨年末にドン・キホーテがオープンする等 今後も再開発が期待できる
▼駅ナカのショップの充実化を期待します。特にサラリーマンが多く利用することから、お弁当屋さんなどあると利便性がさらに向上しそうです。
生活利便施設の充実
▲京急ストア、惣菜や、薬局、パン屋、すき屋等 ある程度揃ってきている。目の前にスーパーライフがあるので それも魅力の一つです
▼近くに喫煙所や喫煙室がないため、商店街付近からの路上喫煙の匂いがきつい。迷惑防止条例を定めているとおもうので、どこか喫煙場所を一か所にまとめるなどした方が良いと思います。
飲食店の充実
▲すき屋、大戸屋、天や、ベーカリーがあります。リーズナブルな店がそろうのは 出張者にとってはありがたい
▼品川駅なかにあるような、高級惣菜やさんや ちょっとしたお寿司屋さんがあってもうれしいところです。今後の再開発を期待します
暮らし・子育て環境の充実
▲西口すぐのところに公園があり 毎日にぎわっている。アスト商店街には お菓子屋や クリニックも散見されるため 何かと便利です
▼アスト商店街の飲食店、特に居酒屋が多く、喫煙場所を外に設置していて 夕方以降はくさくて 通りづらい。せめて、歩きやすい場所にするために全面禁煙を強く希望する。
治安
▲蒲田警察署が近くにあり、通報すると5分以内をめどにきてくれる。
▼酔っ払いが多く、喫煙者が多いので、 夜になればなるほど 治安が悪くなるイメージ町全体をよくするために 喫煙場所を設置するなどすると 路上喫煙者もへるのではないか。公園で鳩に餌をやる ガラの悪そうな人もいて 誰も注意できない印象
コストパフォーマンス
▲京急蒲田ーJR蒲田の徒歩10分圏内で、 飲食店・スーパー・薬局・オリンピック等 生活に必要な施設がすべてそろっている。また品川まで11分、空港への玄関口であることから DINKSには最強の町かもしれませんね
▼喫煙OKの飲食店も多く 火事等 消防車をよくみかけるので 賑わいを見せる一方でモラルがない店や客も多いと思う。子供が住みやすい街づくりを目指せば、、、切に願う

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。