エクセルダイア大森5の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区大森西5丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年5月
総戸数25戸
小学校区域大田区立大森第三小学校
中学校区域大田区立大森第八中学校
専有面積46.00m² ~ 101.16m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東邦ハウジング
施工会社第一建設工業
管理会社東急コミュニティー

エクセルダイア大森5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセルダイア大森5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルダイア大森5を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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エクセルダイア大森5の売却ガイド

エクセルダイア大森5は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルダイア大森5の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルダイア大森5を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩1分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立大森第三小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第八中学校

エクセルダイア大森5に関するよくある質問

エクセルダイア大森5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルダイア大森5には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルダイア大森5の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセルダイア大森5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルダイア大森5はどのような物件ですか?

エクセルダイア大森5は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩1分。築2014年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルダイア大森5には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大森町駅の目の前でアクセスは良いです。 平日9時くらいの上り電車をよく使いますが、比較的空いていて座って品川までいけます。見た感じ下りはもっと空いています。
電車が10分に1本しか来ないので少し不便ではあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリー層が多く、治安は良い方だと思います。 線路沿いですが遮音性が高くて窓やベランダを閉めておけば気になりません。
さすがに窓を開けると電車の音は気になります。 稀にですが外で騒いている声は聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスの数は十分にあって、しばらく家を空けていても安心です。 ペットは申請制で飼うことが可能です。管理人さんがいつもゴミ捨て場をきれいにしてくれています。
たまに変なところに自転車が停まっていて少し邪魔です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ビルトインの食洗機や浴室乾燥機などがあり、家事が楽です。全室にエアコンついています。 リビングは床暖房がついているので冬は温かいです。
キッチンがやや手狭な感じはします。 部屋にもよると思いますが2LDKのうち1部屋の形がいびつで使いづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミレス、コンビニ、スーパー、居酒屋など充実しており特に不自由はしません。自転車で少し行けばマチノマがあるのでそこも便利です。
最寄りのスーパーが小さめなので、しっかり買い物をするなら自転車があったほうがよいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに消防署や緊急外来を受けられる病院があるので安心です。
どちらかというと海沿いエリアではあるので不安といえばそれくらいです。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森町駅に対する口コミ】遅延したとしても最大5分くらいの遅延なので遅刻しない都内なので安いとは言えないけど都内の中でも田舎の方なので比較的安い方だと思う。
【大森町駅に対する口コミ】普通しか通らないので若干不便。 品川方面だと、平和島、鮫洲で通過待ち、急行待ちで止まるから時間かかるすぐに都心部に移動したい場合は少し時間がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森町駅に対する口コミ】基本なんでもあるから買い物する時も便利。特に目立った事件もなく、交番も近くにあり、消防署もあるので安心
【大森町駅に対する口コミ】強いて挙げれば近くにゲームセンターが無いので作れば嬉しくなる。夜中になると酔っ払いやイキった大学生がどんちゃん騒ぎを稀にしてる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森町駅に対する口コミ】周辺にはファストフード店や、ラーメン屋などなんでもあるので嬉しい
【大森町駅に対する口コミ】もしミシュランの星を持ってる店があったらここの駅はもっと盛んになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大森町駅に対する口コミ】近くに保育園や幼稚園が3個以上あるので便利。学校も最寄りに小、中、高とあるので便利
【大森町駅に対する口コミ】もうちょっと子供たちが思いっきり遊べる公園があればいいと思う
2022年09月 メリット
交通利便性
10年?ほど前に高架により駅がとても綺麗になりました。それまで狭く危ないホームも広くなりトイレもエスカレーター、エレベーターが付いています。ホームには自動販売機があります。待機所がありますがコロナによりエアコンは効いていません。
駅構内に売店はありません。改札の入口手前にセブンイレブンがあります。近くに高校があるので時間帯によってはうるさい事があります。
生活利便施設の充実
駅の高架により線路の下に色々なお店が入りました。コメダ珈琲、サイゼリヤ、ジム、焼肉屋さんなど線路の下は充実しています。病院も色々な科があります。少し歩くとマチノマとゆう商業施設があります。買い物には困りません。
沢山のお買い物施設がありますが、圧倒的に自転車置き場が足りません。マクドナルドの前の道路は平日5時まで区の職員ぽいおじさんが注意喚起しています。
飲食店の充実
駅の線路下にサイゼリヤ、コメダ珈琲、焼肉屋駅周辺にはすき家、ラーメン花月、インドカレー、焼肉屋、ハンバーガー屋さん、から揚げ屋さん、蕎麦屋、松屋、寿司屋、オリジン弁当、カフェも2件、バナナジュース、食べ歩き出来るほどあります。
商店街なのですが、共通で溜まるポイントがあるとより商店街で買い物を、するのになと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターもエレベーターもあり、大型のベビーカーでも通れる改札もあります。駅前には病院が多く数件はしごすることもありますが楽です!
駅にはまだホームドアがありません。快速や特急はかなりスピードが出てるので少し怖いです。
治安
周りの駅に比べて飲み屋は少ないと思うので酔っ払いは少なく感じます。街灯も多いので夜、女性が一人で歩いていても怖いと思ったことはありません。
コロナ禍によりお店の閉店時間が早くなっているので22時を過ぎると少し暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
商店街があるのに中規模の商業施設や大型のスーパーが多く買い物には本当に困らない!
土地が高い。賃貸も高い。大きい病院があるせいか緊急車両の音がうるさい

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。