エクセルダイア多摩川ガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/六郷土手駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区西六郷4丁目32-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年4月
総戸数27戸
小学校区域高畑小学校
中学校区域六郷中学校
専有面積62.72m² ~ 90.46m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東邦ハウジング
施工会社大日本土木
管理会社日本ビルワーク

エクセルダイア多摩川ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセルダイア多摩川ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

エクセルダイア多摩川ガーデンの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセルダイア多摩川ガーデンの売却ガイド

エクセルダイア多摩川ガーデンは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は六郷土手駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルダイア多摩川ガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルダイア多摩川ガーデンを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六郷土手駅まで徒歩8分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高畑小学校
  • 中学校区: 六郷中学校

エクセルダイア多摩川ガーデンに関するよくある質問

エクセルダイア多摩川ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルダイア多摩川ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルダイア多摩川ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルダイア多摩川ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルダイア多摩川ガーデンはどのような物件ですか?

エクセルダイア多摩川ガーデンは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六郷土手駅徒歩8分。築2001年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルダイア多摩川ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やコンビニがある程度です。あとは近くにスーパーがあります。あまり、店舗はありませんが電車で一駅行くと川崎なので、買い物に行くには便利です。 電車の混雑はそんなにありません。ファミリー層が多く、近くに土手もあるため東京都内なのにのどかです。
【六郷土手駅に対する口コミ】土手にホームレスの方が多く、夜遅くの一人歩きはやめた方がいいです。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
雑色までいけばOKストアがあり、川崎までのアクセスがよく買い物には困らない
駅前の歩道が狭く子連れだと不安がある上、夜は暗くなる
交通利便性
普通のみ停車する小さな駅。橋上に上下ホームがあり1階に駅舎がある。改札口は1か所。電車は約10分間隔。市街地へは下り電車で多摩川を渡り神奈川県の京急川崎駅(1駅)に出たほうが便利。
京急線、大田区で唯一エスカレーターのない駅。タクシー、バス乗り場は無い。駅前ロータリーは無く改札を出て道路といった感じ。振替輸送時、隣接するJR線の駅までが遠い(川崎駅か蒲田駅)。
生活利便施設の充実
イオン系の「マックスバリュー」や「まいばすけっと」がある。郵便局、個人開業医院(内科)が近い。
大手系のファミレスなどは駅前には無し。商店街が無いため買い物には不向き。
飲食店の充実
駅前は蕎麦屋、中華料理屋、和菓子屋等小さな個人料理店が目立つ。
駅から少し歩くとファミレスがあるが少し遠い。商店街が無いので買い物は雑色か川崎に出る。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はあちらこちらにあるが待機児童が多いいと聞いている。駅構内(1階)に多機能トイレあり。駅舎(1階)と橋上(上・下)ホームにエレベーターあり。
駅舎からホームまでのエスカレーターが無い。ほとんどの人が階段を利用している。
治安
駅周辺に防犯カメラが設置されている。夜でも人通りが比較的多い。
治安が悪い。駅前に交番が無い。街灯は駅前は明るいが、路地に入ると街灯が少なく暗く怖い感じがする。
コストパフォーマンス
品川まで約20分、都心に近く、買い物も1駅約2分、川崎市内で済ませばとても便利。
家賃は安くても95000円~110000円台と高い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。