エクセルシオール青葉公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年11月
総戸数32戸
小学校区域札幌市立新札幌わかば小学校
中学校区域札幌市立青葉中学校
専有面積87.00m² ~ 109.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社マンション管理サービス

エクセルシオール青葉公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルシオール青葉公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール青葉公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール青葉公園の売却ガイド

エクセルシオール青葉公園は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセルシオール青葉公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール青葉公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩13分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立新札幌わかば小学校
  • 中学校区: 札幌市立青葉中学校

エクセルシオール青葉公園に関するよくある質問

エクセルシオール青葉公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール青葉公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール青葉公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルシオール青葉公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール青葉公園はどのような物件ですか?

エクセルシオール青葉公園は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩13分。築2004年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール青葉公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄だけじゃなく、同じ駅内にJRやバス停も多数あるため、利便性が高いです。特に地下鉄は始発駅の為、座れるのも嬉しいです。周辺に住んでますが、家賃はそんなに高くないです。大通りなどの中央区に比べると比較的安価です。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げれば、新さっぽろ駅と別にさっぽろ駅もある為、たまに外国の方に道を聞かれた時勘違いされてることがあります。プロパンガスの物件が多く、冬の光熱費が高くなりやすい。都市ガスの物件は少数だがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】最近再開発も進み、商業施設・病院はかなり充実しています。駅直結で行けるため、雪の日でも安心です。警察署がすぐ近くにあるため、何かあってもすぐ駆けつけてくれる印象です。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】規模が広く構造がわかりにくいため、初めて来る方は迷いやすいと思います。強いて挙げれば、ごくごく稀に不審火や不審者情報がきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の施設にフードコートがある為、家族連れで来やすいです。価格帯もリーズナブルなお店が多いです。また、徒歩5分圏内に飲み屋も充実してるので、仕事後に立ち寄りやすいお店もあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】利便でもあげたように、種類が豊富で規模が大きい為、迷いやすいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】多機能トイレあります。エレベーターやスロープもあるので、車椅子の方やご年配の方も利用しやすいです。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】トイレは場所によって混みやすい所があり和式も多いため、かがむ体制が辛い方はトイレ探しは大変かもしれないです。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄東西線の終点駅なので周辺のバス路線がたくさん乗り入れているので、交通の利便性は高いです。庶民的な街なので、コストパフォーマンスは良いと思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】都心までやや時間がかかります、地下鉄で30分以上。高速道路まで遠いです。高級感のある所が少ないです。MSなども割と庶民的な感じのところが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄の終点駅なので周辺の商業施設は充実しています。買い物に不便を感じる事はありません。治安は良いと思います、近くに交番もあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げれば高級感のある所が少ないと思います。飲食店が結構多いので、深夜になると酔っ払いに遭遇することがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄の終点駅なので飲食店は沢山あります。居酒屋やカフェなど一通り揃っています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げれば高級感のある所が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】暮らし・子育てには向いている環境だと思います。公園も沢山あり、保育園や幼稚園も十分選べます。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げれば中学校まではやや遠いです。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄とJRとバスターミナルがあり札幌から千歳など通るので便利近くに野球場ができ、駅の周りには大学や専門学校、病院が何件も入っているびるなどができたので再開発で発展して土地の値段も上がり続けているみたいです
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】特にデメリットに感じることはありませんが強いてあげるなら新札幌の公共施設と繋がっているので建物自体が古い感じがある昔からすんでいる人たちにとっては開発が進み少し賑やかになっているので嫌な人もいるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】公共施設と繋がっているので外に出ることがなく、大型スーパーや服、雑貨、食事をするところ、周りには病院など全てがあり札幌の次に栄えてる大きな駅です すぐ近くに大きな警察署があるので治安的には良い方だと思います
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】特にデメリットに感じることはありませんが強いてあげるなら休日などは混雑して大変かもしれません夜になると周りは自然が多いので学校や仕事帰りなどは少し怖いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店もたくさん入っておりフードコートとは別に数十件の飲食店もあるので色々なメニューがあり楽しめると思います
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】デメリットに感じることはありませんが、何かあげるとしたらフードコートはいつも混んでいるのでなかなか座れないかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ターミナル駅なので色んな場所にバスなどがはしっており、高校なども沢山あるのと周りにも小学校が何件かあり幼稚園なども充実しています
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ターミナル駅なので朝や夕方などは混雑していて大変だと思う
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設が併設されている為、待ち時間に食材を買ったり、洋服を見たりと有効に時間を使うことが出来ます。また、縦長の駅なので、改札前に人がごった返してしまうことも少ない気がします。密も避けられる環境なので、安心して利用できると思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄やバスへ乗り継ぐ場合など経路がやや分かりにくいと感じます。商業施設の中へ入ってしまうと複雑な作りなので余計に迷ってしまい、最短経路がどこなのかも未だに分かっていません。 誰が見ても分かりやすい標識があるとより使いやすい駅になると思います。
2025年10月 ユーザー種別不明
治安
飲み屋さんが多いです。最近さらに充実していて、美味しいお店が増えています。
迷路のようで分かりずらいです。慣れれば最短ルートも覚えられますが、それまで少し迷うかも。
交通利便性
新札幌の都市開発でどんどん便利になっている。駅直結でスーパーや飲食、地下鉄やバスにもすぐに乗り換え可能でとても利便性が良い。
大通や札幌から少し離れていて、乗車時間が長い。
生活利便施設の充実
駅周辺のお店でほとんど何でも揃ってしまう。美味しい居酒屋やレストランも多い。
ファッションのお店は大通や札幌駅に比べると少なく、好きなブランドやハイブランドのお店はないことがある。
飲食店の充実
駅直結の地下街にはたくさんのお惣菜屋さんや、その土地ならではのお土産やさん、スイーツのお店なども入っており、そこで用がたせてしまう。
ファミリー層が多いことと、学生の溜まり場やになることもあり、静かに過ごしたい方には向いていないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業施設では、子供の遊び場や青少年科学館、水族館などもあり飽きないで遊べる点は魅力。
治安があまり良くないので、駅から歩いて帰るときは十分に注意した方が良い。
治安
治安がいいとは言えないが、その分警備やパトロール巡回などは頻度が多いイメージ。
治安はあまり良くないので、1人で夜道を歩く際には十分に気をつけた方がよい。
コストパフォーマンス
比較的買い物にも困らず、家賃も高くはないと思うので住みやすいと思います。
古い建物や管理が行き届いていない賃貸があること。
交通利便性
始発駅であるため座ることが出来る・JR新さっぽろ駅やバスターミナルからも近い・新さっぽろの商業施設とつながっている
強いて言うと終電時刻がもう少し伸びれば便利になる
生活利便施設の充実
新さっぽろのサンピアザやデュオ、イオンといったものが全て直結している・スーパーやファッション、文具や本、雑貨やゲームセンターなどが充実している・最近病院の数も増えてきている
年齢層が高めな店が多く、高校生や大学生向けのお店が少ない
飲食店の充実
新札幌にしかない店(がんねん、チキンペッカー、ふわもち亭など)がある・新さっぽろのフードコートには和洋中いろいろな店がある
オシャレなカフェが少ない・若者向けのインスタ映えな店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
サンピアザ水族館や青少年科学館などの子どもが楽しめるかつ教育的な施設がある
駅のトイレが整備されていなく、汚かったりやや不審な雰囲気がある
治安
駅がきれい・夜も街灯で明るい・交番がある
駅の出口が場所によっては薄暗く危険な印象を受ける・落書きが多い箇所がある
コストパフォーマンス
JR駅や地下鉄駅、バスターミナルなど交通の便が非常にいい
強いて挙げると教育的な部分で近くの中学校のレベルが低い
交通利便性
地下鉄、バスと乗り換えができ利便性が高い。
建物自体は古く、エスカレーターは少なく感じる。
生活利便施設の充実
買い物はこだわりが強くなければ、概ねここの場所で揃う気がする
より良いものを選ぶのであれば、新さっぽろではなく、やはり、札幌を選びがちと思う。
飲食店の充実
カフェや居酒屋。大体のものが揃っている。こだわりがないのなら十分と思う。
カフェや居酒屋など、あるにはあるが話題になるようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ここ数年教育機関が増えて、子育て環境は格段に良くなったと思う。、
まだまだ、教育機関等は中央区に比べたら少ない。
治安
そこそこ昔になりますが。カツアゲをされました。今は問題無いと思います。、
変な人は多かれ少なかれいますが、比較的良い方かと思います。
コストパフォーマンス
ここ数年地価が上がっていると聞いている。コスパは良くないと思います。
金持ちが外国人がマンションを買っているらしく、地価が上がっていて、マンションが、買いにくくなっている。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。