エクセルシオール金町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区東金町6丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年2月
総戸数22戸
小学校区域半田小学校
中学校区域東金町中学校
専有面積66.94m² ~ 68.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社平和地所三栄建設
施工会社三菱建設
管理会社ハリマライフサポート

エクセルシオール金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルシオール金町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール金町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルシオール金町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール金町の売却ガイド

エクセルシオール金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール金町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール金町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩10分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 半田小学校
  • 中学校区: 東金町中学校

エクセルシオール金町に関するよくある質問

エクセルシオール金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール金町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール金町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルシオール金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール金町はどのような物件ですか?

エクセルシオール金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩10分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール金町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】金町駅はJR常磐線の各駅停車が乗り入れており、千代田線と直通運転をしています。そのため、霞が関駅であれば直通で30分、表参道駅であれば直通40分で行けます。他にも日比谷線や山手線などの乗換駅が近いので、東京都心部へのアクセスが良いです。
▼【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】東京都心部へのアクセスが良いため、駅周辺で再開発が行われており、高層マンションが次々と建てられています。他にも東京理科大学の金町キャンパスも数年前に完成したので、駅利用者が増加傾向です。そのため朝や夕方などは駅が混雑しています。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲周りの駅に比べて利用者な少ないので、比較的ゆったり乗れる。遠くまで出かける際に座りたいと思えば、松戸や綾瀬で乗り換えて座ることもできる。
▼駅が狭いし、古い。改札までの高架が低くてとても圧迫感がある。
生活利便施設の充実
▲北口には東急ストア、南口にはマルエツがあり、買い物には事欠かない。
▼少しゆっくりできるカフェのようなお店が少ない。あっても駅から離れている。
飲食店の充実
▲昔からある美味しいお店が時々残っている。
▼強いて言えば、南口にファストフード店やカフェがあまりないのが困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲かなまちぷらっとという、無料のスポットがあり、小さい子が遊べる。
▼小学生以上が遊べる場所はないので、駅は通過点になってしまう。
治安
▲パチンコ屋等がないので、通行人が穏やかな感じがする。
▼夜は酔っぱらいがいる。特に若い人が多い。
コストパフォーマンス
▲周りの駅と比べてまだ地価が上がってないので、安くて住みやすい。
▼古い戸建が多いので、街がバラついて見える。
交通利便性
▲いっぱい路線が使えるいろんな路線が使えて助かる
▼しいてゆうなら朝の時間混むぐらいですかな
生活利便施設の充実
▲スシローとかがあってそこで買い物ができる
▼電車の柵がないため落ちるかのうせいが高い
飲食店の充実
▲今まで使ったことがありませんでも自販機安い
▼もうちょい飲食店を本当に増やしてほしいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしではにぎわっていて生活してて楽しいです
▼環境に悪いタバコを吸って歩いている人がおおい
治安
▲治安にいいところは特にない気がしますパトロールをシテクダサイいるよ
▼酔っぱらいが暴れている警察沙汰になる面倒
コストパフォーマンス
▼常磐線だから非常に高いそれで一回帰れなかったことか
交通利便性
▲都心まで30分程度で着き、アクセスが良い。女性専用車両があり、満員電車でも安心できる。
▼電車がかなり混んでおり、通勤時のストレスがとても大きい。綾瀬行きや新綾瀬行きは、金町まで行かないため、次の電車を待つか、一度乗ってどこかの駅で乗り換える必要がある。遅延が多い。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケット、カフェ、図書館が駅の近くにあり、とても住みやすい。
▼京成線との距離がもう少し近ければ、乗り換えが楽になる。
飲食店の充実
▲サイゼリヤやスターバックスがあり、満足です。
▼友達を呼んでご飯を食べたいお店は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに図書館も保育園もあり、満足です。駅のトイレがもう少し子連れに優しいと良いのではと感じます。
▼もう少し広い保育園が増えると嬉しいです。
治安
▲ロータリーやスーパーが駅の近くにあるため、人が常にいて安心できる。
▼駅の改札がトンネルのようになっているため、少し怖い。飲み屋街が近いので、夜遅くには歩きたくない。
コストパフォーマンス
▲都心までのアクセスを考えると、高すぎず、住みやすいと思います。
▼駅から近い家が少ないので、安いですが、すこし駅まで歩きます。
交通利便性
▲都心まで直通で20分程度でいける。バス通りも活気があり、駅全体が賑わっている。
▼各駅しかとまらないので、乗り換え駅でタイミングをはずすと何本か見送る必要があります。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ファミレス、コンビニ、銀行、ファストフード店全て駅近にあります。個人的には便利だと思います。
▼人が多いのと、車線がせまいうえにバス通りになっているので歩道とスレスレで車両が通り、子供と歩いてると怖く感じます。
飲食店の充実
▲ほとんどのチェーン店の店舗がそろっている。駅の再開発が進んでいて、最近はお洒落なお店も増えた。
▼とにかく人が多いのと、ざわざわしてるのでなんとなく落ち着いかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供2人を育てていますが、まだ小さいので施設の充実さは重視しています。個人的にはとても満足できる環境です。
▼とにかく人がおおいのと、時々行儀の悪い方がいる。(少し多いイメージ…)
治安
▲再開発が進み、近代化されてる施設と昔ながらの施設といい具合に調和している
▼年寄りの方の質があまりよくない…子供と散歩していて、ベビーカーに舌打ちをされた経験が何度かあります。
コストパフォーマンス
▲施設がおおく新しいタワマン次々とたたっていてどんどん綺麗になっている。
▼戸建にすんでいますが、駅周辺ばかりが発展していき近所はなかなかすすまない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。